D’グランセ喜多見
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8420
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:22件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
狛江市 |
D’グランセ喜多見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／喜多見駅 徒歩9分
小田急小田原線／狛江駅 徒歩11分
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利用可能路線
『喜多見駅』 小田急小田原線
『狛江駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都狛江市岩戸南1丁目5-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
狛江第三小学校
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中学校区域
狛江第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’グランセ喜多見の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【喜多見駅に対する口コミ】・住宅街のため静か。家族で住むには最適。 ・新宿、下北沢まで一本でいくことができる（快速急行、急行は乗り換えが必要）。 ・サミットや信濃屋（スーパー）、クスリのナカヤマやココカラファイン（薬局）、ジムが徒歩5分以内の場所にある。 （サミット、クスリにナカヤマは深夜１時まで営業している） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 狛江駅
かえさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで準急で20分で行けるところがいいと思います。タクシーやバスも複数通ってるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にNojimaや無印、各種スーパーや飲食店が多数揃っています。とりあえず駅前に行けば大体揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が比較的多いです。松屋やマクドナルド(今は改装中)、牛角などの有名チェーンが少しあり、あとは個人店が多い印象です。なので飲みたい方にはおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供達が遊ぶ公園はいくつかあります。強いて言えばそこしかいいところはないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には静かでとてもいいです。駅の前に交番があるので、比較的治安は保たれていると思います。 あと年配の方が多いので、平和です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普段から都心に出る人ならコスパはいいと思います。家賃の安さの割には新宿に20分で出られるので良いです。 |
2023年9月 狛江駅
たかさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急が止まるようになったのと、お買い物がコンパクトにできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、自然も豊富なので、都心のオアシスだと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 狛江駅の周りには、飲食店が少ないながら、居酒屋として、魚民や、個人の美味しい居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにはとてもいい駅だと思う。公園も多く、治安も比較的悪くない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は世田谷区よりもいいと思う。新宿などにも近いし、穴場である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、やすいと思う。特に世田谷区よりも明らかに安い。 |
2023年4月 狛江駅
さきこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急通ってて便利。都心への接続も結構よい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前のOXに色々な店が入っているので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にファーストフードやカフェがいくつかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が多い、バリアフリーのものが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 信号無視が少ない、ポイ捨てが少ないように感じる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心への接続も悪くなく、家賃もそこまで高くない |
2023年4月 狛江駅
ゆらさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ターミナル駅である新宿まで30分以内で行ける。バスターミナルが駅前にある。タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーや本屋が集まった施設があり、必要なものは一通り揃う。市役所兼図書館も駅から近いため便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には一通りの飲食店があるように感じる。おしゃれなカフェやベーカリーも近くにあるので帰りに寄りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅などでも子連れの家族を見ることが多く子育てしやすい地域ではないかと思う。図書館や公園での催し物もあり楽しそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街や大学が近くにないため夜遅くに大きな声で話すような騒がしい感じはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内で住みやすく家賃も近隣の駅に比べて安いためコスパは良いかと。 |
D’グランセ喜多見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狛江市ランキング
 位(141物件中) |
狛江市岩戸南ランキング
位(20物件中) |
喜多見駅ランキング
位(88物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年5カ月) |
狛江市ランキング
位(43物件中) |
狛江市岩戸南ランキング
位(8物件中) |
喜多見駅ランキング
位(30物件中) |
D’グランセ喜多見の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
1階 | 西 /南 |  |
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| 1階 | 南 /西 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 西 /南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 | |
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D’グランセ喜多見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2011年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2010年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2009年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 79.85㎡ | 8.33㎡ | 4,870万円 | ＠202万円 | ＠62万円 | 12,980円 162円 |
14,543円 182円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グランセ喜多見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■狛江市岩戸南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狛江市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■喜多見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.58～85.39㎡｜84.07㎡ | 4,634万円｜182万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.89～87.35㎡｜81.92㎡ | 4,916万円｜198万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.12～87.35㎡｜77.03㎡ | 4,993万円｜214万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.12～82.58㎡｜77.34㎡ | 4,620万円｜197万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.89～73.89㎡｜73.89㎡ | 5,280万円｜236万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.12～87.35㎡｜78.91㎡ | 4,916万円｜206万円/坪 |
| 東向き | 73.89～73.89㎡｜73.89㎡ | 5,590万円｜250万円/坪 |
| 西向き | 82.58～82.58㎡｜82.58㎡ | 4,674万円｜187万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
