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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 中央区 > 内淡路町 > 北浜駅 > サムティ中之島公園南

中古

サムティ中之島公園南

総合評価 3.1 アクセス数5873
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
サムティ中之島公園南の外観
  • サムティ中之島公園南の外観:サムティ中之島公園南 外観
  • サムティ中之島公園南の外観:サムティ中之島公園南 外観
  • サムティ中之島公園南の外観:サムティ中之島公園南 外観
  • サムティ中之島公園南の外観:サムティ中之島公園南 外観
  • サムティ中之島公園南の外観:サムティ中之島公園南 外観
  • サムティ中之島公園南の外観:サムティ中之島公園南 外観
  • サムティ中之島公園南のエントランス
  • サムティ中之島公園南のエントランス:サムティ中之島公園南 エントランス
  • サムティ中之島公園南のエントランス:サムティ中之島公園南 エントランス
  • サムティ中之島公園南のその他:その他
  • サムティ中之島公園南のその他:サムティ中之島公園南 TVモニターフォン
  • サムティ中之島公園南のその他:サムティ中之島公園南 TVモニターフォン
  • サムティ中之島公園南のその他:サムティ中之島公園南 エレベーター
  • サムティ中之島公園南のその他:サムティ中之島公園南 エレベーター
  • サムティ中之島公園南のその他:サムティ中之島公園南 オートロック

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:33
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 250件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
偏差値ランキング

大阪市中央区
608物件中の順位

サムティ中之島公園南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩7分
    大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩7分
    京阪本線/北浜駅 徒歩9分
    京阪本線/淀屋橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線 
    『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線 
    『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線 
    『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
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サムティ中之島公園南の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

サムティ中之島公園南の口コミ・評判

2019年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】大阪メトロ堺筋線が通っているので、天王寺方面に出ることも可能ですし、京阪本線も乗り入れているので京都方面に出る際も便利だと思います。
スーパーやコンビニが多く、商店街もあるので買い物には困らないと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年7月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット ビジネス街なので土日祝日年末年始は静かです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 堺筋本町駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 御堂筋線ほど込み合わず、大阪の便利な場所への移動にも便利
生活利便施設の充実
4
メリット 最近住居も増え、それに伴い必要施設もより充実してきた
飲食店の充実
5
メリット 個人の店舗からチェーン店まで幅広く展開されている
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 良くわからないが、交通量も多く、落ち着いて散歩等は少ししにくいイメージ
治安
4
メリット オフィスなども多く全体的には治安も良い雰囲気
コストパフォーマンス
4
メリット 全体的にかなり便利な場所の割には大きな街に比べ少し手ごろ

2022年1月 堺筋本町駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 梅田難波も近くどこにでも自転車で行ける。
公園が多くが多くて子育てもしやすい。……

2021年10月 淀屋橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 比較的新しいで、全体的にキレイです。
中之島線の利用客が少なく、京橋から中之島……

2020年4月 淀屋橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪市役所本庁の最寄りとなっており、各種行政手続きをスムーズに行えるメリットがあります。……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サムティ中之島公園南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サムティ中之島公園南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2024年1月 2階 1K 西
2 2021年7月 2021年8月 7階 1K
3 2021年1月 2021年1月 7階 1K
4 2020年11月 2020年12月 2階 1K 西 角部屋
5 2020年9月 2020年9月 8階 1K 西
6 2020年7月 2020年9月 7階 1K 西
7 2020年7月 2020年9月 8階 1K 西
8 2020年1月 2020年2月 7階 1K 西 角部屋
9 2020年1月 2020年1月 7階 1K 西
10 2019年11月 2019年11月 6階 1K
11 2018年7月 2018年8月 4階 1K 西
12 2018年5月 2018年7月 4階 1K 西
13 2018年4月 2018年4月 7階 1K
14 2018年3月 2018年4月 8階 1K 西
15 2018年3月 2018年3月 8階 1K 西
16 2018年3月 2018年3月 7階 1K 西
17 2018年2月 2018年3月 2階 1K 西
18 2017年12月 2018年1月 2階 1K 南西
19 2017年11月 2018年3月 10階 1K 西
20 2017年10月 2017年10月 7階 1K 西
21 2017年5月 2017年5月 10階 1LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
22 2016年10月 2016年10月 3階 1K
23 2016年9月 2016年9月 4階 1K
24 2016年3月 2016年5月 7階 1K 西
25 2016年2月 2016年4月 8階 1K 西
26 2015年12月 2016年2月 7階 1K 西
27 2015年11月 2015年12月 7階 1K 西
28 2015年8月 2015年10月 4階 1K 西
29 2015年2月 2015年3月 4階 1K 西
30 2014年6月 2階 1K
31 2014年4月 2階 1K
32 2014年3月 4階 1K 西
33 2013年6月 10階 1DK 西

…残り13

平均 5階 23.2㎡ 2.84㎡ 1,256万円 @179万円 @55万円 5,920円
255円
3,711円
159円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サムティ中之島公園南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サムティ中之島公園南の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 大阪市中央区内淡路町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 北浜駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 22.14~22.99㎡|22.28㎡ 1,158万円|172万円/坪
3階~4階 22.14~23.76㎡|23.08㎡ 1,104万円|158万円/坪
5階~6階 22.14~22.14㎡|22.14㎡ 1,480万円|220万円/坪
7階~8階 22.14~23.76㎡|22.71㎡ 1,294万円|188万円/坪
9階~10階 22.99~34.92㎡|28.3㎡ 1,530万円|176万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.14~22.14㎡|22.14㎡ 1,280万円|191万円/坪
東向き 22.14~22.99㎡|22.65㎡ 996万円|145万円/坪
西向き 22.14~34.92㎡|23.49㎡ 1,280万円|180万円/坪
北・北東・北西向き 22.14~22.14㎡|22.14㎡ 1,493万円|222万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サムティ中之島公園南の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 8階 1K 23.76
2025年2月 7階 1K 西 23.76
2025年2月 8階 1K 西 22.14
2025年2月 8階 1K 西 22.99
2025年2月 3階 1K 西 23.76

…残り245

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サムティ中之島公園南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サムティ中之島公園南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 大阪市中央区内淡路町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 北浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 22.14~36.72㎡|24.03㎡ 58,233円|8,043円/坪
3階~4階 22.14~23.76㎡|22.97㎡ 56,606円|8,155円/坪
5階~6階 22.14~26.1㎡|23.13㎡ 56,746円|8,123円/坪
7階~8階 22.14~34.28㎡|23.36㎡ 57,225円|8,120円/坪
9階~10階 24.18~36.72㎡|32.91㎡ 81,428円|8,141円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.99~22.99㎡|22.99㎡ 55,000円|7,909円/坪
東向き 22.95~23.76㎡|23.15㎡ 54,900円|7,841円/坪
西向き 22.14~36.72㎡|24.21㎡ 59,382円|8,121円/坪
北・北東・北西向き 22.14~34.92㎡|24.7㎡ 59,666円|7,976円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 225 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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周辺の中古マンション

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレアコート北浜 フレアコート北浜 6万円
    (7,000円)
    23.32m² ワンルーム 6階 西
    フレアコート北浜 フレアコート北浜 6.2万円
    (7,000円)
    23.32m² ワンルーム 10階 西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セナ・ドーラ瓦町 セナ・ドーラ瓦町 7.2万円
    (5,000円)
    33.15m² 1DK 4階 西

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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