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賃貸

リヴィエール道頓堀

総合評価：

3.0 アクセス数： 1281

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2021年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,625円
平均坪単価	＠6,952円
平均m²単価	＠2,103円
上位専有面積	25.02m²：3件 30m²：1件
上位間取り	1K：3件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リヴィエール道頓堀の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩6分
JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩8分
利用可能路線
『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目13-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
築年月
1987年9月
総戸数
26戸
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リヴィエール道頓堀の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	OsakaMetro御堂筋線なんば駅から徒歩6分と利便性に優れています。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	歓楽街のすぐ近くなので、飲食店が充実しています。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	鉄筋コンクリート造なので重厚感があります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	鉄筋コンクリートなので遮音性や機密性に優れています。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	歓楽街のすぐ近くなので飲食店は豊富にあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	親子でいけるレジャー施設が充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月ＪＲ難波駅

ましさん

11件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪メトロで梅田から難波で行くよりは、時間がかかりますが、JR大阪駅からJR難波駅の方が料金が安いです。またあまり混雑していないため、くつろげます。近くに大阪メトロ四つ橋線があるため、西梅田へのアクセスはいいです。スマートICOCAのクイックチャージをするにはJRの駅でする必要があるのですが、JR難波駅があるので便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーLIFEやOCAT等の商業施設があります。大阪市難波市税事務所があります。大きなバスターミナルがあります。
飲食店の充実	3	メリット	地下商店街がありますが、少々歩く必要があります。
治安	3	メリット	繁華街よりは離れているため、生活するにはいいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	繁華街よりは離れているため、生活するにはいいと思います。家賃も場所の割には安いと思われます。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・294文字）

2024年3月大阪難波駅

はるひさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通の利便がよい。数分間隔で電車が来るので待ち時間も短いところはとても素晴らしいと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅改札を出てショッピングモール的ななんばウォークやなんなんタウン、また百貨店も近くて買い物にも便利。飲食点も多くよく利用しています。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は色々な系統が揃ってるので助かります。喫煙可能な喫茶店もあるのでなくさないで欲しい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅に多機能トイレもあり、また商業施設にも多機能トイレがあるので小さなお子様連れでも遊びに来やすい。
治安	2	メリット	見回りの方がいるので昼間は特にこれと言ってないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便は良いです。他の沿線もありますし、商業施設も多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2024年3月大阪難波駅

かいとさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	難波駅では多くの主要な路線が通っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	パチンコもあり，道頓堀もあるため娯楽においてものすごく良い
飲食店の充実	5	メリット	道頓堀があるためものすごい量の飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	エレベーターが難波駅内にはとても多いため便利
治安	1	メリット	観光客が多いためよく道を聞かれるため，フレンドリーにいろんな人と接しられる
コストパフォーマンス	4	メリット	こんだけの商業施設で割とお手頃な値段ではある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年4月大阪難波駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	5分毎に電車がくるのでべんりです、、、、
生活利便施設の充実	4	メリット	多くの店、居酒屋が集まるところなので遊ぶにはもってこいです。
飲食店の充実	5	メリット	いろいろなジャンルの居酒屋が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	おむつの自動販売機があり、その目の前にはトイレがある
治安	5	メリット	商店街のほうには見回りしているひとがいます。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価がやすいお店もあり買い物にはこまらないと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴィエール道頓堀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年9月	5階	1DK		30
2021年7月	3階	1K		25.02
2021年3月	2階	1K		25.02
2021年1月	3階	1K	東	25.02
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市中央区西心斎橋の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場ＪＲ難波駅の賃料相場大阪難波駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市中央区西心斎橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■ＪＲ難波駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	25.02～25.02㎡｜25.02㎡	50,000円｜6,606円/坪
3階～4階	25.02～25.02㎡｜25.02㎡	50,000円｜6,606円/坪
5階～6階	30～30㎡｜30㎡	72,500円｜7,989円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	25.02～25.02㎡｜25.02㎡	50,000円｜6,606円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

サクセス西心斎橋

住所	大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目14番5号
交通	大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩6分
築年数	2000年6月
階建て	地上11階建
総戸数	50戸

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サクセス西心斎橋	4.9万円 (8,000円)	無	無	18.88m²	1K	6階	西

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賃貸

ザレジデンス心斎橋

住所	大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目18番13号
交通	大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅徒歩3分
築年数	2014年3月
階建て	地上10階建
総戸数	58戸

口コミ数	31
アクセス数	2378

賃貸

オレンジコート西心斎橋

住所	大阪府大阪市西区南堀江1丁目8番18号
交通	大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅徒歩3分
築年数	1999年9月
階建て	地上6階建
総戸数	22戸

口コミ数	15
アクセス数	613

賃貸

ラ・トーレなんば

住所	大阪府大阪市浪速区難波中1丁目1番12号
交通	大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩2分
築年数	1986年10月
階建て	地上10階建

口コミ数	15
アクセス数	769

賃貸

グランビア堀江

住所	大阪府大阪市西区南堀江1丁目14番10号
交通	大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅徒歩6分
築年数	1999年4月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	150

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランビア堀江 302	5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	21.68m²	1K	3階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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