ラパンジール日本橋
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1643
ラパンジール日本橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩10分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目2-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立高津小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラパンジール日本橋の口コミ・評判
2023年1月
kydesuyo1219さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 日本橋の駅には歩いて５分ぐらいで到着します。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 騒がしいですが、車通りも人通りも多いのでそこは安心できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
オートロックはよく故障します。 エレベーターの開閉がめちゃくちゃ早いです。 ゴミ置場もめっちゃ適当です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
隣の部屋から声がするとかは基本的ないです。 住みにくい感じではないです。 夜景も綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 都会なのでなんでもあります。困ったことがありません。スーパー玉出は案外野菜が高いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 都会なのでなんでも、病院やスーパーも近くにあって暮らしやすいとは思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 日本橋駅からアクセスがしやすくとても良かったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 特に気になるような、目立ったことはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 特に気になるような、目立った部分はありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | とくに音や騒音とかは気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにラーメン屋さんとか色々あるのでよかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | アクセスも良く小学校とかにも行きやすいと思うので、子育てとかいいと思いました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄が主な移動手段でものすごく距離が近いのが利点です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商業施設が近く業務スーパーや高島屋などが近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックにエレベーターなど高層マンションに必要な装備を最低限備えています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照はよくバルコニーともに火が入りやすい環境下です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 業務スーパーやコンビニが近いので日用品は問題なく購入可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | バスや鉄道を使用することで学校や病院に行くことが可能です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大阪難波駅
電車初めてさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を出たら周りに建物があって買い物しやすい 少し待てばすぐ新しい電車がくるのでたすかる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 御手洗が綺麗で、使いやすい コンビニが、あるので助かる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 外に出れば、いろいろな食べ物屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段のところに手すりや、スロープがある オムツ替えシートがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 都市部などで夜でも明るい 昼と夜の差はあんまりない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが、周りに買い物出来るところがあるから便利 |
2023年4月 大阪難波駅
ゆさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 5分毎に電車がくるのでべんりです、、、、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 多くの店、居酒屋が集まるところなので遊ぶにはもってこいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなジャンルの居酒屋が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | おむつの自動販売機があり、その目の前にはトイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街のほうには見回りしているひとがいます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価がやすいお店もあり買い物にはこまらないと思います |
2022年2月 大阪難波駅
4.0
【メリット】 お乗り換えが大変便利です。5路線ぐらいお乗り換えができるのでさらに近くに地下道があり改札か……
2022年1月 近鉄日本橋駅
5.0
【メリット】 周辺は電気街や繁華街になっています。徒歩で難波まで行く事ができる為、活用しやすい駅になって……
ラパンジール日本橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9階 | 3DK | 東 | 54.17 |  |
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| 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | 54.17 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 2DK | 北 | 36.22 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 3DK | 東 | 54.17 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 2DK | 北 | 48.19 | |
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…残り225件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区高津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 36.2～54.2㎡｜43.54㎡ | 84,164円｜6,478円/坪 |
| 6階～7階 | 36.2～54.2㎡｜45.67㎡ | 90,578円｜6,652円/坪 |
| 8階～9階 | 36.22～54.2㎡｜49.63㎡ | 97,027円｜6,478円/坪 |
| 10階～11階 | 36.2～54.2㎡｜44.1㎡ | 88,892円｜6,781円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.16～54.2㎡｜54.17㎡ | 101,500円｜6,195円/坪 |
| 東向き | 36.22～54.2㎡｜51.42㎡ | 97,802円｜6,291円/坪 |
| 西向き | 54.2～54.2㎡｜54.2㎡ | 105,000円｜6,404円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.2～54.2㎡｜42.72㎡ | 85,842円｜6,742円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
