スパシエ新中野カステール
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
9580
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 65件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
スパシエ新中野カステールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／中野駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区本町6丁目26-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2005年12月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中野本郷小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スパシエ新中野カステールの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット |
【中野駅に対する口コミ】中野駅について説明していきます、まず、中野駅は３つの路線、中野駅/中央・総武線/東西線です。一番混雑するのは中央線になります。特に東京駅方面の電車は満員電車になる事が多いです。逆に空いているのは東西線です。こちらは東京メトロとなります。都心部に行くには中央線/中央・総武線を使います。また、新宿までは10分弱、池袋や渋谷でも新宿乗り換えで３０分弱なので都心のアクセスには最高の駅です。東京23区であれば終電は24：00前ならほぼあるので便利です。 次に、中野駅周辺状況ですが駅は北口と南口に別れています。北口は有名な中野ブロードウェイがすぐ見え、商店街は若者から年配の方まで幅広い年代で賑わっています。更に、カラオケやドンキホーテ、居酒屋、ナイトクラブもあり夜遊びにも打って付けの場所が多いです。深夜になってもブロードウェイは明るい場所ですが女性が1人で帰る時には気をつけてほしいところです。南口は、住宅街メインとなっていますが北口と同じ商店街があります。こちらは中野ブロードウェイほど明るくはありません。北口も南口も坂道はほとんどないので歩くのは辛くないと思います。若者が住みたくなる街第3位なのでおすすめの駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 中野駅
マナブさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線の快速なら新宿まで１本で、電車の路線も東西線・総武線・中央線と幅広く都心にアクセスしやすい街になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に関しては文句の付け所がありません。 北口にはスーパーライフもありますし、南口には百貨店の丸井やピーコックがあるので買い物等は心配いらないです。 歯医者・内科等も北口すぐにありますし、歩いて行ける距離に警察病院もありますので安心できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中野と言えばラーメン激戦区の街なので、今まで出会ってないラーメンが豊富にあるので、夜に歩いてみるだけでもすごく楽しいですよ？ ちなみにカップラーメンにもなった、【青葉】 というラーメン屋さんは中野が発祥の店なので是非お召し上がりになってはいかがでしょうか？ 私個人的には、つけ麺はです（笑） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中野の駅自体も開発してますし、バリヤフリー等も豊富になっています。心配するところは今のとこと無いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的にフャミリーにも安心な街だと思います。 私自身他県から引っ越しして住んでいたので間違いないです（笑） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自転車は必需品になると思いますので是非お買い上げください。 家賃もピンキリではありますが、東京なら仕方ないなと納得すると思う値段だと思いますよ。 親身になって聞いてくれる不動産会社が多いです。 |
2022年12月 中野駅
Senさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数分に一本電車が来るため、一本乗り遅れても、遅刻する心配がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんがあり、おなかがすいたら菓子パンを買える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一応パン屋さんのお隣に飲食店が併設されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーターと階段があり、どちらも幅広くて通りやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とっても治安はいいです。変な人に会ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特にわかりませんが、特別高くはないと思います。 |
2022年4月 中野駅
モカさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車やバスが多方面に出ていて、新宿、渋谷、吉祥寺などへのアクセスは最高。JRの他に地下鉄も通っているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに、サンモール商店街があり、色々なお店が軒を連ねている。見る分には楽しい。 病院は診療所のような小さいところから中規模のところまで、比較的かかりやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅出てすぐのサンモールのアーケード街を中心に、カフェからファーストフードまでいろんなお店があり、選択肢が多い。学生さんも多いので、あまり高価格帯のお店は無いと思う。ファミレスは駅近のところにはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | セントラルパーク、哲学堂公園、円山公園などをはじめ、公園はあちこちにあり、伸び伸びできると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に親切な交番があり、お世話になったことがある。ただ、メイン商店街のある北口にはない。人の行き来が多く賑やか。商店街の路地裏にはスナックや小料理屋も多く、飲兵衛には嬉しい街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的抑えめで、買い物にも通勤にも便利。初めての一人暮らしの人や、学生さんにも住みやすい街だと思う。物価も安め。 |
2020年11月 中野駅
4.0
【メリット】 サブカルの生徒の中野ブロードウェイも有名な駅で、大通りに面していることから駅前の車の通行も……
スパシエ新中野カステールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1066物件中) |
中野区本町ランキング
位(149物件中) |
新中野駅ランキング
位(201物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年4カ月) |
中野区ランキング
位(293物件中) |
中野区本町ランキング
位(46物件中) |
新中野駅ランキング
位(64物件中) |
スパシエ新中野カステールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年12月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 /北 | |
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| 3階 | 西 /南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 東 /北 | |
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スパシエ新中野カステールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年12月 | 6階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 9階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 6階 | 1DK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 6階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年7月 | 2019年10月 | 1階 | ー | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年9月 | 2015年9月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 35.68㎡ | 4.53㎡ | 3,781万円 | ＠352万円 | ＠107万円 | 12,366円 346円 |
8,934円 250円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スパシエ新中野カステールの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中野区本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.5～32.5㎡｜32.5㎡ | 3,880万円｜394万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.52～39.74㎡｜30.99㎡ | 2,835万円｜314万円/坪 |
| 5階～6階 | 33.52～39.74㎡｜38.52㎡ | 4,205万円｜361万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 35.32～35.32㎡｜35.32㎡ | 3,930万円｜368万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.52～39.74㎡｜30.63㎡ | 3,205万円｜357万円/坪 |
| 東向き | 22.96～36.21㎡｜32.45㎡ | 3,472万円｜350万円/坪 |
| 西向き | 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ | 4,080万円｜339万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.5～33.52㎡｜33.01㎡ | 3,930万円｜393万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
スパシエ新中野カステールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1DK | 西 | 39.74 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 北東 | 19.26 | |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 26.4 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1DK | 西 | 39.74 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 22.96 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スパシエ新中野カステールの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.26～26.4㎡｜24.86㎡ | 92,727円｜12,311円/坪 |
| 3階～4階 | 19.26～39.74㎡｜25.58㎡ | 95,391円｜12,648円/坪 |
| 5階～6階 | 19.26～39.74㎡｜29.97㎡ | 107,490円｜12,114円/坪 |
| 7階～8階 | 20.7～39.74㎡｜27.11㎡ | 95,650円｜11,820円/坪 |
| 9階～9階 | 35.32～39.74㎡｜38.26㎡ | 142,000円｜12,264円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.7～26.4㎡｜24.39㎡ | 85,550円｜11,636円/坪 |
| 東向き | 19.26～35.32㎡｜21.67㎡ | 86,416円｜13,341円/坪 |
| 西向き | 22.96～39.74㎡｜32.63㎡ | 117,187円｜12,056円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.26～19.26㎡｜19.26㎡ | 82,000円｜14,074円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
