西原ハイツ
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
356
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 84,600円 |
| 平均坪単価 | ＠5,315円 |
| 平均m²単価 | ＠1,608円 |
| 上位専有面積 | 56.11m²：5件 45.99m²：5件 77.8m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：11件 2DK：4件 4LDK：2件 |
西原ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩4分
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利用可能路線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区東平2丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
西原ハイツの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【谷町九丁目駅に対する口コミ】谷町九丁目駅は、近鉄上本町がすぐそばにあり乗り換えできます。 谷町沿線ですので梅田にもすぐに出れます。谷町だけに家賃の物価は高いです。しかし谷町にしては谷町の地域にしては物価は安いです。 マンションが多く一人暮らしの人も多いです。庶民も多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【谷町九丁目駅に対する口コミ】一般のマンションが多くスーパーもあります。谷町でも住宅街が多い地域です。 診療所もあり住むのに不自由しません。 コスパのスポーツジムもあります。 スポーツジムのコスパが有ります辺りは歓楽街ですが 昼間は普通の平和な街並です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【谷町九丁目駅に対する口コミ】立ち食いうどんもあり庶民ぽさがあります。上本町駅付近は、リーズナブルな飲食店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット |
【谷町九丁目駅に対する口コミ】お金持ちも多いです。教育熱心な地域です。近隣には名門校が多いです。 上本町駅から近鉄沿線に行けますので奈良や京都等の名門校に行くお子さんも多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 谷町九丁目駅
しらゆりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロの谷町九丁目駅は、近鉄電車の上本町駅と直結しており、またメトロでも谷町線と千日前線がありますので、とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店やユフラなどの商業施設が駅から直結していることはとても便利だと思います。また、地下街にもUNIQLOや成城石井などのスーパーも入っており、買い物を楽しめる場所がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街には店内で食事もできるパン屋さんがあり、その他百貨店やユフラにも飲食店があります。また駅周辺にもチェーン店や、ケーキ屋さん、居酒屋さん、カフェなど色々あって食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 谷町九丁目駅にも、谷町九丁目駅〜上本町駅までの移動地点にもお手洗いがあるため、助かります。多目的トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は商業施設や飲食店が多く、栄えていると思います。夜遅くなっても明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がよく、周辺に色んなお店がありますので、とても住みやすいと思います。 |
2022年8月 谷町九丁目駅
ぽんちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町9丁目駅は地下鉄路線が２路線と近鉄電車が利用できるので便利です。ダイエット目的で歩いていたのですが、３０分程度で難波まで行けます。20分程歩くとJR鶴橋駅もあるのでJRを利用する人にも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には近鉄百貨店やドラッグストアもありますし、スーパーも徒歩圏内にあります。もちろんコンビニもあるので不便はないです。 駅周辺にクリニック（内科・婦人科・眼科・整形外科など）も多いですし、大手銀行の窓口もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事に困ることはないと思います。単身でも入りやすいファストフードや牛丼チェーン店などもあります。ファミリー向けのファミレスや回転ずしなどもあるため充実はしていると思います。高級料理店というイメージのものはあまり無いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園は駅周辺に結構あるイメージです。ベビーカーを押している親御さんもよく見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 実際に駅周辺に住んでいた感想として、大きな騒音などもなく静かな印象でした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内なのでそれほど安くはないですが、利便性や住みやすさからコストパフォーマンスはいい方だと思います。 |
2022年6月 谷町九丁目駅
まにわんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えで、大阪メトロ千日前線に乗り換えることもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに近鉄YUFURAがあり、ショッピングから飲食店までなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく色々あり、飲み屋からファーストフードまで困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会ながらも公園は多く。広いところも多数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りは多いので、夜中でも誰かが歩いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な反面、やはり家賃が高いです。ただ、難波に住むより全然パランスはとれています。 |
2021年10月 谷町九丁目駅
5.0
【メリット】 谷町線御堂筋線近鉄電車と乗り換えが出来
とても便利。
地下通路を歩けば……
西原ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | 56.11 |  |
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| 2022年6月 | 4階 | 2DK | 東 | 45.99 | |
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| 2021年7月 | 4階 | 2DK | 東 | 45.99 | |
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| 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 45.99 | |
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| 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | 53.41 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区東平の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■谷町九丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44～45.99㎡｜44.66㎡ | 71,333円｜5,293円/坪 |
| 3階～4階 | 45.99～56.11㎡｜51.61㎡ | 77,666円｜5,013円/坪 |
| 5階～6階 | 77.8～77.8㎡｜77.8㎡ | 130,000円｜5,524円/坪 |
| 7階～8階 | 53.41～53.41㎡｜53.41㎡ | 85,000円｜5,261円/坪 |
| 9階～9階 | 45～45㎡｜45㎡ | 73,000円｜5,363円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45～77.8㎡｜49.19㎡ | 79,333円｜5,317円/坪 |
| 西向き | 44～77.8㎡｜57.36㎡ | 88,909円｜5,120円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
