グランドムール清水谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4400
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 76件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
グランドムール清水谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区玉造2丁目28-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1986年5月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
玉造小学校
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中学校区域
東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「ライフ清水谷店」約450m ●「玉造公園」約350m ●「明生第二病院」約1000m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドムール清水谷の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【玉造駅に対する口コミ】最近、駅が新しくなりました。 オシャレなパン屋さんや、フードコート、マクドナルドが出来、駅で待ち合わせる空間が出来ました。 スーパーも駅に直結しており、商店街も近くにあるので、買い物に不便はありません。 大阪梅田にも約15分程で到着します。 天王寺へは、10分程です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 玉造駅
おでんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線の各駅停車が止まる駅で、天王寺方面や大阪方面など都心部へのアクセスが容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐのところに玉造商店街があるため、買い物施設は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札を出てすぐのところにリーズナブルな飲食チェーン店が連なっており、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私立の女子校や男子校の多い地域で、教育施設が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 私立の一貫校に通う中高生が多い地域なので、治安もよく、過ごしやすい地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は中央区ほど高騰しておらず、治安も良い地域のためコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年5月 谷町六丁目駅
あーさーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く5分から10分も待てば電車が来るため待つ時間が少ない、ホーム周辺の椅子が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店（居酒屋）が多く、近くの商店街にも雑貨店や薬局など利便性には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様の飲食店が存在する。お店によっては並ぶのが必須の店がちらほら存在する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅改札内には多目的トイレあり、スロープや地上に上がるエレベータも設置されています |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪にしては治安はいい方だと思う。特に何か事件が起きたなどは聞かない 駅周辺も遅い時間までは周辺にお店がやっているので夜も明るく他に比べると比較的には安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市の中心に近いこともあり電車以外、バスや電動キックボードなどあり移動の利便性は 他の地方に比べた高いと思われる |
2022年6月 玉造駅
ymmさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと、地下鉄が両方利用できる。 JR大阪駅や、御堂筋線心斎橋駅に乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、コンビニ、飲食店、病院など、生活において必要なものが充実していると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実している。 朝、昼、夜、すべての時間帯でいろんなお店が利用できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがある。 電車に乗るときの段差が少ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも人がわりといるので、危なくはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活するのにも、都心へのアクセスにも便利な駅だと、思う。 |
2019年3月 玉造駅
4.0
【メリット】 梅田や心斎橋などの大阪市内主要都市まで電車で30分以内と、アクセスが良いです。近くにJR環……
グランドムール清水谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区玉造ランキング
位(18物件中) |
玉造駅ランキング
位(124物件中) |
グランドムール清水谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2019年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2019年1月 | 2019年3月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2018年9月 | 2019年2月 | 8階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年11月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 1LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2017年5月 | 2017年7月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2017年2月 | 2017年5月 | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 8階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 48.75㎡ | 3.78㎡ | 1,981万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 8,400円 172円 |
7,252円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区玉造の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■玉造駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 43.56～55.62㎡｜44.52㎡ | 1,795万円｜134万円/坪 |
| 10階～11階 | 67.08～67.08㎡｜67.08㎡ | 2,786万円｜137万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.08～67.08㎡｜67.08㎡ | 2,690万円｜132万円/坪 |
| 東向き | 43.56～55.62㎡｜45.6㎡ | 1,821万円｜134万円/坪 |
| 西向き | 43.56～67.08㎡｜48.82㎡ | 2,008万円｜136万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グランドムール清水谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 3DK | 西 | 55.62 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 24 | |
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| 2023年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 22.4 | |
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| 2023年1月 | 7階 | 1LDK | 東 | 45.2 | |
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| 2022年12月 | 7階 | 1LDK | 43.65 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドムール清水谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区玉造の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■玉造駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.5～140㎡｜30.94㎡ | 58,642円｜6,745円/坪 |
| 4階～5階 | 43.65～55.69㎡｜49.28㎡ | 78,000円｜5,243円/坪 |
| 6階～7階 | 43.65～54.12㎡｜47.28㎡ | 78,600円｜5,507円/坪 |
| 8階～9階 | 45.08～55.69㎡｜53.64㎡ | 86,785円｜5,348円/坪 |
| 10階～11階 | 152～152.75㎡｜152.29㎡ | 200,000円｜4,342円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～152.75㎡｜61.99㎡ | 94,285円｜5,216円/坪 |
| 東向き | 19.5～152.12㎡｜42.83㎡ | 72,632円｜6,071円/坪 |
| 西向き | 24～140㎡｜51.95㎡ | 83,250円｜5,464円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
