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賃貸

瓦屋文楽

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1780
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瓦屋文楽の外観
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賃料履歴 2014年～: 106件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 61,419円
平均坪単価 ＠7,209円
平均m²単価 ＠2,181円
上位専有面積 23.97m²：50件 35.39m²：28件 23.98m²：16件
上位間取り 1K：70件 1LDK：36件

瓦屋文楽の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩5分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『松屋町駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立中央小学校

  • 中学校区域

    大阪市立上町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

瓦屋文楽の【賃貸】物件情報

瓦屋文楽 801
瓦屋文楽 801
賃料(管理費)
5.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.97m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
西
詳細を見る
瓦屋文楽 1101
瓦屋文楽 1101
賃料(管理費)
5.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.97m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

瓦屋文楽の口コミ・評判

2019年4月

ゆちゃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 防音もしっかりしててワンフロア2部屋なので住んでる方も少ないのが安心でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 松屋町駅

トットさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都市部の心斎橋へは２駅とアクセスは良いですし、自転車でもいける距離です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くには、からほり商店街がありさまざまなお店があります。スーパーもあるので便利です。また、オシャレな雑貨屋さんなどもあります。
飲食店の充実
4 		メリット からほり商店街には、オシャレな個人の飲食店が多くあるので外食は楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大阪市内でも都心部のほうですが、そこそこ大きい公園が近くにあり子供がを遊ばせることができます。
治安
4 		メリット 都心部よりですが、歓楽街は離れているので比較的治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心部よりなので、利便性はよいと思います。また、物価もそこまで高くないので住みやすいとおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・339文字）

2024年6月 近鉄日本橋駅

さくらちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄難波線が通っており、快速急行も全て止まるので、大変便利です。地下鉄の堺筋線も通っています。難波駅へも地下街を通って歩いて行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 都心部なので、商業施設はたくさんたくさんあります。観光地化してしまい住民の買い物には不向きかもしれませんが、黒門市場もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 繁華街なので、たくさんの飲食店があります。どこに行こうか決めていかないと、迷ってしまうほどです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住民の数も多いので、小学校や中学校もたくさんあります。駅周辺は、観光客などの人でごった返しているが、住宅エリアに入れば比較的落ち着いています。
治安
3 		メリット 宗右衛門町など、夜の街が近くにあるので、警察はよく見かけます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心部なので、通勤等には大変便利だと思います。お店などもいっぱいあるので、その時のお財布事情に合わせたお店を選択できると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・318文字）

2024年4月 近鉄日本橋駅

とーとさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波も近く大阪メトロも通っており、キタからミナミまでいけます
生活利便施設の充実
5 		メリット ほぼ都会なのでなんでもあります。
業務すーぱーまであります
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード店は多いです。ファミレス等も
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は意外と多く、大きな公園も多いです。
治安
3 		メリット 人が多いので何かあった時は安全かもしれません
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会なので、家賃との折り合いがつけばいい街だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・185文字）

2021年10月 近鉄日本橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札がなんばウォークと繋がっていて、買い物をしながら難波まで歩けるので便利です。日本橋と難……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

瓦屋文楽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 12階 1LDK 西 35.39
2025年1月 8階 1K 西 23.98
2025年1月 8階 1K 西 23.98
2025年1月 8階 1K 西 23.97
2024年12月 11階 1K 西 23.97

…残り101件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区瓦屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■近鉄日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.97～35.83㎡｜26.14㎡ 59,635円｜7,632円/坪
4階～6階 23.97～35.83㎡｜30.7㎡ 66,235円｜7,239円/坪
7階～8階 23.97～35.83㎡｜28.88㎡ 61,761円｜7,185円/坪
9階～10階 23.97～35.5㎡｜28㎡ 61,235円｜7,344円/坪
11階～12階 23.97～35.39㎡｜27.23㎡ 60,000円｜7,394円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.97～23.97㎡｜23.97㎡ 57,000円｜7,861円/坪
東向き 35.29～35.39㎡｜35.34㎡ 70,000円｜6,548円/坪
西向き 23.97～35.83㎡｜27.75㎡ 61,296円｜7,415円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 70 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    サンシュシュ

    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩5分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 385
  • 賃貸

    ジュネス高津公園

    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩6分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 32
    アクセス数 709
  • 賃貸

    グラシア松屋町

    グラシア松屋町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩7分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラシア松屋町 905 グラシア松屋町 905 5.2万円
    (9,000円)    		 無 無 17.4m² 1K 9階 -
    グラシア松屋町 グラシア松屋町 5.94万円
    (9,900円)    		 無 無 17.4m² 1K 9階 -
  • 賃貸

    多田ビル

    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩9分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
  • 賃貸

    プレサンス高津公園ディオ

    プレサンス高津公園ディオの外観
    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2番地20号
    交通 大阪メトロ千日前線 谷町九丁目駅 徒歩6分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上12階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 0
    アクセス数 274
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレサンス高津公園ディオ プレサンス高津公園ディオ 6.06万円
    (7,380円)    		 無 80,000円 21.51m² 1K 3階 東
    プレサンス高津公園ディオ プレサンス高津公園ディオ 6.06万円
    (7,380円)    		 無 80,000円 21.51m² 1K 5階 東
    プレサンス高津公園ディオ プレサンス高津公園ディオ 6.18万円
    (7,250円)    		 50,000円 80,000円 21.14m² 1K 3階 東
    プレサンス高津公園ディオ プレサンス高津公園ディオ 6.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 21.51m² 1K 5階 西
    プレサンス高津公園ディオ プレサンス高津公園ディオ 6.36万円
    (7,380円)    		 無 80,000円 21.51m² 1K 9階 西
    プレサンス高津公園ディオ 905 プレサンス高津公園ディオ 905 6.38万円
    (7,250円)    		 無 80,000円 21.14m² 1K 9階 西
    プレサンス高津公園ディオ プレサンス高津公園ディオ 6.38万円
    (7,250円)    		 無 80,000円 21.51m² 1K 9階 西
    プレサンス高津公園ディオ プレサンス高津公園ディオ 7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.14m² 1K 8階 東
    プレサンス高津公園ディオ プレサンス高津公園ディオ 11.57万円
    (9,290円)    		 無 150,000円 32.46m² 1LDK 12階 東
    プレサンス高津公園ディオ 1202 プレサンス高津公園ディオ 1202 11.58万円
    (9,170円)    		 無 120,000円 32.08m² 1LDK 12階 東

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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