パークヒル上町
パークヒル上町の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目3-27 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1987年12月
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総戸数
54戸
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒル上町の口コミ・評判
2022年4月
askaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園、スーパーが近く子育てにいい環境です |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 谷町四丁目駅
♡ちゃん♡さん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央線との交差があるのと、天王寺、梅田まで乗り換えなしでいけるので便利 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大きな病院も多数あり、大阪城までもすぐ。付近に飲食店も多く、食べ物屋さんには困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 都心部ではあるが公園もあり、子どもが遊べるところはある。平日の日中は人が多いので誘拐や事件に巻き込まれることは少なそう |
治安 |
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メリット | 日中は人が多いのでわりと安全に過ごせると思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | タクシーもよく通るし中央線と連絡駅でもあり、市内での移動には車を所持していなくても困らない |
2023年9月 谷町六丁目駅
めーちゃんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 2路線アクセス可。 乗り換えなしで天王寺や心斎橋、大阪駅に出られたり、1駅先の上本町に行けば難波、奈良や神戸方面にも出やすく、2駅先の天満橋に行けば京都にも出やすいため、比較的簡単に関西近郊に出ることができます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 空堀商店街があり、生活には困りません。治安も良く、スーパーや病院も多いため住みやすい地域です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人店が多く、オシャレなカフェやこぢんまりした居酒屋が多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 都市部の割に公園が多い印象です。足を伸ばせば大阪城公園もあります。 |
治安 |
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メリット | 非常にいいと感じます。道に防犯カメラのあるエリアも存在します。 警察官の定期巡回があるマンションもあり、安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 地価は上がっているものの、中古マンションが多く、そこまで家賃が高いとは思いません。 |
2022年8月 谷町六丁目駅
しなちくさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 鶴見緑地線と共にあるので、移動がしやすい路線です。駅出てからも商店街があるので住むには便利な駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商店街がすぐ近くにあり、おしゃれなお店も多いので住みやすいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | こだわりのお店が多く、有名なカレー屋さんなども多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 昔から住んでる人から若い人も住んでいるので、公園やその他施設も困らない程度にあります。 |
治安 |
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メリット | 駅はいつも綺麗にしてあり、雰囲気も明るいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 周りの環境が良いため住みやすいのでコスパは良いと思います。 |
2022年8月 谷町四丁目駅
おかきさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 谷町四丁目は難波、天王寺、梅田へ10分ほどで着き、次の電車もすぐ来るところが便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ビジネス街ではありますが、病院もありますし、少し歩くと大阪城公園や商店街があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はたくさんあります。居酒屋さんやチェーン店のファストフード店、おしゃれなお店もたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の中にはエレベーターやスロープがありますが、駅が広いため遠回りすることもあると思います。 しかし近くに大阪城公園もありお散歩や、ピクニックにとてもいいと思います。 |
治安 |
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メリット | ビジネス街であるためお昼間はビジネスマンが多いです。夜は飲みに来ている人も多いのでたまに酔っ払いの人もいます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 難波や天王寺、梅田が近いのは便利なのですが家賃が高めです。しかし、商店街や公園もあるため住みやすいと思います。 |
パークヒル上町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2019年8月 | 2階 | 2LDK | 北 | 51 | ![]() |
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2019年8月 | 3階 | 2LDK | 北 | 51 | ![]() |
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2019年4月 | 8階 | 2DK | 西 | 43 | ![]() |
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2018年12月 | 4階 | 2DK | 西 | 43 | ![]() |
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2018年12月 | 6階 | 2DK | 南 | 41 | ![]() |
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…残り35件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区内久宝寺町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 41~51㎡|44.75㎡ | 76,125円|5,656円/坪 |
3階~4階 | 41~51㎡|43.22㎡ | 74,777円|5,733円/坪 |
5階~6階 | 41~51㎡|43㎡ | 73,714円|5,683円/坪 |
7階~7階 | 41~43.74㎡|41.74㎡ | 74,076円|5,871円/坪 |
8階~8階 | 43~43㎡|43㎡ | 76,000円|5,843円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 41~43㎡|41.3㎡ | 74,391円|5,955円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 41~43.74㎡|42.89㎡ | 72,500円|5,589円/坪 |
北・北東・北西向き | 51~51㎡|51㎡ | 81,600円|5,290円/坪 |
組み合わせ平均値
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![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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