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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 中央区 > 高津 > 近鉄日本橋駅 > ニューシティレジデンス日本橋高津

賃貸

ニューシティレジデンス日本橋高津

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 362
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 91,500円
平均坪単価 ＠8,147円
平均m²単価 ＠2,464円
上位専有面積 25.07m²：4件 62.76m²：1件 60.89m²：1件
上位間取り 1DK：4件 1LDK：2件

ニューシティレジデンス日本橋高津の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩3分
    大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『近鉄日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区高津2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    262戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ニューシティレジデンス日本橋高津の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】複数路線が利用できて、
徒歩で難波まで出られることが
最大のメリットだと思います。いろんな駅と近いので利便性はすごく高いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】日本橋駅を降りるとすぐ難波ウォークがあるので、飲食、洋服、雑貨なんでも買い物ができます。夜でも人が多いので、女性1人で夜歩いてても怖くはないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】なんばウォークにはカフェ、居酒屋などお店大人向けの飲食店がたくさんあり仕事終わりの大人にいいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】トイレは手すりが付いており、清潔感がらありました。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月 近鉄日本橋駅

sさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が多いためすぐに次の電車が来ること。
生活利便施設の充実
4 		メリット 降りてすぐに色々な施設があり、飲食店もある。
飲食店の充実
5 		メリット 色々な駅でさまざまな飲食店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 各駅にトイレなどは必ずあるところは助かる。
治安
3 		メリット 駅にもよるが綺麗だったり、若者が賑わうところもある。
コストパフォーマンス
5 		メリット ある程度少額で移動できるところはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2022年10月 近鉄日本橋駅

和弥さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 使いやすく駅員も優しいしつもんもしやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 使い方が簡単とてもあたらしくわくわくする
飲食店の充実
4 		メリット とても充実しているたべものもおいしいです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都会なので店は多いしコンビニも多いとても便利
治安
5 		メリット 喧嘩は見たことないいい人もいれば悪い人もいます
コストパフォーマンス
5 		メリット 新築が多いとても新しい家が多いこれは嬉しい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・154文字）

2022年5月 近鉄日本橋駅

電気屋めぐりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄と近鉄線の私鉄と交差しているので乗り換えに必要な便利な駅である他の駅と比べて乗り換え時間も約1分ほどで乗り換えることができるので非常に交通の便ではメリット性が高い。駅周辺においても1人で食べる場所や家族で利用するファミレス等も充実しているので移動中にご飯を食べることができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活の利便性においてはドラッグストア雑貨や家電製品などを購入する場所としての利便性はとても高いが外に出ると車の交通量や電車の音などが気にされる傾向にありまた夜の時間帯は人が多く出入りする駅であるため住む場所としては高層階のマンションなのにその場合はメリットがあると考えられる
飲食店の充実
5 		メリット ラーメンから始まりテイクアウト一品料理居酒屋焼鳥焼肉また仕入れの場所として有名な黒門市場などが近くにありとても食と言う面においては非常にメリットが高く長期にわたって住んでいてもお店に対して飽きる事はないと考えられますまた有名店もとても多いのでインターネットで調べて新しいお店を見つけることも楽しみだと考えられます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット こちらの駅は繁華街であるためお子様やご年配の方が暮らす場所としては推奨できないと考えられますしかしながら中学生や高校生などある程度成長したお子様であれば節度ある判断があると思われるため繁華街に近いと言う目においては休みの日など家族で利用するときに使用にメリットが高いと考えられます
治安
5 		メリット 基本的に人の出入りが多いため細い道など裏道など通らなければ犯罪に巻き込まれる事はないと考えられますが常識の範囲内で夜間出入りする人は見ず知らずの方がとても多いと思うので早い時間帯に帰宅されることをお勧めします
コストパフォーマンス
5 		メリット 松屋、〇〇食堂などドラッグストアなど一般的に利用されるお店がとても多く集結している基本的な価格としては他のエリアと大して差はないと考えられます買い物食材等については黒門市場なのでたまに高級な食材を安価で手に入れているのでとてもお得であると考えられます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・893文字）

2022年2月 近鉄日本橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄日本橋駅は非常に便利です。大阪メトロ地下鉄堺筋線に繋がっていて、梅田に行きたいのなら南……

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（残り270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューシティレジデンス日本橋高津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年2月 7階 1DK 東 25.07
2014年8月 7階 1DK 東 25.07
2014年2月 2階 1DK 西 25.07
2014年2月 12階 1LDK 西 62.76
2014年2月 13階 1LDK 西 60.89

…残り1件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区高津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■近鉄日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 25.07～25.07㎡｜25.07㎡ 70,000円｜9,230円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 25.07～25.07㎡｜25.07㎡ 57,000円｜7,516円/坪
10階～12階 62.76～62.76㎡｜62.76㎡ 155,000円｜8,164円/坪
13階～14階 60.89～60.89㎡｜60.89㎡ 153,000円｜8,307円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 25.07～25.07㎡｜25.07㎡ 57,000円｜7,516円/坪
西向き 25.07～62.76㎡｜49.57㎡ 126,000円｜8,567円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    アスリート難波イースト

    住所 大阪府大阪市中央区高津2丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩5分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 336
  • 賃貸

    ロイヤル高津

    ロイヤル高津の外観
    住所 大阪府大阪市中央区高津2丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 9
    アクセス数 620
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    日生ロイヤル高津 日生ロイヤル高津 5.8万円
    (10,000円)    		 無 無 29.69m² 1DK 4階 西
    日生ロイヤル高津 706 日生ロイヤル高津 706 8.8万円
    (10,000円)    		 無 無 54.08m² 2LDK 7階 西
    日生ロイヤル高津 日生ロイヤル高津 9万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 54.08m² 1LDK 12階 南
  • 賃貸

    アベニュー高津

    住所 大阪府大阪市中央区高津2丁目6番6号
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩6分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 651
  • 賃貸

    アスリート難波EAST

    住所 大阪府大阪市中央区高津2丁目5番2号
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩6分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 380
  • 賃貸

    ハイツキタオ

    住所 大阪府大阪市中央区高津2丁目1番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩5分
    築年数 1982年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1470

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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中古 アールブラン下丸子レジデンス
  • 口コミ18件
  • 偏差値58
  • アクセス数9775
アールブラン下丸子レジデンス
住所 東京都大田区下丸子1丁目15番3号(地番)
交通 武蔵新田駅 徒歩4分
下丸子駅 徒歩9分
千鳥町駅 徒歩11分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2012年9月
階建 地下1階付6階建
総戸数 63戸
推定相場
6,818万円（70㎡換算時）
322万円（坪単価）
97万円（㎡単価）
中古 サーパスシティ下丸子
  • 口コミ26件
  • 偏差値58
  • アクセス数12885
サーパスシティ下丸子
住所 東京都大田区下丸子1丁目19番4号(地番)
交通 武蔵新田駅 徒歩5分
下丸子駅 徒歩9分
千鳥町駅 徒歩12分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2005年9月
階建 地下2階付8階建
総戸数 105戸
推定相場
6,606万円（70㎡換算時）
312万円（坪単価）
94万円（㎡単価）
新築 シティテラス下丸子
  • 投票数23件
  • アクセス数5408
シティテラス下丸子
所在地
東京都大田区下丸子四丁目65番1の一部（地番）
交通 東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩7分 （ブリーズコート）・徒歩8分（エアーズコート）
東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩8分 （エアーズコート）・徒歩10分（ブリーズコート）（多摩川方面出入口）、徒歩9分 （エアーズコート）・徒歩10分（ブリーズコート）（蒲田方面出入口）
専有面積 67.34㎡～70.27㎡
間取り 3LDK
階建 地上15階 地下1階建（エアーズコート） ／ 地上6階建（ブリーズコート）
総戸数 233戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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