ミオカステーロ常盤平
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6656
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:61件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約122万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
ミオカステーロ常盤平の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／五香駅 徒歩11分
新京成電鉄線／常盤平駅 徒歩12分
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利用可能路線
『五香駅』 新京成電鉄線
『常盤平駅』 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市常盤平4丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松戸市立常盤平第二小学校
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中学校区域
松戸市立金ヶ作中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミオカステーロ常盤平の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【五香駅に対する口コミ】駅の西側は日高屋五香西口店と本陣串や松戸五香駅前店などのコストの安い飲食店や、サンロード商店街があるなど下町情緒が残る駅前です。 駅の東側にはネパール風蒸し餃子モモの美味しいアジアンダイニングとして、メディアで紹介されたASIANResturant&BARAVASHがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 五香駅
桃色豹さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が多い。駅前ロータリーにはバス停やタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅中や駅前には複数のコンビニがあり買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前や駅中には複数の居酒屋やファーストフードなどがあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺には複数の保育園があり、公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、ロータリーには街灯も歩道も整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れるが、団地があるためコストパフォーマンスは計れる。 |
2024年4月 五香駅
トムさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成電鉄が利用でき、松戸駅まで約10分と近く、津田沼にも約35分程度で行けます。 また新鎌ヶ谷駅まで４駅で、東武野田線や北総線といって他の鉄道路線に乗り換えることで、さらに交通利便性を高めることができると思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにコンビニ、ダイソーが入っていて、その他、駅周辺にはスーパー（ヨークマート、ベルクスなど）や商店街（サンロード五香商店街）があるため、生活必需品を買いそろえることはできると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内にファミレス（ガスト）があります。 また駅ビルの中に、なか卯、すき家、コージーコーナー、鳥貴族といったチェーン店があり、また商店街の中にケンタッキーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されています。 また駅から徒歩5~6分にあるやまぶき公園は、大きめ明るい雰囲気のする公園で、遊具が充実し、子供が喜んで遊んでいる他、高齢者の方の散歩や休憩場所として利用されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、ごみも落ちておらず、綺麗に整備されています。 特に駅西口側は、地元住民が多く利用、人通りも多く明るさもあるサンロード五香商店街があるため、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅ナカ、東口、西口にそれぞれコンビニ（セブン）があり、その他スーパーや商店街、ドラッグストアがあって、駅周辺で生活必需品が揃うと思います。 交通利便性もよく、ファミリー層が多く閑静な住宅街が広がっている住みやすさも感じる地域で、コスパはいいと思います。 |
2023年5月 常盤平駅
コッペさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成線は、雨風など天候に左右される事がなく、遅延が殆どない。 JR線が通っている松戸駅までは約10分。松戸駅からは上野や東京まで直通で行ける為、通勤通学に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に西友やTOPパルケがあり、それ以外にも業務スーパーやアコレなど、買い物に不自由ない。 又、駅前にセブンタウンがあり、クリニックモールもあるため、急な体調不良の際も大変助かる。 又、支所がある為、わざわざ市役所まで行かなくても書類の申請や手続きが出来て便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ココスやサイゼリアなどファミレスや大きいベーカリーがあり、子供連れが利用しやすいお店が多い。 駅前にはマクドナルドやドトールコーヒーがあり、待ち合わせ場所にも利用出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が駅のすぐそばにいくつも有る。 小学校も常盤平に２校あり、行きたい学校は選ぶ事が出来る。 また、歩道が広く公園も多いため、子供連れでの移動も安全で、外で伸び伸びと遊ばせる事が出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 風俗店や客引きをするような店はなく、治安は良い。 コンビニの前でたむろする若者もいない。 街灯はしっかりついているので、夜1人で歩いていても恐い思いをした事はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車がなくても、徒歩圏内で全て成立するので全く不自由ない。 東京までの通勤も40分位で行けるのに、家賃はマンションでも10万しない位で住める。 |
2022年12月 常盤平駅
あさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きなターミナル駅まで乗換なしで近いところ。 JR松戸駅まで１０分、京葉線直通武蔵野線新八柱駅は2分、新鎌ヶ谷駅まで１０分。 都内各所まで１時間以内で行ける、埼玉東側にもすぐ行ける、千葉県内へのアクセスも悪くない。 常盤平駅はターミナル駅ではないものの、落ち着いており買い物施設に困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なお店や病院などはほとんどそろっています。 駅前のロータリーはタクシー乗り場があります。 駅の近くに住むことができれば、車を持たずに生活できます。 千葉西総合病院の産婦人科は出産分娩も対応しています。 駅前にはクリニックモールがありますが、離れたところにもちらほら小さな診療所があります。 駅前には夜遅くまでやっているスーパーマーケットが複数（西友、トップパルケ、ビッグエー）があるので仕事帰りに助かります。 駅前のセブンイレブンは店内が広く商品がとても充実しています。 ドラッグストアも駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札前にはパン屋さん、南口出てすぐにドトールコーヒー、日高屋があります。 駅前には、チェーンのファミリーレストラン（サイゼリヤ、ココス、華屋与兵衛、ベーカリーレストランサンマルク）があります。 きれいめな個人飲食店やカフェレストランがちらほらあります。 全体的な印象としては、家族連れはもちろん女性１人でも気軽に入れる明るい雰囲気の飲食店が多いです。 サフランという大きめのパン屋さんが美味しいです。 ケーキ屋さんの不二家もおすすめです。 スーパーマーケット内には、美味しいプチ贅沢な食品やスイーツを見かけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないので詳しくは書けません。 小学校が多いわりに少子化のため1クラスの人数が少なめです。 メリットは通学が近いことでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いは少ないです。駅周辺はきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 流山市や柏市と比べると、買い物環境がよいわりには、価格が落ち着いています。 |
ミオカステーロ常盤平の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市常盤平ランキング
位(35物件中) |
五香駅ランキング
位(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,722万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,927 ～ 2,995万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,791 ～ 2,927万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,654 ～ 2,791万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,518 ～ 2,654万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,382 ～ 2,518万円 | 87.5～92.5％ |
ミオカステーロ常盤平の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年3カ月) |
松戸市ランキング
位(228物件中) |
松戸市常盤平ランキング
位(15物件中) |
五香駅ランキング
位(19物件中) |
ミオカステーロ常盤平の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
1階 | 南南西 /西北西 /北北東 |  |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 /北北東 | |
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ミオカステーロ常盤平の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 5 | 2024年2月 | 2024年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 11 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 1SSLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 1SSLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2020年5月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2020年2月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2019年9月 | 2020年5月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 22 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 23 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 27 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 29 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2018年5月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 32 | 2018年2月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2015年9月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2015年4月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2015年2月 | 2015年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 40 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 45 | 2013年10月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 51 | 2013年7月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 52 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2SLDK | ||||||||||
| 53 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 54 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 55 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 56 | 2010年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 57 | 2010年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 58 | 2010年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 59 | 2010年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 60 | 2010年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 61 | 2010年1月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | 73.69㎡ | 11.16㎡ | 2,230万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 15,475円 210円 |
12,491円 169円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミオカステーロ常盤平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市常盤平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■五香駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.75～85.9㎡｜73.66㎡ | 2,156万円｜96万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.43～73.33㎡｜71.99㎡ | 2,420万円｜111万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.33～73.33㎡｜73.33㎡ | 1,830万円｜82万円/坪 |
| 7階～7階 | 73.33～73.33㎡｜73.33㎡ | 2,210万円｜99万円/坪 |
| 8階～8階 | 86.87～86.87㎡｜86.87㎡ | 2,855万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.75～86.87㎡｜73.9㎡ | 2,238万円｜100万円/坪 |
| 東向き | 71.91～75.89㎡｜73.04㎡ | 2,147万円｜97万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 69.43～73.33㎡｜71.38㎡ | 2,140万円｜99万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
