サンビラ大手前の外観
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サンビラ大手前の外観
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サンビラ大手前の外観
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サンビラ大手前の外観
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サンビラ大手前の外観
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サンビラ大手前の外観：外観・土地
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サンビラ大手前の外観：外観・土地
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サンビラ大手前の外観：外観・土地
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サンビラ大手前の外観：外観・土地
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サンビラ大手前のエントランス
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サンビラ大手前のエントランス
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サンビラ大手前のエントランス
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サンビラ大手前のエントランス：エントランス
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サンビラ大手前のエントランス：エントランス
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サンビラ大手前のエントランス：ロビー
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サンビラ大手前のエントランス：ロビー
サンビラ大手前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／天満橋駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内平野町1丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
11階建
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築年月
1986年2月
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総戸数
33戸
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンビラ大手前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンビラ大手前の口コミ・評判
2024年8月
とむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 谷町線・京阪天満橋まで徒歩５分ほどでアクセスが非常に良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | オフィス街であり、治安はすごぶる良い。夜になると非常に静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 日中が管理会社が１階にあり、夜間はオートロックであるためいちおう安心ではある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
建物自体は古いが、住む上では特に問題はない オフィスと住居が混合している部分もあり、夜になると基本静かである。 清掃が行き届いているのと、一階に管理会社があるため修繕はすぐに対応してくれる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにコンビニがあったり、京阪モールがあったりで生活には全く不便がない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
最近、周辺にマンションなどが増えており、子育て世代も増えてきたと思う 立地柄、中流家庭以上の比較的裕福な世帯が多い。 病院などはそこらじゅうにあるので、逆にいい病院を選定することが必要かと。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 天満橋駅
ことーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線に乗り換えができ、梅田や大日、八尾方面に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが駅からすぐあるため買い物等便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールの中にたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校はあるものの商業施設がおるため少ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 会社や商業施設が多いため、治安が悪いわけではない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会のため、綺麗マンションやビルがおおい |
2023年9月 天満橋駅
スクールアイさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪特急が停車する駅で、地下鉄との連絡もスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが作られていて、生活利便性は高いと言えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのレストラン街に飲食店が複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園等がかなり整備されていて、暮らし環境は問題ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街に近く、治安に関してはほぼ問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストの面に関しては、大阪市内で標準くらいです。 |
2023年6月 谷町四丁目駅
みみみ。さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東梅田駅から10分弱で着きます。乗り換えもないのでアクセスはとても良かったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設はありませんが、駅から10分ほど歩いたところにドンキホーテがあったのでよく利用していました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 住宅地なので飲食店が多い印象はあまりありません。どちらかというとスーパーなどのイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私が住んでいた地域はお子さんもたくさんいて、公園があったりして子育て世代は多いと感じました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て世代も多かったので、治安などは安心できると思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで10分かからず着くことと、住みやすさで考えるとコスパが良かったなと思います。 |
2020年3月 谷町四丁目駅
5.0
【メリット】 マンション、タワーマンションが増え続けているのでスーパーや薬局など、生活用品を買うお店が充……
サンビラ大手前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 北 | 53.21 |  |
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| 2025年1月 | 11階 | 1DK | 南 | 30.49 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1DK | 北 | 30.49 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 37.61 | |
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| 2024年12月 | 11階 | 1DK | 南 | 30.49 | |
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…残り170件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区内平野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.06～58.19㎡｜47.66㎡ | 76,235円｜5,499円/坪 |
| 4階～5階 | 28.47～37.61㎡｜36.14㎡ | 72,200円｜6,643円/坪 |
| 6階～7階 | 28.47～39.4㎡｜34.97㎡ | 70,915円｜6,740円/坪 |
| 8階～9階 | 36～53.21㎡｜40.2㎡ | 76,500円｜6,368円/坪 |
| 10階～11階 | 30.49～37.61㎡｜36.15㎡ | 73,583円｜6,733円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.47～58.19㎡｜37.18㎡ | 73,421円｜6,581円/坪 |
| 東向き | 28.47～58.19㎡｜35.94㎡ | 66,833円｜6,475円/坪 |
| 西向き | 58.19～58.19㎡｜58.19㎡ | 79,000円｜4,488円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.47～58.19㎡｜39.67㎡ | 74,980円｜6,384円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
