ランドステージ保谷駅前
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5630
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ランドステージ保谷駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩3分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区南大泉4丁目55-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大泉第六小学校
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中学校区域
大泉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ランドステージ保谷駅前の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【保谷駅に対する口コミ】石神井公園まで2駅。そこから池袋へは急行で1駅ってことで利便性は悪くありません。駅前のロータリーは送り迎えに便利です。北口は道路が整備されつつあり、今後も変化が期待できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【保谷駅に対する口コミ】南口にはスーパーも銀行も飲食店もあります。南口には交番もあり、大きな事件や騒ぎも聞いたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【保谷駅に対する口コミ】飲食店は南口に集中。様々な飲食店が集まっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【保谷駅に対する口コミ】南口の西友は様々な方に対応できるように施設が充実してると思います。塾は多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【保谷駅に対する口コミ】Sトレインが停車する駅であり、豊洲駅等の都内の主要駅へ直通で行くことができ、通勤に便利な環境です。駅周辺はSEIYU等の商業施設があり、買い物や飲食に便利な環境となっています。閑静なエリアであり、平穏に暮らせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 保谷駅
ゆさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅、都心部までのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅直結でSEIYU(西友)があるのが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんが何個かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレは多機能トイレが完備してあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のローターリー内に交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスのしやすさとかを考えると、家賃相場も安めだし、住みやすいとは思う。 |
2022年10月 保谷駅
山田さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 有楽町線、副都心線など地下鉄も通っているところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結でスーパーマーケットの西友があり便利な点 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン店が複数とモスバーガーなどがある点 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅中ビルに図書館があり、駅構内のエレベーターの数も問題ない点 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くのバスロータリーのところに交番がある点 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスは悪くないわりに家賃は都内でも比較的安い方だと思う点 |
2022年2月 保谷駅
4.0
【メリット】 駅直結で24時間営業の西友があり、便利です。池袋線だけでなく、有楽町線、副都心線も直通で利……
2020年2月 保谷駅
3.0
【メリット】 池袋、渋谷、有楽町といった都心まで直通で行ける。この駅からの始発電車もあり通勤時間帯でも電……
ランドステージ保谷駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1680物件中) |
練馬区南大泉ランキング
位(27物件中) |
保谷駅ランキング
位(80物件中) |
ランドステージ保谷駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 /北北西 | |
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ランドステージ保谷駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年3月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年2月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2012年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 61.44㎡ | 9.96㎡ | 3,248万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 12,717円 203円 |
10,397円 166円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドステージ保谷駅前の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区南大泉の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■保谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63.79～63.79㎡｜63.79㎡ | 3,140万円｜162万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.95～67.36㎡｜61.08㎡ | 3,180万円｜169万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.95～67.4㎡｜60.53㎡ | 3,355万円｜183万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.95～67.4㎡｜62.66㎡ | 3,530万円｜185万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.95～63.79㎡｜60.46㎡ | 3,024万円｜165万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
