エクセル道頓堀
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
575
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 89件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 77,044円 |
| 平均坪単価 | ＠6,654円 |
| 平均m²単価 | ＠2,013円 |
| 上位専有面積 | 38.71m²：30件 38.9m²：26件 40.26m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：68件 1DK：20件 1K：1件 |
エクセル道頓堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
26戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エクセル道頓堀の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】地下鉄では千日前線と堺筋線の2線があり、近鉄の駅もあるのでとても便利です。治安さえ気にならなければ便利で家賃もそこまで高くありません。（新築1dk 9万/月） |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】なんばウォークが直結しており、地下街を歩けばなんばへ行くことができます。 また地上に上がればすぐ黒門市場があり道頓堀へ行くこともでき、裏なんばや千日前の商店街もすぐそばにあります。街灯は多く、夜遅くまで空いている店もあるので暗く、怖いということはあまりありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】駅を出てすぐに裏なんばがあるので飲食店はたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】少し歩けばパドマ幼稚園や高津小学校といった学校もあり、ファミリー向けのマンションも多くあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 近鉄日本橋駅
とーとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波も近く大阪メトロも通っており、キタからミナミまでいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほぼ都会なのでなんでもあります。 業務すーぱーまであります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店は多いです。ファミレス等も |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は意外と多く、大きな公園も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので何かあった時は安全かもしれません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会なので、家賃との折り合いがつけばいい街だと思います |
2021年10月 近鉄日本橋駅
5.0
【メリット】 駅の改札からすぐになんばウォークという、商業施設につながっていて、活気があります。近鉄日本……
2021年9月 近鉄日本橋駅
5.0
【メリット】 なんばにも近いですが、こちらはなんといっても徒歩5分で黒門市場へいけること。お店の方も元気……
2019年12月 近鉄日本橋駅
4.0
【メリット】 平日も土日であってもダイヤの差にそこまで大きな違いはないし、大幅な遅延をする頻度も少ない方……
エクセル道頓堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 北 | 38.9 |  |
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| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 38.71 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 38.9 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 北 | 39.89 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | ー | 38.9 | |
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…残り84件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区道頓堀の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.18～40.16㎡｜37.64㎡ | 72,750円｜6,431円/坪 |
| 3階～4階 | 34.6～40.26㎡｜38.7㎡ | 76,964円｜6,583円/坪 |
| 5階～5階 | 34.6～39.89㎡｜38.61㎡ | 77,500円｜6,646円/坪 |
| 6階～6階 | 38.7～40.26㎡｜39.38㎡ | 79,000円｜6,633円/坪 |
| 7階～7階 | 38.71～40.26㎡｜38.82㎡ | 79,769円｜6,792円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.18～40.26㎡｜37.87㎡ | 76,794円｜6,719円/坪 |
| 東向き | 38.71～40.26㎡｜38.9㎡ | 75,692円｜6,434円/坪 |
| 西向き | 39.89～39.89㎡｜39.89㎡ | 75,000円｜6,215円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.9～40.26㎡｜39.55㎡ | 77,629円｜6,490円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
