ジュネス高津公園
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
709
ジュネス高津公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩6分
近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『近鉄日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
46戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス高津公園の口コミ・評判
2024年8月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅が3駅あり、大阪メトロ3路線に直接乗れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大阪市中央区の街中という緑少ない地域の中、マンションのほぼ隣に、高津宮があり、四季折々の景色が楽しめる。特に桜の季節と、紅葉の季節が好きでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 平日毎朝、通いの管理人さんが、掃除してくれるので、建物はそれなりに古いが、気にならないレベルで過ごせる |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 各階1つの角部屋は、少し広い間取りで、収納が大きくとれる。特にトイレ、玄関が普通の間取りに比べ広めで、私は結構有効に使えた |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 街中のため、移動時間10分で、何でもある。逆にないものは無い |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校も、総合病院も目の前、1ブロック先、見える距離にある |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
キッチンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 千日前線と谷町線が使え難波天王寺梅田に乗換なしでどれも15分以内に行ける飲食店も上本町側ならよりどりみどりである |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
キッチンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 千日前線と谷町線が使え難波天王寺梅田に乗換なしでどれも15分以内に行ける飲食店も上本町側ならよりどりみどりである |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
キッチンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 歩いて道頓堀や日本橋に行けるので遊び場所には困らない素晴らしい立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
基本的は静かです。 らぶほも近くにありますが、治安はかなりいいと思います。 家族連れで歩いてる人も結構います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
共用部は毎日掃除してるのかは知りませんがかなり綺麗です。 宅配ボックスがあり便利です。 オートロックです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
中はフローリングで綺麗。 一人暮らしには十分な広さがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
上本町の近鉄百貨店で大体揃います。 飲食店も上本町や日本橋に行けばいっぱいあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | すぐ近くに公園と病院があるので悪くはないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 近鉄日本橋駅
nyankoromochi25さん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波中心部まで徒歩すぐの立地。近鉄駅もあり乗り換え便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 宗右衛門に近いので、水商売の方が住む場所には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋や夜のお店は充実している。ランチも探せばある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 地元の子供達はたくましく通学しています。アジア系ハーフを生徒も多く見ます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 南警察署が近く、朝方は警察官が見回り巡回しています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 水商売する人にはピッタリです。インバウンド需要もあり韓国人商売も盛んです。 |
2023年9月 谷町九丁目駅
モモコさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町九丁目駅は、近鉄上本町がすぐそばにあり乗り換えできます。 谷町沿線ですので梅田にもすぐに出れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一般のマンションが多くスーパーもあります。谷町でも住宅街が多い地域です。 診療所もあり住むのに不自由しません。 コスパのスポーツジムもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 立ち食いうどんもあり庶民ぽさがあります。上本町駅付近は、リーズナブルな飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お金持ちも多いです。教育熱心な地域です。近隣には名門校が多いです。 上本町駅から近鉄沿線に行けますので奈良や京都等の名門校に行くお子さんも多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | スポーツジムのコスパが有ります辺りは歓楽街ですが 昼間は普通の平和な街並です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 谷町だけに家賃の物価は高いです。しかし谷町にしては谷町の地域にしては物価は安いです。 マンションが多く一人暮らしの人も多いです。庶民も多いです。 |
2021年10月 近鉄日本橋駅
5.0
【メリット】 駅の改札からすぐになんばウォークという、商業施設につながっていて、活気があります。近鉄日本……
2019年11月 近鉄日本橋駅
5.0
【メリット】 このあたりは裏ナンバと呼ばれていてグルメスポットが多いのが自慢です。駅周辺は商店が多くて買……
ジュネス高津公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8階 | 1K | 南 | 25.11 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 北 | 25.11 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1K | 南 | 25.11 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 25.11 | |
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| 2024年1月 | 9階 | 1K | 北 | 25.11 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区瓦屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 55,400円｜7,294円/坪 |
| 3階～4階 | 25.11～32.15㎡｜25.99㎡ | 56,625円｜7,239円/坪 |
| 5階～6階 | 25.11～32.15㎡｜26.51㎡ | 57,600円｜7,223円/坪 |
| 7階～8階 | 25.11～32.15㎡｜27.92㎡ | 59,500円｜7,119円/坪 |
| 9階～10階 | 25.11～32.15㎡｜26.87㎡ | 59,625円｜7,393円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 57,272円｜7,540円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.11～32.15㎡｜27.22㎡ | 58,266円｜7,133円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
