アスヴェル心斎橋東２
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6463
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:66件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 100件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
アスヴェル心斎橋東２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立南大江小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アスヴェル心斎橋東２の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
松屋町駅から徒歩9分、途中まで商店街のアーケードを通れるので雨の時も少しだけ安心。 堺筋本町の駅にも歩いて行ける徒歩15分程度。 心斎橋の駅まで自転車で10分程度で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周りは商店か会社やマンションなので、夜はマンションの前は落ち着いている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
宅配BOXは大きいものが入るサイズの物もあり荷受けに便利であった。 インターネットがつながっているのでネット料金がかからない。 玄関に大きい姿見があり便利。 マンション入口の外にペットの泥などを流せる蛇口がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
分譲マンションなので造りがしっかりしている。上の音などは聞こえにくい。 シューズボックスの容量が十分ある。 洗面がデザイン性が高くシンプルでおしゃれ。お風呂の浴槽も洗い場も広くデザイン性も高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 自転車があれば心斎橋、なんば、空堀商店街、大阪城などいろんなところへ行くことができて便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大阪市中央区役所が堺筋本町に行く迄徒歩8分の所にあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【堺筋本町駅に対する口コミ】この駅のメリットはこの駅の近くにサイゼリヤや吉野家等の飲食店があり、この駅の近くでいつも食事を済ませたいと思っている人にとってはすごく便利で利用しやすい駅です。特に一人暮らしの人にとっては便利で利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 松屋町駅
トットさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都市部の心斎橋へは２駅とアクセスは良いですし、自転車でもいける距離です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには、からほり商店街がありさまざまなお店があります。スーパーもあるので便利です。また、オシャレな雑貨屋さんなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | からほり商店街には、オシャレな個人の飲食店が多くあるので外食は楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪市内でも都心部のほうですが、そこそこ大きい公園が近くにあり子供がを遊ばせることができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心部よりですが、歓楽街は離れているので比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部よりなので、利便性はよいと思います。また、物価もそこまで高くないので住みやすいとおもいます |
2024年7月 堺筋本町駅
大好きりんごさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通はとても便利です。電車、タクシーどちらかで移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、本屋など、沢山あります、問屋街なので衣類など卸値て買えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店やコーヒーショップなどは、沢山あります。飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレなどがあり便利なとこです。幼稚園、公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯、交番は沢山あります。歓楽街はない、オフィス街なので治安悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅前は高いです。でもコンビニなどが、あるので便利なとこでもあります。 |
2021年10月 堺筋本町駅
4.0
【メリット】 オフィス街堺筋本町のど真ん中にある駅。通勤にとても便利な立地です。
中央線（近鉄……
2020年10月 堺筋本町駅
4.0
【メリット】 東西南北を通過する二つの地下鉄の交差点であることから、府内の東西南北へのアクセスが非常にい……
アスヴェル心斎橋東２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区松屋町住吉ランキング
位(7物件中) |
松屋町駅ランキング
位(96物件中) |
アスヴェル心斎橋東２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年9月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年1月 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2018年12月 | 2019年5月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 23 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 24 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2018年8月 | 2018年9月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2018年8月 | 2018年10月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 27 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 29 | 2018年6月 | 2018年7月 | 11階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 30 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 31 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 35 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 36 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 37 | 2017年7月 | 2017年7月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 38 | 2017年5月 | 2017年9月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 39 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 40 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 41 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 42 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 44 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 45 | 2016年12月 | 2017年2月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 46 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 47 | 2016年10月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 48 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 49 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 50 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 51 | 2016年5月 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 52 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 53 | 2015年11月 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 54 | 2015年11月 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 55 | 2015年11月 | 2016年5月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 56 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 57 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 58 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 59 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 60 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 61 | 2015年2月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 62 | 2015年2月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 63 | 2015年1月 | 2015年1月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 64 | 2014年12月 | 2015年9月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 65 | 2014年6月 | ー | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 66 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 6階 | 29.95㎡ | 5.16㎡ | 1,760万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 7,140円 238円 |
1,223円 40円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル心斎橋東２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区松屋町住吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺筋本町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.16～31.02㎡｜27.81㎡ | 1,447万円｜175万円/坪 |
| 4階～5階 | 29.14～29.16㎡｜29.15㎡ | 1,916万円｜217万円/坪 |
| 6階～7階 | 27.26～53.86㎡｜40.79㎡ | 2,186万円｜175万円/坪 |
| 8階～9階 | 24.59～31.02㎡｜28.81㎡ | 1,871万円｜214万円/坪 |
| 10階～11階 | 27.26～31.02㎡｜28.67㎡ | 1,605万円｜186万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.16～53.86㎡｜35.58㎡ | 2,046万円｜197万円/坪 |
| 東向き | 29.14～29.14㎡｜29.14㎡ | 1,430万円｜162万円/坪 |
| 西向き | 24.7～31.02㎡｜28.66㎡ | 1,598万円｜184万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.26～31.02㎡｜29.22㎡ | 1,952万円｜221万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アスヴェル心斎橋東２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 1K | 西 | 27.26 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 27.76 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | 27.26 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 西 | 27.26 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 西 | 27.26 | |
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…残り95件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル心斎橋東２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区松屋町住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺筋本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.7～31.02㎡｜27.47㎡ | 64,308円｜7,746円/坪 |
| 4階～5階 | 24.7～31.02㎡｜27.35㎡ | 64,433円｜7,803円/坪 |
| 6階～7階 | 27.26～29.16㎡｜28.1㎡ | 66,144円｜7,782円/坪 |
| 8階～9階 | 24.59～53.86㎡｜29.21㎡ | 68,995円｜7,784円/坪 |
| 10階～11階 | 27.26～29.14㎡｜27.69㎡ | 66,784円｜7,977円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.7～53.86㎡｜28.01㎡ | 66,984円｜7,874円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.59～31.02㎡｜27.77㎡ | 65,136円｜7,762円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.7～31.02㎡｜27.96㎡ | 65,876円｜7,799円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
