エイペックス内本町の外観：エイペックス内本町
-
エイペックス内本町の外観：エイペックス内本町
-
エイペックス内本町の外観：エイペックス内本町 外観
-
エイペックス内本町の外観：エイペックス内本町 外観
-
エイペックス内本町の外観：エイペックス内本町 外観
-
エイペックス内本町のエントランス：エイペックス内本町 エントランス
-
エイペックス内本町のその他：エイペックス内本町
-
エイペックス内本町のその他：エイペックス内本町
-
エイペックス内本町のその他：エイペックス内本町
-
エイペックス内本町のその他：エイペックス内本町
-
エイペックス内本町のその他：エイペックス内本町 TVモニターフォン
-
エイペックス内本町のその他：エイペックス内本町 オートロック
-
エイペックス内本町のその他：エイペックス内本町 ゴミ置き場
-
エイペックス内本町のその他：エイペックス内本町 メールボックス
-
エイペックス内本町のその他：エイペックス内本町 ロビー
-
エイペックス内本町のその他：エイペックス内本町 宅配ボックス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 314件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約206万円/坪 賃料:約8046円/坪 利回り:約4.70％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
エイペックス内本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目4-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2002年9月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立中大江小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「コーヨー内本町店」約210m ●「東横堀公園」約130m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エイペックス内本町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エイペックス内本町や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
エイペックス内本町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エイペックス内本町の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 堺筋本町駅まで徒歩9分、谷町四丁目駅まで徒歩8分で便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通りを曲がったところにあるので、車などの騒音も少ないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック付きで安心です。監視カメラもあり、セキュリティはしっかりしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | つくりはとても綺麗です。日当たりも良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 歩いて行ける距離に商店街もあり、駅まで出ればお店もたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 人並みが多いので、安心して暮らせます。街並みも落ち着いています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【堺筋本町駅に対する口コミ】駅周辺はビジネス街のため、多数のコンビニや飲食店が揃っています。街は整然としていて、日中は働く人々が多く活気があります。大阪の中心部にあるため、梅田・難波・天王寺など、どこに行くにも乗り継ぎ回数が少なく短時間で到着することができるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 谷町四丁目駅
リナさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心にあるので利便性が良く 中央戦もよく使うので乗換にもとてもつかおやすいです。 お手上げも清潔でキレイです。 改札から乗り口まで近いのも良い点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやHotelが近くにたくさんあるので色んな目的に合わせて幅ひろくつかえる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りには美味しいお店がたくさんあっていろんなジャンルのご飯が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や習い事、色んな学び場が益州へにあって子育てにもとても良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はビジネス街なので通行人も多く安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央区なので全体的に科学は高いと思うが環境などを考えると良いと思う |
2023年6月 谷町四丁目駅
こあくびちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷間地3丁目、からマイドーム大阪に向かうまでの間においしいお店がたくんある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都会なので、コンビニやカフェ、おいしい ぱんやさんなど豊富 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 土地柄、落ち着いた雰囲気のばしょなので、下品な人をみたことがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会すぎるためか、なかなか家から飛び出して外で遊ばせることができない |
| 治安 |
5 |
メリット | とにかく、サラリーマンのマナーもよいから |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | すべておいしいので、覚悟を持って行っても金額を超えたことはない |
2022年10月 堺筋本町駅
もよもよさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ビジネスエリアのため、早朝・夕方は利用者が多いがホームの混雑も少なく利用しやすい。 また、中央線もつながっており本町まで一駅なので梅田・難波へのアクセスもしやすく日常生活でも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 船場センター直結、ライフやファンビ寺内等買い物施設の充実度は高い。 病院もクリニックが中心だが多くあるため住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王将・鳥貴族などのチェーン店のほか、居酒屋なども多く昼休憩や仕事終わりに利用しやすい環境である。 また本町側へ行けば今時の店も多く点在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し移動すれば靭公園や大阪城公園など大きな公園があり、そこそこ大きな子供でも楽しめるイメージがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街のため、夜は静かで車通りも比較的少なくなる。 難波から流れてくるにしても距離があり、飲食店も比較的早く閉まるため酔っ払いや素行の悪い若者もほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本町と比較すると主要エリアが近い割に家賃は安く住みやすさはある。 職場が近い・主要エリアに行きやすい・終電後も帰ってこれると多くメリットはある。 場所によっては業務スーパーや１００円ローソンもあり食費も抑えながら生活できる。 |
2021年12月 谷町四丁目駅
4.0
【メリット】 周辺には飲食店も多く、梅田まで10分(乗り換えなし）、天王寺まで15分(乗り換えなし)、難……
エイペックス内本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区鎗屋町ランキング
位(5物件中) |
堺筋本町駅ランキング
位(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,551万円
推定相場坪単価206万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,667 ～ 1,706万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,589 ～ 1,667万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,512 ～ 1,589万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,434 ～ 1,512万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,357 ～ 1,434万円 | 87.5～92.5％ |
エイペックス内本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 350位 | / 574物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区鎗屋町 | 4位 | / 4物件中 |
| 堺筋本町駅 | 98位 | / 135物件中 |
| 谷町四丁目駅 | 108位 | / 175物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 296位 | / 483物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区鎗屋町 | 3位 | / 3物件中 |
| 堺筋本町駅 | 94位 | / 126物件中 |
| 谷町四丁目駅 | 87位 | / 137物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エイペックス内本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2024年1月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年7月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 11階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年4月 | 11階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 11階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年4月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年6月 | 11階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年11月 | 2019年11月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年5月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年6月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年5月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年2月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年12月 | 2018年2月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年9月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年6月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2014年12月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 28 | 2014年11月 | ー | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 29 | 2014年6月 | ー | 9階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
…残り10件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 24.28㎡ | 3.83㎡ | 1,318万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 5,208円 214円 |
2,450円 100円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エイペックス内本町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市中央区鎗屋町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■谷町四丁目駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.52～23.52㎡｜23.52㎡ | 1,260万円｜177万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.52～25.2㎡｜24.02㎡ | 1,286万円｜177万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.52～25.2㎡｜24.64㎡ | 1,280万円｜172万円/坪 |
| 9階～10階 | 21.73～29.54㎡｜24.63㎡ | 1,276万円｜172万円/坪 |
| 11階～12階 | 21.73～25.2㎡｜24.17㎡ | 1,422万円｜194万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.52～29.54㎡｜24.97㎡ | 1,372万円｜182万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.73～23.9㎡｜23.21㎡ | 1,263万円｜180万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.52～23.52㎡｜23.52㎡ | 1,110万円｜156万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エイペックス内本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 12階 | 1K | 23.52 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 23.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 23.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 9階 | 1K | 南 | 25.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 11階 | 1DK | 南 | 29.54 | |
|
|
|
|
|
|
…残り309件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エイペックス内本町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市中央区鎗屋町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■谷町四丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.73～29.54㎡｜24.67㎡ | 57,009円｜7,630円/坪 |
| 4階～6階 | 22.96～29.54㎡｜24.48㎡ | 58,293円｜7,874円/坪 |
| 7階～8階 | 23.52～29.54㎡｜24.83㎡ | 59,489円｜7,910円/坪 |
| 9階～10階 | 23.09～29.54㎡｜24.58㎡ | 56,717円｜7,632円/坪 |
| 11階～12階 | 21.73～29.54㎡｜23.98㎡ | 58,619円｜8,090円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.73～29.54㎡｜24.8㎡ | 58,706円｜7,826円/坪 |
| 東向き | 23.9～25.2㎡｜24.55㎡ | 58,500円｜7,881円/坪 |
| 西向き | 21.73～27.11㎡｜23.86㎡ | 57,042円｜7,905円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
