ジュネーゼグラン本町イーストの外観
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ジュネーゼグラン本町イーストの外観
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ジュネーゼグラン本町イーストの外観：ジュネ―グラン本町EAST 外観
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ジュネーゼグラン本町イーストの外観：ジュネーゼグラン本町East
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ジュネーゼグラン本町イーストの外観：ジュネーゼグラン本町East
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ジュネーゼグラン本町イーストの外観：ジュネーゼグラン本町East 外観
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ジュネーゼグラン本町イーストの外観：ジュネーゼグラン本町East 外観
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ジュネーゼグラン本町イーストの外観：ジュネーゼグラン本町East 外観
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ジュネーゼグラン本町イーストの外観：ジュネーゼグラン本町East 外観
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ジュネーゼグラン本町イーストの外観：ジュネーゼグラン本町East 外観
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ジュネーゼグラン本町イーストの外観：ジュネーゼグラン本町East 外観
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ジュネーゼグラン本町イーストのエントランス：ジュネ―グラン本町EAST エントランス
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ジュネーゼグラン本町イーストのエントランス：ジュネーゼグラン本町East
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ジュネーゼグラン本町イーストのエントランス：ジュネーゼグラン本町East エントランス
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ジュネーゼグラン本町イーストのエントランス：ジュネーゼグラン本町East エントランス
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ジュネーゼグラン本町イーストのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 195件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約235万円/坪 賃料:約7976円/坪 利回り:約4.07％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ジュネーゼグラン本町イーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩20分
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利用可能路線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
『心斎橋駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区本町橋8-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2009年7月
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総戸数
33戸
- 管理方式
自主
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ジュネーゼグラン本町イーストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ジュネーゼグラン本町イーストの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 主要エリアの本町や心斎橋、梅田までのアクセスが良く。かなり住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
夜になると人が少なくなる為、非常に静か。 近くにちょっとした公園があり、気分転換によく行っていた。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は1Kタイプのマンションだが高級感があり、家に来る友人なども好評でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 築はそこまで浅くはないが、内装もきれいで気持ちよく過ごせていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 3
|
メリット | スーパーがマンションの裏にあり、近くてすごい重宝していました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院類は近くに結構あるので、なにかあったらすぐ行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ハリネズミさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 堺筋本町と谷町四丁目が最寄り駅で便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きな通りが近く、夜遅くまで営業している飲食店もあるので、帰りが夜中でも不安が少ないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックと、宅配ボックスはとても助かります。入り口に自販機もあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ガスコンロが二つあるので料理しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 各種コンビニの他、コーヨーや業務スーパー、ライフがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに東警察署があり、たまにパトロールしてるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ひょうさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 堺筋本町駅から非常に近く、ダイソーや業務スーパなど家計にやさしいものが多い印象 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【本町駅に対する口コミ】難波や梅田へ数分でアクセスでき、四ツ橋線や堺筋線との連絡も充実しています。 周辺がビジネス街のため、コンビニや飲食店がとても充実しています。 特にランチタイムには安価で美味しいものが楽しめるのが素晴らしいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 堺筋本町駅
BBオーシャンさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通便利です。タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 船場センタービルがあるので色々な店があります。病院も沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店は沢山あります。船場センタービル内は色々な店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 多目的トイレはあります。地下鉄の駅があるし、学校もあります。便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯、交番もあります。治安が悪い地域では、ありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利だけど家賃は高めです。便利なとこでもあります。 |
2023年8月 堺筋本町駅
ハリネズミさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・地下鉄中央線と堺筋線が交わる ・本町駅までも濡れずに歩ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 船場センタービルと繋がっており、中にはコンビニも100均もあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街なので、飲食店は多く、スーパーもあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは充実しているし、街自体にさの高低差はなだらか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東警察署があり、整然としている。 歓楽街ではない普通の飲食店も多く、夜でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高めですが、便利さで全てをカバーできます。 |
2023年6月 心斎橋駅
しーちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線があり、お出かけや旅行に行くのに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、カフェ、ご飯屋さんと自由に楽しく過ごすことができます。高島屋やマルイ、難波パークスとショッピングモールも駅地下から行けるので便利。 基本何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店から少しお高めのお店まで揃ってる。田舎から来た私にしては色々なお店をまわるのが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一つ一つの公園が広い。スーパーも徒歩圏内にあって子育て、生活はしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 観光地でもあるので駅まわりは綺麗にされている。週末の駅周りでは歌や楽器を弾いてる人もいて楽しい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 観光地、都会ということで家賃や物価もそれなりに高いと感じる。 駅が近くに点々とあるので住みやすさ度は高い。 |
2023年5月 堺筋本町駅
にきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線もあり、東と西の地区へのアクセスも良い。一つの乗り換えで梅田や難波にもアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 船場センタービルがあり、様々雑貨店などがあるので、買い物には最適。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋さんや居酒屋、レストランなど様々な種類のお店が多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小さい保育所のようなところは多数存在しており、子供を通勤で預けて、帰宅時に迎えにいくという方法が取りやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 店が多く人通りが多いため、帰りに不安に駆られるようなことにはならない。基本的に明るく歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通のアクセスなどはとてもいい。梅田も難波も10分以内で辿り着けるので、家賃などは妥当。 |
ジュネーゼグラン本町イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区本町橋ランキング
位(7物件中) |
堺筋本町駅ランキング
位(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,847万円
推定相場坪単価235万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,986 ～ 2,032万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,893 ～ 1,986万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,801 ～ 1,893万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,708 ～ 1,801万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,616 ～ 1,708万円 | 87.5～92.5％ |
ジュネーゼグラン本町イーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 235位 | / 575物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区本町橋 | 4位 | / 8物件中 |
| 堺筋本町駅 | 73位 | / 135物件中 |
| 本町駅 | 76位 | / 151物件中 |
| 心斎橋駅 | 54位 | / 114物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 314位 | / 484物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区本町橋 | 5位 | / 7物件中 |
| 堺筋本町駅 | 97位 | / 126物件中 |
| 本町駅 | 104位 | / 144物件中 |
| 心斎橋駅 | 81位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ジュネーゼグラン本町イーストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年7月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2021年4月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年8月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2021年3月 | 12階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年8月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年9月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年7月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年5月 | 2019年5月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2018年11月 | 2019年6月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 24 | 2017年12月 | 2018年2月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 8階 | 26.35㎡ | 2.68㎡ | 1,604万円 | ＠202万円 | ＠62万円 | 9,950円 377円 |
3,740円 141円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジュネーゼグラン本町イーストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区本町橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 24.8～27.67㎡｜26㎡ | 1,607万円｜205万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 27.67～27.67㎡｜27.67㎡ | 1,590万円｜190万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.8～27.67㎡｜26.36㎡ | 1,608万円｜202万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.8～27.67㎡｜26.23㎡ | 1,560万円｜197万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ジュネーゼグラン本町イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 西 | 24.8 |  |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 西 | 24.8 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 27.67 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 西 | 27.67 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 24.8 | |
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…残り190件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジュネーゼグラン本町イーストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区本町橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.8～27.7㎡｜26.12㎡ | 58,896円｜7,481円/坪 |
| 4階～6階 | 24.3～27.7㎡｜25.61㎡ | 59,273円｜7,667円/坪 |
| 7階～8階 | 24.8～27.67㎡｜25.74㎡ | 60,746円｜7,811円/坪 |
| 9階～10階 | 24.8～27.7㎡｜26.39㎡ | 61,518円｜7,720円/坪 |
| 11階～12階 | 24.8～27.67㎡｜25.19㎡ | 60,931円｜8,007円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.3～27.7㎡｜25.8㎡ | 59,843円｜7,686円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
