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賃貸

S-RESIDENCE Hommachi Marks

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 3600
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S-RESIDENCE Hommachi Marksの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 537件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 64,811円
平均坪単価 ＠8,259円
平均m²単価 ＠2,499円
上位専有面積 25.6m²：139件 26.56m²：118件 28.69m²：111件
上位間取り 1K：428件 ワンルーム：64件 1R：45件

S-RESIDENCE Hommachi Marksの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分
    大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分
    大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    110戸

  • 小学校区域

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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S-RESIDENCE Hommachi Marksの【賃貸】物件情報

Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　Ｈｏｍｍａｃｈｉ　Ｍａｒｋｓ 606
Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　Ｈｏｍｍａｃｈｉ　Ｍａｒｋｓ 606
賃料(管理費)
6.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.6m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
エスレジデンス本町マークス 408
エスレジデンス本町マークス 408
賃料(管理費)
6.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.94m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
S-RESIDENCE　Hommachi Marks
S-RESIDENCE　Hommachi Marks
賃料(管理費)
6.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.69m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
エスレジデンス本町マークス 1101
エスレジデンス本町マークス 1101
賃料(管理費)
7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.69m²
間取り
ワンルーム
所在階
11階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

S-RESIDENCE Hommachi Marksの口コミ・評判

2017年3月

ぺっぺさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 中央線に堺筋線、谷町線とどこでも歩いてすぐに行けるので便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 基本なんでもあるので、困る事はあまりなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 設備も一通りあり文句はありません。
掃除もされていて住みやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 設備は基本的にきれいで特に問題ありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 目の前にコンビニがあり、重宝しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション内での繋がりが無く、今めんどくさがりな人にはいいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年12月

りょうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスも綺麗で、管理人さんが毎日掃除しています。エレベーターも2個あるのでとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年11月

しげさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット KOHYOやライフ、業務スーパーがあり便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 谷町四丁目駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線がとまりますがあまり利便性はありませんが中心部までのアクセスは最高ですよ。ビジネス街なので朝と夜のラッシュ時はビジネスマンばかりですよ。
生活利便施設の充実
1 		メリット ビジネス街にはなりますが賃貸マンションも多くスーパーやコンビニ、飲食店など最低限ほどほどにあるので困る事はありません。もちろん病院や警察署などもあります。
飲食店の充実
2 		メリット ビジネス街の特徴をいかしてか仕事終わりのビジネスマンを狙った居酒屋的なお店が多いです。スーツを着た人達で賑わってますよ。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ビジネス街の中に一人暮らし用の賃貸マンションかどでかく高級マンションか、どちらかといった感じなので一人で生活されている方は多くちらほらいてて若者ではなく、近くで仕事をしている方達がほとんどなので静かでよいですよ。
治安
5 		メリット 治安はすごくいいです。変なバイクの音すらしません。子供と若者がなにせ歩いていないです。大人がきびきびと歩いています。本当にビジネスの街といった感じですね。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近隣で仕事をされている方達には沢山メリットがあると思います。勤め先と近くなるので。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・466文字）

2022年9月 天満橋駅

じょんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東梅田駅まで2駅とかなり近く、交通便利性が非常によい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京阪の天満橋駅にも近く、京阪モールにはニトリやユニクロ、ダイソーまた飲食店も多数あり生活には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはマック、また駅の近くにもラーメン屋など飲食店には困らない駅である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校や公園などもあり、子供にとっても暮らしやすい印象がある。
治安
5 		メリット 駅前も非常に綺麗であり、治安に関してはなにも問題が無いと感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京阪と谷町線の2路線が通っており、利便性は非常に良いと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・253文字）

2022年6月 谷町四丁目駅

ドンタモッティさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田や天王寺へ直通7分。中央線だと本町駅へ5分。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下街の無い駅ですが、利便性の高い駅です。近くには大阪城に府庁やNHK.またコンビニが多い。
駅構内は売店が北改札口と南改札口に2カ所もあり、北改札口にセブン銀行、りそな銀行のATM。コインロッカーは勿論ですが、レンタル携帯充電器に証明写真機まであり、外貨両替機まで有ります。凄いです。
飲食店の充実
4 		メリット 官庁街なので、ランチは充実してます。
あらゆるジャンルのお店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多くあり、徒歩圏内に多くの名所や旧跡、歴史的な景観建物も見応えがあります。
治安
4 		メリット 大阪府警本部が至近距離にあるので、何かと安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 高級なタワマンが増えた為に住宅地としての価値が上がりました。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・252文字）

2022年1月 堺筋本町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から船場センタービルがつながっており、服や雑貨などいろいろ掘り出し物が見つけられたり、飲……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-RESIDENCE Hommachi Marksの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 7階 ワンルーム 北 28.69
2025年2月 3階 1K 北 26.56
2025年2月 12階 1K 北 26.56
2025年2月 6階 1K 東 25.6
2025年1月 7階 1K 東 25.6

…残り532件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区徳井町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■天満橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 25.26～28.69㎡｜26.37㎡ 62,130円｜7,800円/坪
4階～6階 25.26～29㎡｜26.6㎡ 63,574円｜7,911円/坪
7階～9階 25.2～28.69㎡｜26.41㎡ 64,627円｜8,096円/坪
10階～12階 25.26～28.69㎡｜26.38㎡ 65,476円｜8,214円/坪
13階～15階 25.26～28.69㎡｜26.56㎡ 66,536円｜8,293円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.94～25.94㎡｜25.94㎡ 68,000円｜8,666円/坪
東向き 25.2～29㎡｜25.7㎡ 64,000円｜8,231円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.26～28.69㎡｜27.45㎡ 65,830円｜7,940円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 534 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    メゾン・ド・ヴィレ内本町

    メゾン・ド・ヴィレ内本町の外観
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    築年数 2008年8月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 4
    アクセス数 992
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドヴィレ内本町 203 メゾンドヴィレ内本町 203 7.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.58m² 1DK 2階 南
    メゾン・ド・ヴィレ内本町 メゾン・ド・ヴィレ内本町 7.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.58m² 1DK 2階 北
    メゾン・ド・ヴィレ内本町 メゾン・ド・ヴィレ内本町 7.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.58m² 1DK 8階 南
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    メゾンドヴィレ内本町

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    交通 大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 徒歩5分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 967
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドヴィレ内本町 203 メゾンドヴィレ内本町 203 7.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.58m² 1DK 2階 南
    メゾン・ド・ヴィレ内本町 メゾン・ド・ヴィレ内本町 7.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.58m² 1DK 2階 北
    メゾン・ド・ヴィレ内本町 メゾン・ド・ヴィレ内本町 7.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.58m² 1DK 8階 南
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    トウセン本町橋ビル　

    住所 大阪府大阪市中央区本町橋7番17号
    交通 大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅 徒歩5分
    築年数 1980年11月
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    口コミ数 2
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    キャナルコート鎗屋町

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    住所 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目3番7号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 18
    アクセス数 5272
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャナルコート鎗屋町 202 キャナルコート鎗屋町 202 4.8万円
    (10,000円)    		 50,000円 48,000円 23.16m² 1K 2階 南
    キャナルコート鎗屋町 503 キャナルコート鎗屋町 503 4.9万円
    (10,000円)    		 50,000円 49,000円 24.23m² 1K 5階 南
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    BPRレジデンス本町東

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    住所 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2番7号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩8分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＢＰＲレジデンス本町東 904 ＢＰＲレジデンス本町東 904 7.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 23.71m² 1K 9階 南
    BPRレジデンス本町東 BPRレジデンス本町東 7.7万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 23.71m² 1K 13階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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