ラフレシール北浜
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
907
ラフレシール北浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／北浜駅 徒歩1分
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利用可能路線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区北浜2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフレシール北浜の口コミ・評判
2022年5月
引越しマニアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 北浜駅からすぐ。とても近い。京阪北浜駅の改札まで約4分とかなり近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅近なので、明るく、オフィス街にあるため治安は良いと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 1階がコンビニであり、すごく便利である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井がやや高いめ。思ったより広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 1階がコンビニであり、周囲には飲食店もあるため充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 単身をターゲットにしていると思われるが、開平小学校校区で小学校もとても近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 北浜駅
ぺけさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | オシャレなカフェや立ち飲みバー、歴史的な建物も多く、都会ながらすごく治安がよく住みやすい。ホテルなども多く友達や家族を呼びやすい。京都まで一本で行け、交通の便が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェやレストラン、お菓子屋さんなどオシャレなお店も多く、歴史的な建造物も多いので観光にも良い。ホテルやコンビニが多い。 土地柄でお医者さん向けの学校(適塾)が近くにあったことから優秀なお医者さん、クリニックが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェやレストラン、バー、パン屋さんなどが多く口コミサイトで評価の高い店も多い。オフィス街のためラーメンや居酒屋などのサラリーマン向けで美味しいお店も多い。喫茶店もおおく、お茶をするのも最適 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大きな学校が近くにあるが、そもそもオフィス街のためあまり一般的な家族連れが住む街ではない。 近くに中之島公園という大きな公園があり、外で遊ぶのに適している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口にかかわらず治安は良い。 駅の周りもきれい。オフィス街のためそもそも土日は特に人がいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多少家賃は高いが、すごく住みやすく治安も良い。スーパー、モールなどもあるいていけるためひと通り衣食住も揃う。大阪の北部にも南部にも行きやすく、交通の便も良い |
2023年7月 北浜駅
さんちゃんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪電車も近く大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」へも地下から歩いていけるのでとても便利です。 通勤ラッシュの時間はとても混雑し乗れない車両も多いです。しかし朝は電車の本数も多いため2.3本見逃してもそこまで時間に差があるわけではないと思います。 少し時間はかかりますが梅田まで歩いていくことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅直結にフレスコの入った施設があり、買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 仕事終わりに行けるような居酒屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅内はスロープもありベビーカーや車いすでも移動可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街のためとても治安はいい場所となっています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 便利性はとてもよく梅田へのアクセスも良く、難波方面にも行きやすい場所となっております。 |
2021年10月 北浜駅
3.0
【メリット】 北浜駅からかなり近くにある中之島線の駅です。地下のかなり深くにあり、地上の入り口からホーム……
2021年10月 北浜駅
5.0
【メリット】 北浜は、オフィス街の為、飲食店やコンビニが沢山あり、地下鉄と京阪が乗れるため、交通に関して……
ラフレシール北浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 2階 | 1R | 北東 | 28.48 |  |
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| 2015年12月 | 8階 | 1R | 北東 | 36.33 | |
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| 2015年5月 | 4階 | 1R | 南東 | 29.25 | |
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| 2015年2月 | 4階 | 1K | 北東 | 29.25 | |
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| 2015年1月 | 2階 | 1K | 東 | 29.25 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区北浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.48～29.25㎡｜28.86㎡ | 64,500円｜7,388円/坪 |
| 3階～4階 | 29.25～29.25㎡｜29.25㎡ | 66,500円｜7,516円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 36.33～36.33㎡｜36.33㎡ | 83,000円｜7,552円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.25～29.25㎡｜29.25㎡ | 67,000円｜7,572円/坪 |
| 東向き | 29.25～29.25㎡｜29.25㎡ | 65,000円｜7,346円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.48～36.33㎡｜31.35㎡ | 71,000円｜7,480円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
