ローズコーポ本町
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
3603
ローズコーポ本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区博労町2丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
149戸
- 施工会社
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小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
大 昭 建 設 株 式 会 社 賃貸物件
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズコーポ本町の口コミ・評判
2023年8月
bon0904さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
堺筋本町・長堀橋の中間にあり、ちょうど徒歩5分程度。どこに行くにも 便利な路線で、駅前も飲食店・コンビニ・スーパーなど充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
立地はミナミ近郊で、近所に24時間スーパー（光洋）があるので、どんな 買い物でも困る事は無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
共用部は非常にキレイでオートロックなので特に問題無し。 またエレベーター内も一階のモニターで確認できるようになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
築年数はそれなりだが、浴室乾燥やウォシュレット、床暖房、モニター付きインターホンが ついており、住宅設備は充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近所にスーパー、ドラッグストア、チェーン系の飲食店、クリーニング店が揃っており、 これ以上に充実しているところが無いのでは？と思わされるレベル。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院も周りにいくつかあり、コロナ禍でも予防接種など困る事は無かった。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
しんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | いろんな路線を活用できる駅があり、大変便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 堺筋本町駅
Kitamulaさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線とも交差する場所にあり、梅田や難波へもアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | カフェや100均、コンビニに薬局などあり不便がない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多く、ある程度の金額の店が多いのでハズレが少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅は多機能トイレがあり、綺麗。ほとんどの出口にエスカレーターやエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋は多いが、比較的高級な店が多いので危なそうな人はいない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | オフィス街であり、近くに通勤するのであれば良い立地。ポイ捨てや汚れなどなく綺麗な街なので住んでいて不快感がない。 |
2023年3月 堺筋本町駅
ぎゃらがーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線ほど込み合わず、大阪の便利な場所への移動にも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近住居も増え、それに伴い必要な施設もより充実してきた |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人の店舗からチェーン店まで幅広く展開されている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 良くわからないが、交通量も多く、落ち着いて散歩等は少ししにくいイメージ |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィスなども多く全体的には治安も良い雰囲気 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的にかなり便利な場所の割には大きな街に比べ少し手ごろ |
2023年1月 堺筋本町駅
あんこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多く堺筋線に乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所が近くにあり、スーパーなども近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ビジネス街になるため飲食店は、多く困ることは、ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には、エレベーターがあり、比較的利用しやすく公園も小さいが近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜で人が多く、明るくて、交番も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても便利でありすみやすいとも思うのでいいと思う。 |
2022年4月 堺筋本町駅
777さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 船場センタービルに直結しています。堺筋線、中央線が交差しており、駅自体は大きいです。大阪市の真ん中なので、市内であればどこにでも行きやすいです。堺筋線は阪急に、中央線は近鉄に接続しています。 心斎橋までは徒歩や自転車でもすぐです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | タワーマンションが続々と建設されているため、どんどん便利になっています。 スーパーはライフと24h営業のKHOYOがあります。ドラッグストアも駅周辺にたくさんあります。100円ショップはダイソーが駅直結の船場センタービルに入っています。コンビニも駅から少し離れた場所にも多くあります。 病院も個人医院がたくさんあります。 また卸問屋の街でもあるため、寺内や赤ちゃん本舗、萬栄など会員制の安いお店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街の為、ランチなどの飲食店も、充実しています。 居酒屋やオシャレなバルなども駅北側には特にたくさんあります。 有名なチョコレート屋さんやケーキ屋、和菓子屋もあり、休日は並んでいるようなお店も増えてきました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | タワーマンションが増えてきたので以前よりは子供さんも増えてきました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 心斎橋から少し離れているのでそこまで治安は悪くないとは思います。 駅周辺や大通りは明るいので夜遅くても安心です。 路地も街頭の数が多く、道もキレイな為、女性でも安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 10年前は堺筋本町に住むというイメージは或りませんでしたが、実際住んでみるととても便利で住みよい街でした。どんどんマンションが建ち、新しいお店ができ、オフィス街&住宅街になっていくのが楽しみかと思われます。 スーパーやドラッグストアなどでの物価はそこまで高くないし、飲食店も比較的安めの店も多いです。 |
ローズコーポ本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 12階 | 1K | 西 | 26.1 |  |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 西 | 26.1 | |
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| 2024年9月 | 14階 | 1K | 26.1 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1K | 西 | 26.1 | |
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| 2024年8月 | 13階 | 1K | 西 | 26.1 | |
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…残り222件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区博労町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺筋本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26～26.11㎡｜26.09㎡ | 56,630円｜7,174円/坪 |
| 4階～6階 | 26.1～26.11㎡｜26.1㎡ | 57,893円｜7,333円/坪 |
| 7階～9階 | 26.1～26.11㎡｜26.1㎡ | 58,200円｜7,372円/坪 |
| 10階～12階 | 26.1～26.11㎡｜26.1㎡ | 60,784円｜7,699円/坪 |
| 13階～14階 | 26.1～26.11㎡｜26.1㎡ | 61,727円｜7,819円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26～26.11㎡｜26.1㎡ | 58,911円｜7,462円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
