ラナップスクエア大阪城西の外観
-
ラナップスクエア大阪城西の外観
-
ラナップスクエア大阪城西の外観
-
ラナップスクエア大阪城西の外観
-
ラナップスクエア大阪城西の外観：ラナップスクエア大阪城西 外観
-
ラナップスクエア大阪城西の外観：ラナップスクエア大阪城西 外観
-
ラナップスクエア大阪城西のエントランス
-
ラナップスクエア大阪城西のエントランス
-
ラナップスクエア大阪城西のエントランス：ラナップスクエア大阪城西 エントランス
-
ラナップスクエア大阪城西のその他：その他共有部分
-
ラナップスクエア大阪城西のその他：その他共有部分
-
ラナップスクエア大阪城西のその他：セキュリティ
-
ラナップスクエア大阪城西のその他：セキュリティ
-
ラナップスクエア大阪城西のその他：ラナップスクエア大阪城西 TV付モニターフォン
-
ラナップスクエア大阪城西のその他：ラナップスクエア大阪城西 オートロック
-
ラナップスクエア大阪城西のその他：ラナップスクエア大阪城西 メールボックス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 280件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約204万円/坪 賃料:約8437円/坪 利回り:約4.97％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ラナップスクエア大阪城西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2005年8月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立中大江小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラナップスクエア大阪城西の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ラナップスクエア大阪城西や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ラナップスクエア大阪城西の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラナップスクエア大阪城西の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
交通の利便性がとても良いです。 天満橋駅から徒歩７分の位置にあり、東梅田まで地下鉄で２駅で行けます。 天満橋駅にて地下鉄谷町線・京阪電鉄、同じく徒歩７分の距離にある谷町四丁目駅にて地下鉄谷町線・中央線を利用できます。 大阪の繁華街である難波・心斎橋・天王寺にも電車で１５分以内でアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
都会でありながらも駅の近くには大川があり、近くに公園もあるため自然を感じることができます。 また、オフィス街なので夜と土日はとても静かです。 近くには大阪城公園があり、お花見や各種イベントを楽しめます。 夏には天神祭が行われ、満員電車に乗ることなく徒歩で花火の穴場スポットに行けます。 また、近くには飲食店も多くあり、隠れ家的な美味しいお店が多いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット |
エントランスホールに宅配ボックスが設置されているため、荷物の受け取りに困ることがありません。 平日の午前中は常に管理人の方が駐在してくれるため、トラブルの時も安心です。 ごみ置き場も鍵付きとなっており、毎日回収に来てくれるので便利でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 1Kの一般的な間取りと設備だが、20平米以上あるので広い。壁は賃貸物件にしては厚め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近くには駅直結のCITY MALLがあり、ニトリやダイソー、ユニクロなどが入っていて生活に必要な買い物はここで揃います。 スーパーは駅の中と徒歩圏内にライフがあります。 また、歩いて３０秒の場所にセブンイレブンとファミリーマートがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに公園が複数あるため、子供連れの方がよく遊んでいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ぺぷみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 全体的に綺麗。オートロック･モニタ付きインターホン完備で、エントランスのモニターから、エレベーターの中が観れるので安心。宅配ボックスもある。管理人さんが朝は掃除をしていらして、行ってらっしゃいと声をかけてくださるので、安心できる。住人の方々も変な人はおらず、騒音もないし挨拶すると返してくださるような方ばかりでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天満橋駅に対する口コミ】地下鉄の駅も直結しており、便利である。駅の上には京阪モールがあり、買い物には困らない。近くに飲食店が多数あり、何でも揃っている。オフィス街でもあるため、車の通りは多い。人もたくさん歩いており、治安は悪くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
まなみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスは広く開放的。住民のマナーもよく、綺麗でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 天満橋駅
こけまるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多く、駅構内は整理されててバリアフリーも整っていると感じる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の外観も良いのですが、駅周りの環境も整っており、観光スポットとしては、大阪城、ショッピングとしても大型モールが点在しており、他の駅に比べても良い場所である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅外にモールが併設されており、美味しい中華屋を始め、飲食店が点在しており、良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遊ぶ場所の多さはある。 スーパーが併設されており、子育てにも助かる |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的良い。 オフィス街等で構成されているので、綺麗なイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要な駅だと思うので、利便性は高いと考える |
2022年10月 天満橋駅
りいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪と大阪メトロどちらもあるので便利。梅田まで2駅で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京阪シティモールが充実していていい。最近はオシャレなカフェも増えてきた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレで最新のカフェが多い。有名なケーキ屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、都会の割に緑が多い。駅に多機能トイレがあり、設置個所も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 平日は夜でも人通りが多い。歓楽街がないので目立った酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良く、緑もあるので、オフィス街だがファミリーでも住める。 |
2022年9月 谷町四丁目駅
ナイトさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東梅田へは地下鉄谷町線で7分。地下鉄中央線もあるので、途中乗り換えは必要ですが、難波へも行きやすいです。 オフィス街なので、タクシーも捕まりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィス街ですが、スーパーもあるので、生活には困りません。病院やドラッグストアも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや飲み屋が多いです。カレー激戦区なので、いろんなカレーが食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認可無認可はわかりませんが、保育所もよく見かけます。学習レベルの高い公立高校、中学があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 官公庁も多いオフィス街なので、治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安もいいし、住み心地もいいので、家賃相応だと思います。 |
2020年2月 天満橋駅
4.0
【メリット】 ・京阪シティーモール・OMMビルが直結しており、飲食/買い物がしやすい。
ラナップスクエア大阪城西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区内淡路町ランキング
位(15物件中) |
天満橋駅ランキング
位(156物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,352万円
推定相場坪単価204万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,454 ～ 1,488万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,386 ～ 1,454万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,319 ～ 1,386万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,251 ～ 1,319万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,183 ～ 1,251万円 | 87.5～92.5％ |
ラナップスクエア大阪城西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 355位 | / 574物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区内淡路町 | 7位 | / 11物件中 |
| 天満橋駅 | 90位 | / 139物件中 |
| 谷町四丁目駅 | 110位 | / 175物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 258位 | / 483物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区内淡路町 | 6位 | / 9物件中 |
| 天満橋駅 | 69位 | / 127物件中 |
| 谷町四丁目駅 | 75位 | / 137物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラナップスクエア大阪城西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2021年6月 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年6月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年11月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年5月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 22.64㎡ | 3.25㎡ | 1,311万円 | ＠192万円 | ＠58万円 | 7,747円 342円 |
1,806円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラナップスクエア大阪城西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市中央区内淡路町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■天満橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.45～22.93㎡｜22.54㎡ | 1,402万円｜206万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.45～22.93㎡｜22.69㎡ | 1,247万円｜181万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 22.45～22.93㎡｜22.73㎡ | 1,166万円｜170万円/坪 |
| 13階～15階 | 22.93～22.93㎡｜22.93㎡ | 1,380万円｜198万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.45～22.93㎡｜22.54㎡ | 1,274万円｜187万円/坪 |
| 西向き | 22.93～22.93㎡｜22.93㎡ | 1,325万円｜191万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.45～22.45㎡｜22.45㎡ | 1,390万円｜204万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラナップスクエア大阪城西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 14階 | 1K | 西 | 22.93 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 22.93 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 15階 | 1K | 東 | 22.45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 22.45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 22.45 | |
|
|
|
|
|
|
…残り275件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラナップスクエア大阪城西の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市中央区内淡路町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■天満橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.45～22.93㎡｜22.64㎡ | 54,748円｜7,993円/坪 |
| 4階～6階 | 22.03～22.93㎡｜22.65㎡ | 55,920円｜8,163円/坪 |
| 7階～9階 | 22.45～22.93㎡｜22.63㎡ | 57,614円｜8,413円/坪 |
| 10階～12階 | 20.79～22.93㎡｜22.7㎡ | 57,155円｜8,322円/坪 |
| 13階～15階 | 22～23㎡｜22.71㎡ | 56,593円｜8,237円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ | 55,000円｜8,745円/坪 |
| 東向き | 22.4～22.93㎡｜22.48㎡ | 56,322円｜8,279円/坪 |
| 西向き | 22～23㎡｜22.82㎡ | 56,654円｜8,205円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
