エクセレント南新町の外観：外観
-
エクセレント南新町の外観：外観
-
エクセレント南新町の外観：外観
-
エクセレント南新町の外観：外観
-
エクセレント南新町のエントランス：エントランス
-
エクセレント南新町のエントランス：エントランス
-
エクセレント南新町のエントランス：エントランス
-
エクセレント南新町のエントランス：エントランス
-
エクセレント南新町のその他：セキュリティ設備
-
エクセレント南新町のその他：セキュリティ設備
-
エクセレント南新町のその他：共用設備
-
エクセレント南新町のその他：共用設備
-
エクセレント南新町のその他：共用設備
エクセレント南新町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分
京阪本線／天満橋駅 徒歩9分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南新町1丁目3-6 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
地下11階付11階建
-
築年月
2004年8月
-
総戸数
40戸
-
小学校区域
大阪市立中大江小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセレント南新町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセレント南新町の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 駅から徒歩10分以内で、谷町線と中央線が使える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | オフィス街なので治安が良い。ガラの悪い人を見たことが無い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックス有り、オートロックなのでとても快適。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ワンルームにしては広めで、日当たりも良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニが徒歩圏内に五件以上ある。業務スーパーも近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 警察署、区役所が近いので何かと便利。歯医者の数も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
きききさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
 2
|
メリット | 収納が大きく、大概の荷物であれば事足りそう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
きききさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | リビングが広く、家具等を置いても余裕がある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
seiranoooさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 天満橋駅
meeさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、天王寺へ乗り換えなしでいける。京阪電車に乗り換えて、京都へも直結。 京阪シティモールとOMMビルが駅直結で便利。 中之島、大阪城などが近く、船着き場もあり観光も楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の京阪シティモールで食料品、洋服、雑貨、家電、本など一通り揃うので便利。 水辺が近く、公園も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さなお店が多い。 梅田や天王寺、心斎橋などに比べて、価格抑え目ながら品質の高いお店が多い。 アシッドラシーヌ、タワニコ、ボニーズベイクショップ、ラシックなど、スイーツの有名店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京阪シティモールに赤ちゃん本舗や子育て支援施設があり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店は多いが閉店時間の早い店が多く、また迷惑な酔っぱらいなども少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活利便性や治安、環境の良さは大阪市内では上位に入ると思う。 |
2022年1月 谷町四丁目駅
4.0
【メリット】 近くに個人経営の飲食店やパン屋さん、ケーキ屋さんなどがありとても魅力ある駅です。まだまだ発……
2021年12月 天満橋駅
5.0
【メリット】 京阪とメトロ谷町線、シティバスの駅があり、京阪シティーモール直結、とても便利な駅です。八軒……
2020年1月 天満橋駅
4.0
【メリット】 駅上に京阪シティモールという商業施設があり、ユニクロや無印、100円均一などほぼほぼのもの……
エクセレント南新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 30.06 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 8階 | 1K | 南 | 30.28 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 30.28 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南 | 30.28 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 6階 | 1K | 南 | 30.28 | |
|
|
|
|
|
|
…残り239件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市中央区南新町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■天満橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.08～30.6㎡｜29.16㎡ | 59,901円｜6,862円/坪 |
| 4階～5階 | 21.1～30.6㎡｜29.8㎡ | 61,761円｜6,894円/坪 |
| 6階～7階 | 21.1～30.31㎡｜29.99㎡ | 61,681円｜6,822円/坪 |
| 8階～9階 | 21.1～30.31㎡｜30.02㎡ | 62,843円｜6,940円/坪 |
| 10階～11階 | 28.64～30.31㎡｜29.9㎡ | 64,892円｜7,174円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.08～30.31㎡｜29.98㎡ | 62,264円｜6,875円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.1～30.6㎡｜29.61㎡ | 62,382円｜7,008円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
