アドバンス上町台２クレイドル
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
7286
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 194件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
アドバンス上町台２クレイドルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2011年8月
-
総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
バイク置場：2台
ミニバイク置場：6台 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドバンス上町台２クレイドルの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から非常に近く、また駅までも商店街の中を通るのでほぼぬれずに向かうことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 非常に落ち着いたエリアで商店街やクリニック等もあり、住みやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックスもあり、共用部は非常に綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 浴室乾燥機がついており、独身の忙しい人も家事に取り組みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 歩いて5分以内のところにスーパーが2件あり、買い物しやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公園も多く、クリニックもあり、ファミリー層でも住みやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【谷町六丁目駅に対する口コミ】大阪市ならどこでも行きやすい場所です。 空堀商店街が近く、商店街では賑わっていて買い物やランチ、ディナー、カフェが楽しめます。 通勤退勤ラッシュ時は座れないけど、満員って程じゃないです。 スーパーも清水谷にライフ、法円坂にドンキホーテとデイリーカナートがあり、買い物には困りません。 デイリーカナートの前に公園があり、公園のそばに保育園があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 谷町六丁目駅
ぱなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東梅田まで谷町線でいけます。鶴見緑地線も乗り換えれるのでミナミもいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で、商店街があり、スーパーも3つあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食通には魅力的な程、有名な個人店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街で大きな公園も多く、子供たりも多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い街です。大阪の中心部では一番良いのではないでしょうか |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の高さだけが気になりますが、問題なければコスパは高いです |
2023年4月 松屋町駅
tsさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 松屋町駅は、大通りにあり、とても便利が良いです。バスの乗り場も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 松屋町駅の周辺には商店街があり、 八尾鮮など、スーパーがたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋町駅の周辺には商店街があるため、飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 松屋町駅の周辺には桃園公園など、公園がたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 松屋町駅の周辺は、谷町六丁目などの方に近づくと、治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 松屋町駅の周辺は、最近とてもマンションが建てられています。 |
2020年1月 松屋町駅
3.0
【メリット】 心斎橋駅まで二駅、梅田駅までも15分程とアクセス良好。
駅は松屋町筋に面している……
2019年4月 松屋町駅
3.0
【メリット】 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通っているので、京橋や京セラドームに出る際は一本で乗り換えなしで……
アドバンス上町台２クレイドルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区谷町ランキング
位(56物件中) |
谷町六丁目駅ランキング
位(191物件中) |
アドバンス上町台２クレイドルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年4月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年12月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年9月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年12月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 23 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 25 | 2017年12月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 27 | 2017年12月 | 2018年5月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 28 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 29 | 2017年6月 | 2017年9月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | 23.45㎡ | 3.62㎡ | 1,464万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 6,581円 280円 |
2,133円 90円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アドバンス上町台２クレイドルの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市中央区谷町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■谷町六丁目駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ | 1,400万円｜209万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.1～24.05㎡｜23.58㎡ | 1,464万円｜205万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.05～24.05㎡｜24.05㎡ | 1,420万円｜195万円/坪 |
| 9階～10階 | 21.76～24.05㎡｜22.99㎡ | 1,468万円｜212万円/坪 |
| 11階～12階 | 24.05～24.05㎡｜24.05㎡ | 1,545万円｜212万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.1～24.05㎡｜23.89㎡ | 1,473万円｜204万円/坪 |
| 西向き | 21.76～24.05㎡｜22.6㎡ | 1,431万円｜210万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
アドバンス上町台２クレイドルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 24.05 |  |
|
|
|
|
|
|
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 21.76 | |
|
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|
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|
|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 東 | 21.76 | |
|
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|
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|
|
| 2024年9月 | 8階 | 1K | 西 | 22.1 | |
|
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|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 22.1 | |
|
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|
…残り189件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス上町台２クレイドルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■谷町六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.76～24.05㎡｜22.61㎡ | 58,775円｜8,597円/坪 |
| 4階～6階 | 21.76～25㎡｜23.13㎡ | 58,726円｜8,402円/坪 |
| 7階～8階 | 21.76～24.05㎡｜23.07㎡ | 61,617円｜8,833円/坪 |
| 9階～10階 | 21.76～24.05㎡｜22.99㎡ | 60,733円｜8,740円/坪 |
| 11階～12階 | 21.7～24.5㎡｜23.05㎡ | 62,426円｜8,962円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.76～24.05㎡｜23.61㎡ | 61,461円｜8,610円/坪 |
| 西向き | 21.7～25㎡｜22.3㎡ | 59,195円｜8,781円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
