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賃貸

マルマン大阪マンション

総合評価 4.3 アクセス数1912
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賃料履歴 2014年~: 63件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
平均賃料相場 56,523
平均坪単価 @6,611
平均m²単価 @2,000
上位専有面積 28m²:25 35m²:18 25m²:12
上位間取り 1DK25 1K19 ワンルーム18

マルマン大阪マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1971年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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マルマン大阪マンションの口コミ・評判

2018年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 大阪の主要都市である梅田、難波に簡単に行くことができる。
また、京都にも京阪一本で行けるので便利である。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 天満橋から梅田の方向をみると夜景が美しい。街もきれいで住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 駐輪場は広いので便利である。管理人の人もやさしい。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 値段の割に広くて気に入っている。部屋はきれいで壁が分厚いので夜は静か。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分のところにライフがあり、便利である。京阪モールには無印良品、ニトリ、本屋さんがあり生活に困らない。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 病院と区役所が近いので便利である。公園も多いので子育てにもいいと思う。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 天満橋駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 京阪本線、京阪中之島線、大阪メトロ谷町線の三つの路線が利用できる。
生活利便施設の充実
5
メリット 京阪シティモールがあり、特にアパレル店が充実していてショッピングを楽しめる。
飲食店の充実
5
メリット 京阪シティモール内にもレストランフロアがあるし、隣接する天満橋OMMビル地下にも飲食店街がある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 屋形船の船着き場が近くにある。子どもが喜びそう。
治安
3
メリット 大きな道路に面しているので、もにぎやかで明るい。
コストパフォーマンス
4
メリット 電車の便がとにかく良い。梅田や難波にも行きやすく、京都方面にも行きやすい。

2024年5月 天満橋駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大阪メトロ谷町線と連結している他、大阪市営バスとのアクセス可能です。駐輪場周辺に数か所ありますので、自転車と組み合わせて利用することも便利です。特急、快速急行など列種別問わず停となっております。
生活利便施設の充実
5
メリット 京阪シティモールと連結しており、普段のお買い物にも非常に便利です。飲食店もそれなりに多くあります。ユニクロ、ニトリ、無印、ダイソー、赤ちゃん本舗、エディオンなどの有名な店舗が入っていますのでひと通りの物は揃いそうです。
飲食店の充実
4
メリット にはマクドナルド、スターバックスコーヒー、大起水産などの有名チェーン店があります。また、レストラン街は梅田や難波のように非常に混み合うこともなく、そこまで待たずに利用できることが多いと感じています。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 大阪城公園や大きな病院、程よい大きさの商業施設がありますし、一応ターミナル交通の便も良いので、子育てはしやすいと思います。自転車を使えば中之島にある子ども本の森にも行けます。また、有名な進学校(高校)もある文教区という一面もあります。
治安
4
メリット 周辺は飲食店も多く、遅くまで賑わっています。それでも酔っぱらいが多いなどとは感じたことはありません。谷町筋などは街灯やお店も多いので、も明るく人も多いので、中や早朝に女性一人で歩いていても安心です。
コストパフォーマンス
4
メリット 買い物は京阪シティモールで大抵事足りますし、近くに公園や大きな病院もあります。方角が合えば大阪城ビューも楽しむことができます。天満橋は複数路線利用可能ですし、バスの利用も可能です。かなり生活しやすい環境だと思います。

2023年3月 天満橋駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 準急、特急、区間快速など全ての電車が停まるので便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 飲食店街や観光船乗り場もあり、船からお花見も出来るので桜の季節は特におすすめです。
飲食店の充実
5
メリット パン屋、週替わりのスイーツ、マクドナルド、コンビニ、レストラン街があるので食べることには困らないかと思います
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 前に美容専門学校徒歩圏内に大学小学校があります。
治安
5
メリット 交番があります。大阪城も近く観光客も多いので賑わっている印象です
コストパフォーマンス
5
メリット スーパーやドラッグストアもあり、便利かと思います。

2021年10月 天満橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 階段の登りと下りの間にきちんと柵が設置されているので、電車が着いた時の人の流れでも怖くない……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マルマン大阪マンションの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 ワンルーム 28
2024年12月 3階 ワンルーム 28
2024年11月 4階 1K 25
2024年10月 4階 ワンルーム 28
2024年7月 2階 1K 25

…残り58

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大阪市中央区内淡路町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 天満橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 25~40㎡|29.33㎡ 53,944円|6,145円/坪
3階~3階 28~35㎡|31.76㎡ 58,461円|6,092円/坪
4階~4階 25~40㎡|30.5㎡ 56,478円|6,232円/坪
5階~5階 25~35㎡|30.94㎡ 59,000円|6,370円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25~40㎡|29.02㎡ 54,166円|6,235円/坪
東向き 25~40㎡|34.04㎡ 61,450円|6,025円/坪
西向き 35~35㎡|35㎡ 66,000円|6,234円/坪
北・北東・北西向き 25~28㎡|26.66㎡ 52,666円|6,548円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 39 18 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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    キャピトル大手通 キャピトル大手通 6.2万円
    (10,000円)
    1ヶ月 24.32m² 1K 6階
    キャピトル大手通 キャピトル大手通 6.3万円
    (10,000円)
    1ヶ月 23.28m² 1K 2階

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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