グランヴァン両国
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6739
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 73件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
グランヴァン両国の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩9分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都墨田区亀沢3丁目25-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2006年1月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立二葉小学校
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中学校区域
墨田区立両国中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランヴァン両国の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】周りにはたくさんのショッピングモールがあります！丸井、アルカキット、オリナス、最近はパルコもできました！どんどん発展していきます。錦糸町に行けば何でも買える、映画も観れる！ただ、JR総武線の新宿方面は大変混み合います。しかし快速も止まるので便利です。半蔵門線は空いている時が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 両国と錦糸町が近いので、どこにいくにも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街にあり、夜等はとても静かである。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 作りはとてもしっかりしているし、共用部はとても綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日差しもよく入ってきて、天井も高いので不満はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーやお弁当屋さんまでも近くて便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校は周りにはたくさんあり、どこも落ち着いている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 両国駅
ふふさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線と乗り換え可能 本数が多い 混雑度はまずまず |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 坂がないため移動が楽 スーパー(マルエツなど)やドラッグストアも充実している 錦糸町にも徒歩圏内なためUNIQLOやアカチャンホンポなども近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 蕎麦屋さんや、焼肉屋など小さい名店がいくつかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います 住宅地という感じで、錦糸町のような賑やかさはありません |
| 治安 |
4 |
メリット | 北斎通りも京葉道路も明るく、治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隅田川を越えると一気に家賃が安くなります それでいて日本橋なども自転車で行ける距離なのでコスパは良いと思います |
2022年6月 錦糸町駅
qooさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速と総武線各停がとまる、かつメトロ半蔵門線も通っている駅です。 総武線快速では東京駅、品川駅に1本でアクセスでき、総武線各停では新宿駅に、半蔵門線では渋谷、原宿駅に1本で…と都内主要駅へのアクセスは非常に良いです。 天候等によりJRが遅延しているときも、メトロ半蔵門線は動いていることが多く、都バスも多くの路線が通っているため、トラブル時も移動手段にはあまり困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイ、PARCOといった商業施設のほか、UNIQLOやGUなどがはいった商業施設が充実しています。 アカチャンホンポなど赤ちゃん向け商品を売っているお店も多く、映画館も複数あるのでファミリーにおすすめです。 書店も有隣堂、くまざわ書店があり、どちらも比較的大きいです。 病院も「墨東病院」「賛育会病院」といった大きめの病院があります。 公園は「錦糸公園」という大きな公園があり、休日はイベントも開催されていてにぎわっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスやファストフード店などチェーン店は一通りそろっているように思います。 居酒屋も多く、食べログ3.5以上の美味しいお店もちらほらあります。 特に、ラーメン屋はテレビに登場するような有名店が3店舗あります！ また、中華やタイ料理のお店が多いので、アジア系の食事が好きな方にはおススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は大きめのものがあるので、良いです。 商業施設にいけばベビースペース（おむつ替えや授乳室）があるので、子供を連れてのお出かけも困りません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 北口はスカイツリーに向かっていく観光客や、錦糸公園に向かうファミリーが多く、比較的治安はよいと思います。 特に、タワービュー通りは道も整備されており、夜も明るい道なので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 北口であれば住みやすく、治安もよいので良いと思います。 家賃も東京23区内では比較的住みやすい価格帯です。 |
2021年10月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 とにかく生活に困らない。駅前にはテルミナ、アルカキット、パルコ、マルイ、少し離れるとオリナ……
2017年9月 両国駅
4.0
【メリット】 駅ビルなどはありませんが、江戸東京博物館に近接しており便利です。電車は内回りも外回りも、比……
グランヴァン両国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区亀沢ランキング
位(67物件中) |
両国駅ランキング
位(428物件中) |
グランヴァン両国の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年1月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 西 /北 | |
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| 3階 | 西 /北 | |
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| 3階 | 北 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 5階 | 西 /北 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 7階 | 西 /北 | |
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グランヴァン両国の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2015年12月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 40.9㎡ | 7.53㎡ | 2,872万円 | ＠252万円 | ＠76万円 | 12,830円 313円 |
10,690円 261円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランヴァン両国の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■墨田区亀沢の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.46～53.2㎡｜39.16㎡ | 2,622万円｜249万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 1,700万円｜274万円/坪 |
| 7階～7階 | 51.24～63.18㎡｜57.21㎡ | 4,330万円｜249万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.46～63.18㎡｜41.82㎡ | 3,340万円｜267万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.24～53.2㎡｜52.8㎡ | 3,208万円｜201万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 2,000万円｜323万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グランヴァン両国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | 20.46 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 22.3 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 22.19 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 西 | 22.3 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 22.3 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴァン両国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区亀沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.18～53.2㎡｜26.35㎡ | 82,200円｜10,421円/坪 |
| 3階～4階 | 20.46～53.2㎡｜26.34㎡ | 83,767円｜10,619円/坪 |
| 5階～5階 | 20.46～22.3㎡｜21.57㎡ | 69,636円｜10,697円/坪 |
| 6階～6階 | 20.46～53.2㎡｜23.85㎡ | 73,888円｜10,398円/坪 |
| 7階～7階 | 63.18～63.18㎡｜63.18㎡ | 178,000円｜9,314円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.19～63.18㎡｜42.68㎡ | 121,500円｜9,499円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.18～53.2㎡｜26.65㎡ | 82,234円｜10,301円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.46～22.3㎡｜21.42㎡ | 71,818円｜11,093円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
