パレ・ラフィーネ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
807
パレ・ラフィーネの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立中央小学校
-
中学校区域
大阪市立上町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パレ・ラフィーネの口コミ・評判
2022年4月
はるゆさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 昼はたくさんのお店が開いており賑やか、夜も商店街が明るく駅近なので、治安も良く怖くありません。窓から見える景色も都会の夜景が一望できます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 谷町六丁目駅
たかんさん
12件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町六丁目駅から鶴見緑地まで乗り換えれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪市の中心部ながら、住宅街となっており、商店街がある良い街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な個人店が山程あり、町家を使った店が多くおしゃれです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はとても多く広いです。坂道が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 正直、とても治安はよく安全な街です。 夜もとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃を気にすることがなければ、良すぎる街だと思います。 |
2023年12月 谷町九丁目駅
たまさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線、千日前線、近鉄が乗り入れ、キタやミナミ、奈良方面へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ユフラや近鉄百貨店があり、スーパー・ユニクロ・無印・書店などがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華料理やイタリアンなど有名なお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立の中高や受験塾が多い地域でもあるため、子育て世代には向いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には夜でも明るい道が多いので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ライフスタイルが合っていれば全体的にバランスは良いと思う。 |
2023年10月 谷町九丁目駅
たーぼうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ、シティーバスも複数路線が、どこへでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街も有り、難波や天王寺の大型施設も近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 庶民的な、リーズナブルなお店も多いので嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの人付き合いも残り、子育てもしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人付き合いの中での防犯意識も残っている印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会の中心部なのに、庶民感覚があり、コスパも優れている。 |
2023年7月 谷町九丁目駅
ななさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅のなんば、梅田、天王寺。どこに行くにも行きやすい。 少し歩けば上本町駅もあるので近鉄線も利用出来る便利さが好きです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにドンキがあったり、24時間営業のスーパーや食堂もあり買い物にも困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も沢山あり24時間営業の食堂が特に美味しくて好きでした |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の数も少なくないので遊びに困らないかと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多いことと人も多いのでその点は安心です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高い方ですが住みやすさと比例すると思うので納得の値段でした |
パレ・ラフィーネの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6階 | 1K | 22 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 5階 | 1K | 22 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | 22 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 北 | 22 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 22 | |
|
|
|
|
|
|
…残り59件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市中央区谷町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■谷町六丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～22㎡｜22㎡ | 51,277円｜7,706円/坪 |
| 3階～4階 | 21.8～22㎡｜21.95㎡ | 51,666円｜7,779円/坪 |
| 5階～6階 | 20～23㎡｜21.96㎡ | 53,000円｜7,980円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.8～23㎡｜22.03㎡ | 51,833円｜7,777円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～22㎡｜21.94㎡ | 52,250円｜7,873円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
