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中古

プレサンス本町リアルシティ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9896
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プレサンス本町リアルシティの外観
  • プレサンス本町リアルシティの外観
  • プレサンス本町リアルシティの外観：プレサンス本町リアルシティ　ロビー
  • プレサンス本町リアルシティの外観：プレサンス本町リアルシティ　外観
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  • プレサンス本町リアルシティの外観：プレサンス本町リアルシティ　外観
  • プレサンス本町リアルシティの外観：プレサンス本町リアルシティ　高級感のある外観
  • プレサンス本町リアルシティのエントランス
  • プレサンス本町リアルシティのエントランス：プレサンス本町リアルシティ　エントランス
  • プレサンス本町リアルシティのエントランス：プレサンス本町リアルシティ　エントランス
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  • プレサンス本町リアルシティのその他
  • プレサンス本町リアルシティのその他

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:52件
賃料履歴 2013年～: 541件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場 売買:約216万円/坪 賃料:約8751円/坪 利回り:約4.86％
偏差値ランキング

大阪市中央区
607物件中の順位

プレサンス本町リアルシティの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩4分
    京阪本線／北浜駅 徒歩7分
    大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩10分
    大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区瓦町1丁目3-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    87戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立開平小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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プレサンス本町リアルシティの【賃貸】物件情報

プレサンス本町リアルシティ
プレサンス本町リアルシティ
賃料(管理費)
5.76万円(10,430円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
24.16m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
プレサンス本町リアルシティ
プレサンス本町リアルシティ
賃料(管理費)
5.84万円(9,600円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.06m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
西
詳細を見る
プレサンス本町リアルシティ
プレサンス本町リアルシティ
賃料(管理費)
6.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
24.16m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
プレサンス本町リアルシティ
プレサンス本町リアルシティ
賃料(管理費)
6.7万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.57m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレサンス本町リアルシティの口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【堺筋本町駅に対する口コミ】船場センタービルにつながる駅なので飲食店が充実している。雨の日もセンタービルの中を通って行けるので濡れることが少ない。駅周辺の施設も充実しておりショッピングには良い。道は平坦で歩道は整備されているので行きやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年9月

kichiTAさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 堺筋本町に8年間住んでいて、土地勘もある者です。夜や土日は静かに暮らせ、周辺の飲食店もmeetsで東横堀川として特集されたほど、充実しています。梅田、心斎橋ともに自転車で10分で移動できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 本町駅

たろさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御堂筋線、四つ橋線、中央線が通っていて、梅田やなんばなどの主要駅に１０分くらいで行けるところは良いところだと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が近いため、ドラッグストアや文具店などがいくつかあります。また、近くの船場センタービルには老舗の問屋さんや百均などもあります。
飲食店の充実
4 		メリット ビジネス街のため近くに飲食店や居酒屋がそこそこ多いです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅周辺にタワマンなども建っているので、住んでいる人も中にはいると思います。
治安
5 		メリット 落ち着いたオフィス街で比較的治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそれなりにしますが、利便性が良いので悪くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・295文字）

2023年3月 本町駅

Kevinさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 御堂筋線、四ツ橋線、中央線が交差する交通至便の街。御堂筋、中央大通り、本町通りなどメインの交通網の中心に位置する。
生活利便施設の充実
5 		メリット オフィス街の中心であり、職場に圧倒的に近い。また買い物や食事にも困らないか
飲食店の充実
5 		メリット 様々な飲食店が、バラエティ豊富に存在している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 交通至便でどの学校にも通いやすく便利である。
治安
4 		メリット オフィス街ゆえ、ガードマンも多く、比較的治安は良いと思われる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高い利便性の価値を考慮すれば、多少の物価高は、仕方がない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・197文字）

2022年5月 堺筋本町駅

睡眠太郎さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 森ノ宮で大阪城公園に行けたり、オフィス街の本町に行けたり遊びや仕事に対して交通の番がいい
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーのライフやドラッグストアのスギ薬局などなにかと揃っているので生きやすい
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店やおしゃれなお店が多く集まっている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少しあるかば靱公園があり、親子連れで遊んでいるところをよくみる
治安
5 		メリット 治安は比較的に良く、夜中でも女性が1人で歩けるように思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 単身赴任向けのマンションが多くあり、価格帯も比較的に安いと聞いたことがある
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・221文字）

2021年10月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪府庁や税務署、大阪城に近くお堅い街にあるが、風鈴や七夕の短冊が設置されるなど心を和ませ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス本町リアルシティの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(607物件中)

大阪市中央区瓦町ランキング

位
(9物件中)

堺筋本町駅ランキング

位
(132物件中)
北浜駅の偏差値ランキング / 天満橋駅の偏差値ランキング / 本町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,436万円

推定相場坪単価216万円/坪

推定相場㎡単価66万円/㎡

想定賃料　　5.5　～　6.1万円　 （坪賃料：8,314円～9,189円）
表面利回り　4.86％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,544 ～ 1,579万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,472 ～ 1,544万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,400 ～ 1,472万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,328 ～ 1,400万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,256 ～ 1,328万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

プレサンス本町リアルシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市中央区 312位 / 575物件中
大阪市中央区瓦町 7位 / 9物件中
堺筋本町駅 91位 / 135物件中
北浜駅 69位 / 102物件中
天満橋駅 77位 / 139物件中
本町駅 100位 / 151物件中

坪賃料ランキング

大阪市中央区 226位 / 484物件中
大阪市中央区瓦町 7位 / 10物件中
堺筋本町駅 80位 / 126物件中
北浜駅 61位 / 94物件中
天満橋駅 62位 / 127物件中
本町駅 77位 / 144物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,409～1,481万円

※中央値：1,445万円

予測坪単価：218万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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プレサンス本町リアルシティの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年4月 14階 2LDK 東
2 2024年1月 2024年4月 13階 2LDK 東 角部屋
3 2023年12月 2024年3月 2階 1K 北
4 2023年12月 2024年3月 4階 1K 西
5 2023年11月 2023年12月 3階 1R 西
6 2023年9月 2023年12月 13階 2LDK 南東 角部屋
7 2023年9月 2023年12月 3階 1K 東
8 2023年5月 2023年7月 4階 1K 西
9 2023年4月 2023年4月 4階 1K 西
10 2022年12月 2023年1月 1階 1K 西
11 2022年2月 2022年2月 12階 1LDK 北西 角部屋
12 2022年1月 2022年7月 10階 1K 西
13 2021年10月 2021年11月 11階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
14 2021年8月 2021年9月 2階 1K 東
15 2021年7月 2021年7月 11階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
16 2021年7月 2021年9月 10階 1K 西
17 2021年6月 2021年6月 11階 1LDK 東
18 2021年6月 2021年6月 10階 1K 東
19 2021年3月 2021年6月 11階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
20 2021年2月 2021年3月 2階 1R 東
21 2021年1月 2021年2月 10階 1K 西
22 2020年12月 2021年1月 9階 1K 西
23 2020年12月 2020年12月 11階 1LDK 東 角部屋
24 2020年8月 2020年12月 9階 1K 西
25 2020年7月 2020年10月 10階 1K 西
26 2020年5月 2020年10月 3階 1K 西
27 2020年1月 2020年4月 9階 1K 西
28 2019年11月 2019年12月 10階 1K
29 2019年3月 2019年3月 4階 1K 東
30 2018年11月 2019年1月 2階 1K 東
31 2018年9月 2018年12月 4階 1K 西
32 2018年7月 2018年7月 4階 1K 西
33 2018年5月 2018年5月 9階 1K 東
34 2018年4月 2018年6月 13階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
35 2018年3月 2018年3月 5階 1K 東
36 2018年3月 2018年3月 9階 1K 東
37 2018年2月 2018年4月 14階 2LDK 南
38 2018年2月 2018年3月 10階 1K 西
39 2017年12月 2018年3月 5階 1K 東
40 2017年12月 2018年3月 9階 1K 西 角部屋
41 2017年11月 2018年2月 14階 2LDK 南
42 2017年8月 2017年10月 14階 2LDK 西
43 2017年8月 2017年11月 10階 1K 西
44 2017年4月 2017年5月 3階 1K 東
45 2017年2月 2017年5月 4階 1R 西
46 2017年1月 2017年3月 9階 1K 東
47 2017年1月 2017年3月 10階 1K 東
48 2016年7月 2016年7月 14階 2LDK 北西
49 2014年3月 ー 10階 1K 東
50 2014年2月 ー 12階 1LDK 西
51 2013年8月 ー 1階 1K 西
52 2013年7月 ー 7階 1K 西

…残り32件
平均 8階 31.44㎡ 6.28㎡ 1,839万円 ＠190万円 ＠58万円 8,333円
265円		 4,088円
130円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレサンス本町リアルシティの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス本町リアルシティの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区瓦町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天満橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 21.73～24.61㎡｜23.57㎡ 1,277万円｜179万円/坪
4階～6階 21.73～24.61㎡｜22.63㎡ 1,272万円｜186万円/坪
7階～9階 21.73～24.61㎡｜22.98㎡ 1,242万円｜179万円/坪
10階～12階 21.73～48.87㎡｜33.6㎡ 2,045万円｜198万円/坪
13階～14階 51.35～58.76㎡｜55.05㎡ 3,337万円｜199万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.35～58.76㎡｜53.82㎡ 3,170万円｜193万円/坪
東向き 21.73～58.76㎡｜34.37㎡ 2,071万円｜190万円/坪
西向き 21.73～51.35㎡｜24.87㎡ 1,409万円｜189万円/坪
北・北東・北西向き 24.26～51.35㎡｜40.34㎡ 2,210万円｜184万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレサンス本町リアルシティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 1K 東 24.16
2025年1月 5階 1K 西 22.06
2024年12月 10階 1K 東 24.61
2024年12月 3階 1K 東 24.16
2024年10月 2階 ワンルーム 東 24.16

…残り536件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンス本町リアルシティの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス本町リアルシティの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区瓦町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天満橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.73～24.61㎡｜22.95㎡ 55,412円｜7,992円/坪
4階～6階 21.73～25㎡｜22.61㎡ 55,495円｜8,124円/坪
7階～9階 21.57～46.53㎡｜23.2㎡ 56,346円｜8,063円/坪
10階～12階 21.73～48.87㎡｜31.11㎡ 74,199円｜7,955円/坪
13階～14階 34.7～58.76㎡｜37.39㎡ 86,021円｜7,548円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.73～38.37㎡｜31.3㎡ 77,499円｜8,165円/坪
東向き 21.7～58.76㎡｜27.23㎡ 63,856円｜7,748円/坪
西向き 21.57～51.35㎡｜25.11㎡ 60,882円｜8,088円/坪
北・北東・北西向き 21.73～22.06㎡｜21.89㎡ 56,050円｜8,467円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 442 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 13 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 9 31 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    アクアプレイス北浜

    アクアプレイス北浜の外観
    住所 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目2番13号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩5分
    築年月 2015年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 3334
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,293万円
    250万円
    76万円
  • 中古

    プレサンス本町プライム

    プレサンス本町プライムの外観
    住所 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5番9号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩5分
    築年月 2007年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 37
    偏差値 57
    アクセス数 12215
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,213万円
    199万円
    61万円
  • 中古

    サムティ本町橋２メディアス

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    住所 大阪府大阪市中央区本町橋1番29号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩8分
    築年月 2016年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 150戸
    口コミ数 42
    偏差値 57
    アクセス数 8502
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,166万円
    244万円
    74万円
  • 中古

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    住所 大阪府大阪市中央区平野町1丁目6番8号
    最寄駅 京阪本線 北浜駅 徒歩5分
    築年月 1980年7月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 68戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 6379
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
  • 中古

    サムティ北浜大手通

    住所 大阪府大阪市中央区東高麗橋4番1号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩6分
    築年月 2005年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 6602
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
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    セナ・ドーラ瓦町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目1番3号
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    築年数 2005年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セナ・ドーラ瓦町 セナ・ドーラ瓦町 7.2万円
    (5,000円)    		 無 無 33.15m² 1DK 4階 西
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    グランピア瓦町

    住所 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目1番2号
    交通 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩6分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上7階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 929
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    住所 大阪府大阪市中央区備後町1丁目1番9号
    交通 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩6分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 15
    アクセス数 608
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    キリンコンプリート

    キリンコンプリートの外観
    住所 大阪府大阪市中央区備後町1丁目
    交通 大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅 徒歩4分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 470
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キリンコンプリート キリンコンプリート 8.5万円
    (8,000円)    		 無 1.5ヶ月 36.19m² 1DK 2階 東
    キリンコンプリート キリンコンプリート 8.6万円
    (8,000円)    		 無 1.5ヶ月 36.19m² 1DK 6階 東
    キリンコンプリート キリンコンプリート 8.9万円
    (8,000円)    		 無 1.5ヶ月 36.19m² 1K 10階 東
    キリンコンプリート 0601 キリンコンプリート 0601 9.1万円
    (8,000円)    		 無 136,500円 36.19m² 1DK 6階 -
    キリンコンプリート キリンコンプリート 9.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 36.19m² 1DK 6階 東
    キリンコンプリート 1001 キリンコンプリート 1001 9.5万円
    (8,000円)    		 無 142,500円 36.19m² 1DK 10階 -
  • 賃貸

    ラナップスクエア堺筋本町

    ラナップスクエア堺筋本町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区備後町1丁目
    交通 大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅 徒歩3分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1097
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラナップスクエア堺筋本町 ラナップスクエア堺筋本町 6.7万円
    (10,000円)    		 無 無 25.89m² 1K 14階 北
    ラナップスクエア堺筋本町 ラナップスクエア堺筋本町 7.3万円
    (10,000円)    		 無 無 32.79m² 1K 2階 北

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    交通 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
    階建 地上48階 地下1階建
    総戸数 855戸
    専有面積 37.31㎡～67.09㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 256票
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    ローレルタワー堺筋本町

    ローレルタワー堺筋本町
    価格 6,698万円～11,798万円
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    交通 OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
    階建 地上44階 地下1階建
    総戸数 511戸
    専有面積 43.41㎡～64.97㎡
    間取り 第4期2次 1LDK～2LDK＋N　※Nは納戸です。 ／ 【再登録受付】 1LDK・2LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.9
    投票数 77票
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    ザパークハウス心斎橋タワー
    価格 未定
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    交通 OsakaMetro御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩6分 （3番出入口）
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 222戸
    専有面積 42.77㎡～151.33㎡
    間取り 第1期2次 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 2票
    アクセス数 2608
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    シティテラス谷町四丁目

    シティテラス谷町四丁目
    価格 7,300万円～8,900万円
    所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩4分
    階建 地上20階建
    総戸数 182戸
    専有面積 55.20㎡～67.21㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 6票
    アクセス数 1805
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    グランドメゾン谷町四丁目

    グランドメゾン谷町四丁目
    価格 3,480万円～6,270万円
    所在地 大阪府大阪市中央区内本町1丁目31番1（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分 （4号出入口）
    階建 地上19階建
    総戸数 99戸
    専有面積 41.57㎡～70.01㎡
    間取り 1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 13票
    アクセス数 4494

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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