エスリード上本町北の外観
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エスリード上本町北の外観
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エスリード上本町北の外観
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エスリード上本町北の外観
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エスリード上本町北の外観
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エスリード上本町北の外観
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エスリード上本町北の外観
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エスリード上本町北の外観
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エスリード上本町北の外観
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エスリード上本町北の外観
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エスリード上本町北の外観
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エスリード上本町北の外観
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エスリード上本町北の外観
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エスリード上本町北の外観
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エスリード上本町北の外観
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エスリード上本町北の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 458件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約186万円/坪 賃料:約8954円/坪 利回り:約5.80％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
エスリード上本町北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分
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利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2003年1月
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総戸数
80戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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エスリード上本町北の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード上本町北の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【谷町六丁目駅に対する口コミ】商店街があり、昔ながらのお店があり、夜遅くまで開いているスーパーもあるので普段の買い物に困ることはありません。 飲食店も多く、有名店もあるので食べ歩きも楽しめ、長屋を利用した雑貨屋もあるので散策も楽しめます。 大通が多く、夜も明るい道が多い一方、一本中に入れば住宅街なので騒音もそれほど気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 谷町六丁目駅
とまとさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 谷町線・長堀鶴見緑地線が使用でき南北どちらへもアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からコンビニが近く単身者には便利だと思います。駅から少々離れますがスーパーもあり、また長堀橋方面へ向かえば商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街方面や、駅周辺には食べログ高評価店も多いです。「そのだ」が有名。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います。出口によりますが大通りに面しているので夜も比較的明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便は良いので、この駅から移動する事を前提に暮らす人にとっては良いと思います。 |
2023年12月 谷町六丁目駅
たろうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺も梅田も直で行ける 長堀鶴見緑地線に行ったら心斎橋とかも行けるし遊びに行くのにこまんない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 出てすぐのとこに空堀商店街はあるから普段の買い物はそこでいけそう |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そんなに多くは無いけどまああるにはあるからおけ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区の近くやから真田山小学校とか通える、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件とか聞いた事ほとんどないというか記憶に全くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 値段に対してと考えると安めなのかもしれない |
2022年11月 谷町六丁目駅
ぶうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅にも直線で行けて、利便性はよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設はありませんが、少し歩けば、ドン・キホーテもあるので、買い物には困らないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 谷町７丁目寄りの出口を出れば、色んな飲食店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昼間は、結構小学生や幼稚園帰りの親御さんを見るので、子育て世代には住みやすい環境なのかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪では珍しいかなと思うのですが、夜11時を過ぎると結構静かな状況になります。 全体的に治安はよい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、通常よりも少し高めの台地に位置しているため、少し高めです。 もしも、洪水が来ても、水に浸からないと聞いたことがあります。 |
2020年4月 谷町六丁目駅
4.0
【メリット】 駅の周辺コンビニ有り。
朝夕の通勤時以外はあまり混雑しておらず、
梅田……
エスリード上本町北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区上本町西ランキング
位(19物件中) |
谷町六丁目駅ランキング
位(191物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,063万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,143 ～ 1,169万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,090 ～ 1,143万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,036 ～ 1,090万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 983 ～ 1,036万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 930 ～ 983万円 | 87.5～92.5％ |
エスリード上本町北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 411位 | / 575物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区上本町西 | 13位 | / 19物件中 |
| 谷町六丁目駅 | 130位 | / 172物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 198位 | / 484物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区上本町西 | 4位 | / 13物件中 |
| 谷町六丁目駅 | 44位 | / 122物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスリード上本町北の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2021年11月 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2021年11月 | 2022年6月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年12月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年4月 | 2021年8月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年6月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 23 | 2020年1月 | 2020年1月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 24 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 27 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 28 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 29 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 30 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 31 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 32 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 33 | 2019年1月 | 2019年1月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 34 | 2018年12月 | 2019年1月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 35 | 2018年11月 | 2018年11月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 36 | 2018年7月 | 2018年8月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 37 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 38 | 2018年5月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 39 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 40 | 2017年12月 | 2018年3月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 41 | 2016年3月 | 2016年3月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 42 | 2016年2月 | 2016年3月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 43 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 44 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 45 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 46 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1K | ||||||||||
| 47 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 6階 | 20.12㎡ | 3.72㎡ | 1,086万円 | ＠179万円 | ＠55万円 | 8,100円 402円 |
5,237円 260円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード上本町北の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市中央区上本町西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■谷町六丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.05～20.25㎡｜20.15㎡ | 1,072万円｜176万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.21～20.25㎡｜20.22㎡ | 1,012万円｜165万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.23～20.23㎡｜20.23㎡ | 1,150万円｜188万円/坪 |
| 8階～9階 | 18.28～20.25㎡｜19.8㎡ | 1,135万円｜190万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.21～20.25㎡｜20.23㎡ | 1,074万円｜176万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.21～20.25㎡｜20.23㎡ | 980万円｜160万円/坪 |
| 東向き | 18.28～20.25㎡｜20.11㎡ | 1,104万円｜182万円/坪 |
| 西向き | 20.21～20.21㎡｜20.21㎡ | 1,043万円｜171万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エスリード上本町北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 18.1 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 20.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 20.23 | |
|
|
|
|
|
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|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 20.21 | |
|
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|
|
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|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 西 | 20.23 | |
|
|
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|
…残り453件 |
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| 平均 | 5階 | |
|
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|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード上本町北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■大阪市中央区上本町西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■谷町六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.3～20.25㎡｜20.19㎡ | 50,245円｜8,229円/坪 |
| 4階～5階 | 20.21～56.66㎡｜20.61㎡ | 52,100円｜8,398円/坪 |
| 6階～7階 | 18.09～20.25㎡｜20.14㎡ | 51,341円｜8,430円/坪 |
| 8階～9階 | 20.21～20.25㎡｜20.22㎡ | 50,317円｜8,224円/坪 |
| 10階～11階 | 18.3～20.25㎡｜20.2㎡ | 51,189円｜8,379円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.21～20.23㎡｜20.22㎡ | 50,538円｜8,262円/坪 |
| 東向き | 18.09～56.66㎡｜20.34㎡ | 50,958円｜8,300円/坪 |
| 西向き | 18.1～20.25㎡｜20.2㎡ | 51,138円｜8,366円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
