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賃貸

ウェルネス上本町

総合評価：

5.0 アクセス数： 483

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/03

ウェルネス上本町の外観

ウェルネス上本町の外観
ウェルネス上本町のエントランス
ウェルネス上本町のエントランス
ウェルネス上本町のその他
ウェルネス上本町のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 85件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	44,647円
平均坪単価	＠8,014円
平均m²単価	＠2,425円
上位専有面積	19m²：30件 20m²：29件 17m²：14件
上位間取り	1K：46件ワンルーム：39件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウェルネス上本町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩1分
近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩3分
利用可能路線
『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　
『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区東平2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
11階建
築年月
1997年3月
総戸数
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ウェルネス上本町の【賃貸】物件情報

ウエルネス上本町

賃料(管理費): 4.7万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 東

: 詳細を見る

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ウェルネス上本町の口コミ・評判

2021年9月

ゆなびさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	千日線、谷町線の谷町九丁目駅、近鉄の上本町駅が近くにありとても便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	コンビニはローソン、スーパーはコーヨーが近くにありとても便利。少し歩けばドンキーホーテもある為生活しやすいと思う。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロック付きでとても安心して生活出来ました。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	角部屋に住んでいたため窓の数が多くとても日当たりが良かった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	飲食店には困らないと思う。ハイハイタウンの中に居酒屋もあるし少しあるけばおみせはたくさんあった。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに偏差値の高い清風高校などがあるので学生の治安はとても良かった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月大阪上本町駅

タローさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	少し歩くと谷町線や千日前線もあります。バス停もあり、タクシー乗り場もあるので交通の便はいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には百貨店や食品スーパー、ドラッグストアがあるので買い物には不自由しないです。
飲食店の充実	4	メリット	百貨店内や近くにあるHiHiタウンには多くの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多くて、学習塾も多くありますので環境は良いと思います。
治安	5	メリット	長閑な雰囲気て治安はいいと思います。トラブルなどの話はあまり聞かない。
コストパフォーマンス	3	メリット	全体的に高い店が多いですが、品質がいい商品が揃っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2024年4月大阪上本町駅

さーふさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪メトロと繋がっており、北から南まですぐに行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	百貨店から商業ビルとにかくなんでもあります
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフードはすべてといっていいほどあり、ファミレス、飲み屋全部あります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都会ながらも大きな公園が多いです。学校は定員オーバー気味です
治安	4	メリット	基本的には繁華街としては安全な方だと思います
コストパフォーマンス	3	メリット	中心部なだけに何もかも便利ですが、家賃が高いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年1月大阪上本町駅

まにわさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上本町駅は阪神電鉄とも直結しているので神戸に行くのも早く、地下鉄も乗り換えれます。
生活利便施設の充実	4	メリット	ちょっとした繁華街なのでなんでもあります。衣食住すべてがそろっています。
飲食店の充実	5	メリット	ハイハイタウンという古い商業施設の地下には山ほどの飲み屋があります。ファーストフード店もすべてあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	意外と公園が多く、駅のトイレも新しい方だと思います。保育園はあります。
治安	3	メリット	夜中でも人は多いので何かあったときに助けは呼びやすいです。町も明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	少し高めの家賃を払えるのであればコストパフォーマンスは非常に高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2022年8月谷町九丁目駅

しらゆりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪メトロの谷町九丁目駅は、近鉄電車の上本町駅と直結しており、またメトロでも谷町線と千日前線がありますので、とても便利だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	近鉄百貨店やユフラなどの商業施設が駅から直結していることはとても便利だと思います。また、地下街にもUNIQLOや成城石井などのスーパーも入っており、買い物を楽しめる場所がたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	地下街には店内で食事もできるパン屋さんがあり、その他百貨店やユフラにも飲食店があります。また駅周辺にもチェーン店や、ケーキ屋さん、居酒屋さん、カフェなど色々あって食事には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	谷町九丁目駅にも、谷町九丁目駅〜上本町駅までの移動地点にもお手洗いがあるため、助かります。多目的トイレもあります。
治安	5	メリット	駅周辺は商業施設や飲食店が多く、栄えていると思います。夜遅くなっても明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性がよく、周辺に色んなお店がありますので、とても住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・407文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウェルネス上本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	8階	1K	北	19
2025年1月	8階	1K		20
2024年10月	5階	ワンルーム		20
2024年10月	5階	1K		19
2024年10月	2階	ワンルーム		19
…残り80件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市中央区東平の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場大阪上本町駅の賃料相場谷町九丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市中央区東平の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪上本町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	17～20㎡｜19.13㎡	44,739円｜7,750円/坪
4階～5階	17～20㎡｜18.87㎡	45,291円｜7,951円/坪
6階～7階	17～20㎡｜18.95㎡	44,437円｜7,766円/坪
8階～9階	18.09～20㎡｜19.34㎡	44,888円｜7,676円/坪
10階～11階	16～20㎡｜17.53㎡	43,384円｜8,224円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17～20㎡｜18.5㎡	42,000円｜7,555円/坪
東向き	16～20㎡｜18.74㎡	44,803円｜7,933円/坪
西向き	17～20㎡｜18.5㎡	44,000円｜7,900円/坪
北・北東・北西向き	17～20㎡｜18.94㎡	44,600円｜7,794円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	56	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	85	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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