ネバーランド新小岩ブライティス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6134
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ネバーランド新小岩ブライティスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩1丁目55-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
41戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
小松南小学校
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中学校区域
小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネバーランド新小岩ブライティスの口コミ・評判
2024年7月
うささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新小岩駅の中のお店も最近新しくなった。すぐスーパーもあり、とても充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ルミエール商店街は治安もよくお店もたくさんあるのでよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックシステムでセキュリティは万全。マンション一階の共用部にトイレもあるのでありがたい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ベランダも十分な広さがあり満足している。キッチンもトイレもお風呂も普通に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内でほぼなんでもあるような気がする。充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 買い物もしやすく、公園や図書館もあるので子育てには向いている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】各駅と快速が通っているので利用しやすいし家賃に対して利便性が良いので一人暮らしなどには丁度いい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】さまざまな病院が駅周辺にあるのが便利です。昔に比べたら治安が良くなっている。駅も綺麗になっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店が多い。商店街にはテイクアウト出来るお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】駅から少し離れれば住宅街が多い為 住みやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新小岩駅
おにぎりさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速と各駅が両方止まる。東京駅まで一本なので新幹線の利用にも便利。都心や新宿などが近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南口にはそこそこ大きい商店街があり、西友もあるので便利。北口はパチンコ店など多いが業務スーパーやサミットなどあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大衆的なお店が多く飲み屋が多い印象。中華やエスニックなども安くて美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 葛飾区側と江戸川区側で保育園の入りやすさにはかなり差があり、年度によるだろうが葛飾区の方は都区内では入りやすい方だと思う。 江戸川区の方は公園などが充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | イメージは良くないが暮らしている分には特に治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心への近さや交通利便性を考えるとコスパはかなり良いと思う。 |
2021年9月 新小岩駅
2.0
【メリット】 最近改装され、とても綺麗になりました。駅内の改札から２つの入り口にアクセスできます。外はミ……
2020年3月 新小岩駅
4.0
【メリット】 駅前には商店街もあり、栄えている。総武線の各駅・快速のどちらもとまるので、目的地によって乗……
2018年12月 新小岩駅
3.0
【メリット】 駅周辺の施設はとても充実しています！飲食店や商店街も多くあり、買い物には困りませんし、食べ……
ネバーランド新小岩ブライティスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区新小岩ランキング
位(44物件中) |
新小岩駅ランキング
位(339物件中) |
ネバーランド新小岩ブライティスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
3階 | 南西 /北西 /北東 |  |
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| 4階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 4階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 7階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 10階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 11階 | 南東 | |
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ネバーランド新小岩ブライティスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2013年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2013年4月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2013年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2010年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2009年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 65.99㎡ | 16.97㎡ | 3,818万円 | ＠192万円 | ＠58万円 | 11,616円 176円 |
7,496円 113円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド新小岩ブライティスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区新小岩の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.42～67.42㎡｜67.42㎡ | 3,200万円｜156万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 65.28～65.28㎡｜65.28㎡ | 3,880万円｜196万円/坪 |
| 8階～9階 | 65.28～67.42㎡｜66.34㎡ | 3,440万円｜171万円/坪 |
| 10階～11階 | 65.28～67.42㎡｜65.7㎡ | 4,082万円｜205万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.28～67.42㎡｜65.99㎡ | 3,818万円｜191万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ネバーランド新小岩ブライティスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 60.5 | |
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| 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 60.5 | |
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| 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 60.5 | |
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| 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60.5 | |
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| 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 60.5 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド新小岩ブライティスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.5～65.28㎡｜61.69㎡ | 152,500円｜8,178円/坪 |
| 4階～5階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 159,600円｜8,721円/坪 |
| 6階～7階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 130,000円｜7,103円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.5～65.28㎡｜60.97㎡ | 153,800円｜8,342円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
