淡路ハイツの外観：淡路ハイツ 外観
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淡路ハイツの外観：淡路ハイツ 外観
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淡路ハイツの外観：淡路ハイツ 外観
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淡路ハイツのエントランス：淡路ハイツ エントランス
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淡路ハイツのその他：淡路ハイツ エレベーター
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淡路ハイツのその他：淡路ハイツ オートロック
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淡路ハイツのその他：淡路ハイツ キッチン
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淡路ハイツのその他：淡路ハイツ テレビモニターホン
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淡路ハイツのその他：淡路ハイツ ロビー
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淡路ハイツのその他：淡路ハイツ 宅配BOX
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淡路ハイツのその他：淡路ハイツ 洋室
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淡路ハイツのその他：淡路ハイツ 駐輪場
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淡路ハイツのその他：淡路ハイツ 駐輪場
淡路ハイツの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分
京阪本線／天満橋駅 徒歩8分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
63戸
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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淡路ハイツの【賃貸】物件情報
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淡路ハイツの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
・京阪シティモール（店舗内にダイソー、ニトリ、エディオン、ユニクロ等）、スーパーライフ、ローソンや１００円ローソン等がありとても生活しやすい。 ・京阪天満橋駅、地下鉄谷町線天満橋駅/谷町４丁目駅、地下鉄堺筋線北浜駅が利用できる。谷町線は梅田や天王寺にも直通のわりには利用客が少ないと感じる、快適。 ・ビジネス街なので、夜はほど良い人通りがあり明るいが静かで治安も良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
・ビジネス街且つマンションも多い。 ・天神祭や桜の通り抜けで人通りが増える大川は整備されており景観が良く、徒歩１０分弱で行ける。 ・近くに公園が２つ、盆踊り等が行える位の広さで実際に行われていた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ・外観やエントランスは普通、オートロック、2012～2015年頃まで居住したが当時宅配ボックスなし、駐車場なし/駐輪場あり、エレベーター1機。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ・1Kバストイレ別のセパレート、備え付けの冷蔵庫が使えた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・徒歩10分弱のところにある京阪天満橋駅上のシティモールはエディオン、ニトリ、ダイソー、ユニクロ等がありとても便利だった。 ・徒歩7,8分スーパーライフ、徒歩1分ローソン、徒歩3分100円ローソン ・ビジネス街の為弁当屋さんが充実、個人経営でランチもしているような飲食店も多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・小学校が近くにあった。 ・居住者はほとんどひとり暮らしのはずなのでマンション内にコミュニティはなし。 ・近くの公園では町内の盆踊りが行われていた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
うさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄り駅が複数あり、交通の便が良い。近くにコンビニ、スーパーや飲食店も多くあり、まったく困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 最寄り駅が複数あり、交通の便が良い。近くにコンビニ、スーパーや飲食店も多くあり、まったく困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | オートロックがあり、セキュリティ面は安心。共用部はきれいではない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 隣の部屋の音はたまに聞こえるが、気にならない。隣人次第。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにある店で大体そろう。梅田、難波に近く、便が良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに公園、保育施設があり、朝はよく子供を見かけ。。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
なぁちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周りの治安は良い。また梅田とミナミの間で交通の便は良い。 |
|---|---|---|---|
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 町中にあり、立地が最高に良いです。問題なし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 幹線道路から離れているので、騒音等は問題ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックがついているので、セキュリティは備わっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは割と良好だったと思います。周りに高いビルが無いので。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | ビジネス街ということもあり、商店が少ない、ただ1階にピザ屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供が当時いなかったので、メリットは特にありません。。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 堺筋本町駅
キットさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | キタにもミナミにもアクセスしやすい。駅構内もシンプルな構造。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 船場センタービルと直結しているので、平日のランチが充実している。ダイソーもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 船場センタービルの平日ランチが楽しい。居酒屋、ラーメンからステーキハウスまで充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小中学校、学童、過不足なくあって特に不満はない。役所が目と鼻の先なのも大きい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に大きな事件が多いわけではない。教育レベルの高い人たちの割合は多い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションの設備はそれなりにいいところが多いように思う。 |
2022年11月 堺筋本町駅
さかたさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田や難波などのアクセスが抜群です。電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 寺内という、卸価格で商品が購入できる大手商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋がとても多いです。昼間は居酒屋が、ビジネスマン向けにランチを提供しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 私立の学校に通っている小さな子供を見かけたことがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察が頻繁にパトロールしてる姿を見るので、治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いですが、交通の便がよくて、ビジネス街なので良い会社がたくさんあるので妥当な金額だと思います。 |
2022年10月 天満橋駅
みみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、中之島線、本線がありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪シティモールと直結でとても便利です。 ダイソーやスーパーもあり助かってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和、洋、中、なんでもあり便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあり、お年寄りにも便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗に整備されています。歓楽街からは少し離れているので治安はいいと思います。交番もありです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京阪シティモールにはダイソー、ユニクロ、GU、ニトリが入っていて必要なものがお安く買えます。 |
2022年6月 堺筋本町駅
ぽんたさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線と中央線がクロスするので、阪急線・南海線・近鉄各線からアクセスし乗り換えをする際は便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大阪国際ビルディングには紀伊国屋さんが入っているので本を買うときに便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店等は路地裏を中心に多い。本町や心斎橋に比べて人も少ないので飛び込みでもすぐ入れるのがメリット |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ビジネス街なので治安は良いと思う。歩道も広いので子供を歩かせても安全。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街なので治安は悪くない。夜間に飲食店の周辺で人だかりがあることもあるがおとなしい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部であるのでアクセスは非常に便利。タワマンなど周辺再開発で高級マンションも多数立っている。 |
淡路ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南 | 16 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | 16 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 北 | 16.1 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 北 | 16.05 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 南 | 19.47 | |
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…残り519件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区内淡路町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.6～23㎡｜19.7㎡ | 46,621円｜7,853円/坪 |
| 3階～4階 | 15～23㎡｜18.72㎡ | 46,746円｜8,367円/坪 |
| 5階～6階 | 15～23㎡｜18.9㎡ | 47,453円｜8,415円/坪 |
| 7階～8階 | 15～23㎡｜18.61㎡ | 47,745円｜8,588円/坪 |
| 9階～10階 | 15～23㎡｜18.82㎡ | 48,619円｜8,638円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～23㎡｜18.68㎡ | 47,752円｜8,554円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15～23㎡｜18.99㎡ | 47,314円｜8,344円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
