アスコットパーク浅草松が谷
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6973
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約387万円/坪 賃料:約12542円/坪 利回り:約3.89％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
アスコットパーク浅草松が谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／田原町駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線／稲荷町駅 徒歩6分
つくばエクスプレス／浅草駅 徒歩7分
都営大江戸線／蔵前駅 徒歩9分
東武伊勢崎線／浅草駅 徒歩11分
JR山手線／上野駅 徒歩12分
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利用可能路線
『田原町駅』 東京メトロ銀座線
『稲荷町駅』 東京メトロ銀座線
『浅草駅』 つくばエクスプレス
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都台東区松が谷1丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松葉小学校
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中学校区域
駒形中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アスコットパーク浅草松が谷の口コミ・評判
2020年1月
もんもんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 銀座線6分、つくばエクスプレス8分、大江戸線などの最寄り駅豊富です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 公園が裏にあるので、一息つける場所になります。キッチン用品は目の前の合羽橋道具街があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 無線オートロックで、入り口と、エレベーター、ディンプルで玄関の3か所のセキュリティがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | デザイナーズマンションなので、快適。キッチン、浴室が広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 24時間の西友ストアが徒歩7分くらいで、日常の食生活には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 集配局の郵便局が近い。ヤマト運輸の営業所も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
まっちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 田原町駅から約6分でマンション入り口にアーケードが有り、雨の日も傘いらずです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【上野駅に対する口コミ】在来線が充実しており、とても便利。なにかと行く機会がある。地下やビルには飲食店やおみやげや買い物ができる場所も豊富で時間を潰すのに困らない。都内の他の中心部に比べて、人がそこまで多くはなく、静かで落ち着いている雰囲気があるので好き。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 蔵前駅
イナバさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営が多く魅力的な飲食店が多いです。 |
|---|---|---|---|
2021年10月 蔵前駅
3.0
【メリット】 隅田川から近く、最近はオシャレなカフェなどが増えており人口が増えています。土日は観光なのか……
2021年10月 浅草駅
4.0
【メリット】 浅草の松屋の地下に直結している銀座線の浅草駅。雷門までも徒歩1分程なので観光の方にとても便……
2020年4月 稲荷町駅
4.0
【メリット】 稲荷町駅からは、上野や銀座、渋谷などの乗り換えの起点となる駅へのアクセスに優れています。ま……
アスコットパーク浅草松が谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区松が谷ランキング
位(52物件中) |
田原町駅ランキング
位(224物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,790万円
推定相場坪単価387万円/坪
推定相場㎡単価117万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,149 ～ 5,269万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,910 ～ 5,149万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,670 ～ 4,910万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,430 ～ 4,670万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,191 ～ 4,430万円 | 87.5～92.5％ |
アスコットパーク浅草松が谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 203位 | / 956物件中 |
|---|---|---|
| 台東区松が谷 | 7位 | / 41物件中 |
| 田原町駅 | 51位 | / 182物件中 |
| 稲荷町駅 | 32位 | / 118物件中 |
| 浅草駅 | 42位 | / 191物件中 |
| 蔵前駅 | 68位 | / 219物件中 |
| 浅草駅 | 58位 | / 264物件中 |
| 上野駅 | 75位 | / 231物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 227位 | / 749物件中 |
|---|---|---|
| 台東区松が谷 | 9位 | / 31物件中 |
| 田原町駅 | 51位 | / 147物件中 |
| 稲荷町駅 | 40位 | / 98物件中 |
| 浅草駅 | 40位 | / 155物件中 |
| 蔵前駅 | 75位 | / 177物件中 |
| 浅草駅 | 54位 | / 189物件中 |
| 上野駅 | 80位 | / 188物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アスコットパーク浅草松が谷の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年11月） |
2階 | 南 /東 /北 |  |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 10階 | 南 /西 | |
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| 11階 | 南 /東 /北 | |
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| 14階 | 南 /東 /西 | |
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アスコットパーク浅草松が谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2016年8月 | 2016年9月 | 11階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2013年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2012年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2011年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 57.15㎡ | 18.18㎡ | 4,764万円 | ＠282万円 | ＠86万円 | 10,585円 185円 |
9,517円 166円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスコットパーク浅草松が谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区松が谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■上野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.3～40.3㎡｜40.29㎡ | 2,420万円｜198万円/坪 |
| 4階～6階 | 40.2～61.04㎡｜45.41㎡ | 4,622万円｜336万円/坪 |
| 7階～9階 | 61.04～70.2㎡｜66.53㎡ | 5,501万円｜278万円/坪 |
| 10階～12階 | 61.04～70.2㎡｜65.62㎡ | 4,375万円｜222万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.2～70.2㎡｜57.15㎡ | 4,764万円｜281万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
アスコットパーク浅草松が谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 40.3 | |
|
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| 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.3 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.3 | |
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| 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.3 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスコットパーク浅草松が谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区松が谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■上野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.3～40.3㎡｜40.29㎡ | 134,000円｜10,992円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.3～40.3㎡｜40.29㎡ | 129,000円｜10,582円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
