プリマ梅田東
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4935
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
プリマ梅田東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分
JR東海道本線／大阪駅 徒歩4分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩4分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区浮田1丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマ梅田東の口コミ・評判
2018年5月
おきおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄、JR、最寄り駅が複数あり便利。梅田まで歩いて行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商店街がとても近く、スーパーも充実している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 基本的な設備があり、特に問題なし。セキュリティカメラで常時録画されている様子。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 問題なし。窓が多く室内が明るい。クローゼット、押し入れなど収納スペースが充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 天神橋筋商店街、中崎町商店街などが非常に近く便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 町内会イベントが多い。病院が近い。学校が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】快速が止まることや都心部までアクセス便利です便利の割に家賃はそんなに高くない、残業が多い自分にとってはベスト |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急百貨店やレストランなど充実され、駅近くても遊んだり、食べたりできる駅の周辺は人が多い割に、治安が良くて、夜遅く帰っても問題ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】周辺にはいろんな飲食店があり、どんな料理でも食べれる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】学習塾が集まっているし、アクセスしやすいため、便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】広くてたくさんのお店がある！おいも屋さんとかが美味しいです。ヨドバシカメラが近くにあるから直ぐに行けます！人通りが多いです。ここからなら色んな電車が出ているのでどこへでも行けます！都会だから近くに色んな有名なお店が沢山あります！駅員さんたちは優しくて、道が分からなくて聞いたら教えてくれますよ！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急電車のナンバーワンの駅でしょう。神戸線、京都線など色んな路線が一列な並ぶ姿は実に壮観！電車ファンではないけど、思うわず写真を撮ってしまいました。マニアならば、さらにタマラナイのでしょうね。また、行ってみたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大阪駅
ふらみんごさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急各線の終着・始発駅で、特急以下全て止まりますし、とにかく本数が多いのが便利です。どの出口から出てもタクシーがいつもたくさんいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田駅周辺には阪急三番街、Nu茶屋町、茶屋町あるこ、ルクア大阪など買い物と食事ができる施設が大変充実しています。阪急百貨店、阪神百貨店、大丸梅田店も近くにあり本当に便利で何を買うにしても不便がありません。ホテルも徒歩圏内にあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中エスニック、カフェ、パン屋など何でも揃い選びきれないほどです。高級店から安い店まで多種多様揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のバリアフリーは昔からかなり進んでおり、エレベーター、広いお手洗い、手すり等は充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一日中人がたくさん歩いているので、誰かに助けを求めたい時に安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の利便性が非常に高く商業施設が充実しているので、土地や物価が高くても住む価値はあります。 |
2023年6月 天神橋筋六丁目駅
あすかさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線と阪急線とも繋がっていて日本橋などの都会にも行けるし、準急に乗れば京都にも行けるし天六の駅を出て商店街を真っ直ぐ行けばJR天満駅にも行けるから便利が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商店街やスーパーや銀行なんでも揃ってるから買い物に行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドからお寿司屋さん、ラーメン屋さんなどなんでも揃ってて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはオムツ替えシートなどのバリアフリー設備も揃ってて良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の道路とかも広く、街灯も多いし、昼間も賑わってるから治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街があるので基本的には物の物価が安いのではないかと思う |
2021年11月 大阪駅
4.0
【メリット】 関西の中心、メリットは圧倒的な公共交通機関へのアクセス、大阪ヨドバシカメラを始め、最近では……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 何でもある。無いものがない。大阪北の玄関口。ほとんどの電車が止まる。新幹線は止まらない。大……
プリマ梅田東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区浮田ランキング
位(8物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング
位(123物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年3カ月) |
大阪市北区ランキング
位(130物件中) |
大阪市北区浮田ランキング
位(1物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング
位(26物件中) |
プリマ梅田東の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
3階 | 北北西 /西南西 /東北東 |  |
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| 3階 | 西 /南 /東 | |
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| 4階 | 北北西 /西南西 /東北東 | |
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| 7階 | 北北西 /西南西 /東北東 | |
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| 7階 | 西 /南 /東 | |
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| 11階 | 西 /南 /東 | |
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プリマ梅田東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 10階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2019年2月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年6月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | 69.45㎡ | 16.83㎡ | 3,257万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 15,646円 225円 |
11,550円 166円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリマ梅田東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■大阪市北区浮田の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.79～66.79㎡｜66.79㎡ | 2,946万円｜146万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.79～66.79㎡｜66.79㎡ | 3,122万円｜154万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 76～76.97㎡｜76.69㎡ | 3,995万円｜172万円/坪 |
| 12階～13階 | 66.79～66.79㎡｜66.79㎡ | 2,980万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.79～66.79㎡｜66.79㎡ | 2,966万円｜147万円/坪 |
| 東向き | 66.79～66.79㎡｜66.79㎡ | 2,680万円｜132万円/坪 |
| 西向き | 66.79～66.79㎡｜66.79㎡ | 3,270万円｜162万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 76～76.97㎡｜76.64㎡ | 3,964万円｜171万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プリマ梅田東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 北 | 76.97 | |
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| 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 北 | 76.97 | |
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| 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 北 | 76.97 | |
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| 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 北 | 76.97 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 北 | 76.97 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリマ梅田東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区浮田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.97～76.97㎡｜76.97㎡ | 130,000円｜5,583円/坪 |
| 4階～6階 | 76.97～76.97㎡｜76.97㎡ | 130,000円｜5,583円/坪 |
| 7階～9階 | 76.95～76.97㎡｜76.96㎡ | 143,375円｜6,158円/坪 |
| 10階～11階 | 117.2～117.2㎡｜117.2㎡ | 220,000円｜6,205円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.95～76.97㎡｜76.95㎡ | 140,000円｜6,014円/坪 |
| 東向き | 76.97～117.2㎡｜90.38㎡ | 160,000円｜5,791円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.97～76.97㎡｜76.97㎡ | 139,666円｜5,999円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
