淀川リバーサイドタウンさくら１２番館
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6747
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
淀川リバーサイドタウンさくら１２番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄東1丁目2-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1988年10月
-
総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立豊崎東小学校
-
中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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淀川リバーサイドタウンさくら１２番館の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
地下鉄谷町線天神橋筋6丁目駅に、徒歩10分弱、都心の梅田まで、地下鉄で2駅5分。足の便はよい。 大阪府の公立高校は学区制で、北区は、第一学区。同学区には、大阪でナンバーワンの北野高校があり、そこへの進学目当ての、転入希望者もいる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
大阪の1級河川、淀川の支流、大川に面している。大川端には、桜が多数植えられており、春は、桜の名所として賑わう。 夏は、マンションのほぼ全戸から、天神祭の花火が見物できる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 監視カメラ、エントランスからエレベーターへは、専用の鍵が必要、管理人常駐と、セキュリティーは、まずまず。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 重量鉄骨構造で、バブル前に、よい材質を使って建てられたマンションなので、頑丈で、地震に強い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
徒歩10分の範囲に、中規模スーパーが4軒ある。中でも、阪急オアシス天六店は、数十年の歴史がある、古いスーパーで、地元の住民に親しまれている。(その間、店名変更が2回、立替が1階) 自転車で10分のところには、ぷらら天満という、もと卸売市場と、業務用スーパーが2軒ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
地域内には、保育園が2軒、幼稚園が2軒、教育方針の違いから、隣の区の幼稚園に通わせる家庭もある。小学校は、30人学級×3クラス。中学は,一時、ちょっと荒れていた。 公立高校は、北野が有名だが、普通レベルの子が入れる高校は、豊中の豊島で、かなり遠い。扇町高校は、中の下くらい。 市内の私立高校へ行くなら、交通の便はよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
misatoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅の入り口から乗り場まで歩きますが天六まで出ればいろんなものがあるのでたいていの用事はすみます。スーパーも複数あり、毎日の買い物にはこまりません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅を降り、地上に上がると日本一長い天神橋筋商店街があります。近くには、りそな銀行や、三井住友銀行もあり便利です。商店街の中には色々なお店があり歩いてるだけで楽しいです。私が昔住んでいた事もあり、天神橋筋六丁目駅に着くと懐かしい気持ちにもなります。引っ越しましたが又行きたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】大阪・梅田からも近い(徒歩や自転車でも行ける距離)が家賃が中心部と比べて低めです。市場的なところ(ぷらら天満)もあり、食材も安く買えるし、買い物には不自由しません。また飲食店がたくさんあるので、飲み歩きが好きな方にもおススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天神橋筋六丁目駅
nyanlさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線、阪急、堺筋線と3路線が使えるので便利。梅田方面、難波方面、京都方面にもとても行きやすい。阪急は別路線になるが、谷町線と堺筋線ならば乗り換えでも地下鉄同士なので料金も安い。地下鉄なので真夏でもホームが涼しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地上に出れば、日本で1番長い天神橋筋商店街があるので、暑い日も寒い日も雨の日も、とにかく便利。総合病院も多い。クリニックもかなりの数がある。高級スーパー、激安スーパーもかなり多い。お店も多く飲食にも困らない。ドラッグストアも競合多く安い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地上に出れば、日本で1番長い天神橋筋商店街があるので、暑い日も寒い日も雨の日も、とにかく便利。お店も多く飲食にも困らない。ほぼ全てのジャンルがある。リーズナブル店からミシュラン店まで多数のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないため学校の治安等はわからないが、小学校のそばに住んでいるため、朝から子供達が賑やかに校庭で遊んでいる。大なり小なり公園も多い。エレベーターやスロープ等も駅には設置されているが、ない改札もある |
| 治安 |
5 |
メリット | いいのか悪いのかがよくわからないが、女性だが、長年住んでいて怖い思いは特にしたしたことはない。飲食店等のお店もかなり多いため街灯も多いため、そこまでの裏通りに行かなければ夜でも明るいとは思う。裏通りは昔ながらの古い住宅地も多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 谷町線、阪急、堺筋線と3路線が使えて便利なこと。自転車や歩いて梅田にも行けること、安いスーパー、ドラッグストア、飲食店も多いため、多少の家賃が上がっても、結果的に物価が安いためコストパフォーマンスはかなり高い |
2024年6月 天神橋筋六丁目駅
みそにこみさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロと、阪急の乗り入れをしている。 大阪メトロの堺筋線、谷町線の乗り換えが出来る。 大阪・梅田へのアクセスが楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街、多様な飲食店がある。 商業施設などがあり、便利な大阪・梅田へのアクセスが楽。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べログなどに記載されているお店以外にも隠れた名店などが多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心に近くいので、就学についても便利です。 色々なな習い事も検討可能な範囲で通うことが出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通の便が良いこともあり、多くの若本や海外からの観光客も多く治安はいいとは言えないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は比較的に高めだが、多様なお店があり点はいいと思います。 |
2024年6月 天神橋筋六丁目駅
ならんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ谷町線、阪急千里線と三つの路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると天神橋筋商店街がある。近くにスーパーも二軒あり、コンビニもドラッグストアもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中だけでなく、近辺にもあらゆる種類の飲食店が点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内がとても広いので、ベビーカーや車椅子などは余裕を持って通れる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 店もたくさんあるし、大きな道路に面していてにぎやかな場所なので夜でも明るい。交番も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物や食事は近辺ですべて間に合うし、梅田にも自転車で行けるくらいの好立地。交通費はかなり抑えて暮らせる。 |
2022年3月 天神橋筋六丁目駅
3.0
【メリット】 日本一長い商店街といわれる、天神橋筋商店街の端に位置しています。
そのため、散策……
淀川リバーサイドタウンさくら１２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(508物件中) |
大阪市北区長柄東ランキング
位(13物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング
位(123物件中) |
淀川リバーサイドタウンさくら１２番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 5LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 5LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 5LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年3月 | 2016年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 24 | 2015年11月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 25 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年1月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年10月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年3月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り13件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 95.15㎡ | 15.12㎡ | 3,122万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 12,602円 132円 |
15,265円 160円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■淀川リバーサイドタウンさくら１２番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■大阪市北区長柄東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■天神橋筋六丁目駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.4～118.05㎡｜99.41㎡ | 3,367万円｜114万円/坪 |
| 4階～6階 | 84.96～95.03㎡｜89.32㎡ | 2,863万円｜106万円/坪 |
| 7階～9階 | 84.96～107.56㎡｜100.59㎡ | 3,282万円｜110万円/坪 |
| 10階～12階 | 95.03～95.03㎡｜95.03㎡ | 3,230万円｜112万円/坪 |
| 13階～14階 | 88.68～88.68㎡｜88.68㎡ | 2,865万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.4～118.05㎡｜95.15㎡ | 3,122万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
淀川リバーサイドタウンさくら１２番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 110.06 |  |
|
|
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区長柄東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 110.06～110.06㎡｜110.06㎡ | 174,000円｜5,226円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 110.06～110.06㎡｜110.06㎡ | 174,000円｜5,226円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
