スクリブコート天神南
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2601
スクリブコート天神南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満4丁目6-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年7月
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総戸数
27戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スクリブコート天神南の口コミ・評判
2013年9月
ましましさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 天満橋、南森町のどちらの地下鉄にもアクセスが便利。北浜駅もアクセスエリアに可能。梅田や本町まで自転車や徒歩でも行ける範囲である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 都心でありながら、緑が多く、マンション周りの道は静かで交通量が多くないため、静かに暮らせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | わずかながらも植栽が手入れされており、玄関周りが綺麗である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダが広く、日当たりが良好である。壁にピクチャーレールがあり、インテリアにこだわって生活することができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 天満橋のシティモールや南森町界隈にお店が多数あり、スーパーや薬局なども充実していて便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院がおおく、子育て支援も充実している。公園にも子供が多くいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
くろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 天満、天神橋周辺では比較的静かな場所でマンション自体の華美な派手さはありませんがセキュリティがもの凄い贅沢ななほど優れているし、エントランスから部屋にいたるまですべてが万事マンションクラスの雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 北区なのに静かで閑静な区画にあるので夜間は比較的人通りも少なく市内北区ということを忘れるほどです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 大阪ガスのセキュリティシステムで完璧です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 分譲クラスの賃貸なので壁は決して薄くないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 天満橋、南森町に近いです。徒歩で5分ぐらい |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 天神橋筋商店街からも離れているのでとても静かです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
えみらさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅は天満橋駅と、南森町も行けます。天満橋駅は、駅ビルがあるので、スタバ、無印、スーパー、ダイソー、電気屋等ありかなり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りは天満橋駅で京阪モールを普段使いできる。南森町駅も最寄りで梅田まで一駅。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 南側に大川が流れており、南天満公園まで30m程と開放的。天神橋筋商店街も近い。インスタ映えするお店がチラホラある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 比較的築年数が浅く、週二回管理人さんが掃除もしているのでキレイ。駐車場が平置き。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 上のほうの階は見晴らしがよい。築年齢浅くきれい。対面で吊り戸棚無しのオープンキッチン。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 天満橋の京阪モールか、南森町のコーヨーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大川が30mほど南側を流れており、南天満公園がある。30mほど北側には、滝川公園という結構大きな公園もあり、普段使いできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 大阪天満宮駅
あむあむさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、天満、天神橋筋六丁目に徒歩で移動できる。新大阪へはタクシーで混んでなければ10分ほどで移動できる。 JR東西線に繋がっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニもあるしスーパーもあり。安い店からカジュアルな店まで色入あり。ハイクラスなビジネスホテルあり。銀行、郵便局、不動産屋もあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店豊富。 天神橋筋商店街が近いので、安い店からカジュアルな店まで。デートに行けるような店もあればファミリーで入れる店もある。 うどん、定食、和食系もあれぼ、中華、洋食、バル、飲み屋など。上記で記載したビジネスホテルに入ってるパン屋はいつも人が多く、テレビでも紹介されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高速道路の入り口がある。駅構内はきれい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から地上に上がると１号線なので、明るい。 夜も、学生や若い子は少なくどちらかというと、２０代後半以降が多い傾向。 歓楽街からは程よく離れている。酔っ払いは少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 築数の古い、相場より安い賃料のマンションもあり、それでいて構造しっかりしていたりリノベした綺麗だったりする。 外の騒音はさほど気にならない。(建物の構造にもよる) |
2022年1月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 大阪メトロ南森町駅とほぼ連結していて、大阪市内のみならず、三宮や宝塚・三田方面へも乗り換え……
2021年10月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 大阪駅がある東梅田駅まで一本でいけ、南森町駅に阪急につながる大阪メトロも乗り換えであり、非……
2021年10月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 大阪駅、梅田周辺まで一駅でアクセスが非常に良いです。駅周辺は巨大な商店街があり、また、スー……
スクリブコート天神南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 53.76 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 45.84 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 53.76 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 53.76 | |
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| 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 南 | 53.76 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 45.84～53.76㎡｜52.35㎡ | 133,000円｜8,398円/坪 |
| 4階～5階 | 45.84～53.76㎡｜49.99㎡ | 129,105円｜8,553円/坪 |
| 6階～7階 | 45.84～53.76㎡｜52.26㎡ | 131,625円｜8,354円/坪 |
| 8階～9階 | 45.84～53.76㎡｜50.4㎡ | 131,653円｜8,651円/坪 |
| 10階～11階 | 45.84～53.76㎡｜48.48㎡ | 126,666円｜8,674円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.84～53.76㎡｜51.04㎡ | 131,164円｜8,513円/坪 |
| 東向き | 53.76～53.76㎡｜53.76㎡ | 136,000円｜8,363円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
