ライオンズマンション東天満
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:81件 中古:36件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 40件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ライオンズマンション東天満の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区東天満1丁目10-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
堀川小学校
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中学校区域
北稜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション東天満の口コミ・評判
2014年4月
よし吉さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR東西線 大阪天満宮、地下鉄谷町線・堺筋線 南森町の各駅への入り口が徒歩1分以内にあり、アクセスはとても便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 日本一長いといわれる天神橋筋商店街がすぐ近くにあり、またコーヨーやグルメシティなどのスーパーや各コンビニもあるので買い物はとても便利です。南森町交差点周辺にはりそな、三井住友などの都市銀行もあります。天満宮があるので周辺は落ち着いた品の良い住宅地です。天満繁昌亭もあるので、時々落語家さんも見かけます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築15年程になりますが、つい先日外壁・ベランダ・共用廊下などを新しくする工事を終えたばかりで綺麗です。玄関はオートロックで、管理人さんも夜間と日曜以外はいらっしゃいますし住人の顔も覚えてくださっています。ペットは1匹のみ可(登録制)。エレベーターなどで他の住人の方とは挨拶するマナーができているのも良いところです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の音は全くと言っていいほど聞こえません。上の階の音は、こちらがよほど静かな時に足音が聞こえることがあるという程度で、普段は全く何もきになりません。室内は、浴室(含洗面所)とトイレ以外はバリアフリーです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日本一長い商店街の天神橋筋商店街があります。商店街入り口の文楽人形は、内外の観光客が写真を撮っていきます。スーパーは、高級なコーヨーと庶民的なグルメシティの両方がありますので、使い分けができます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市立堀川小学校は非常に評判がよく、周辺の小学校が児童不足になっている中で年々入学者数が増えています。教員の質も良く、学級崩壊などの問題は聞いたことがありません。医療面では、大きな病院は一駅隣に北野病院、北逓信病院があり、小児科は徒歩1分ほどのところにおざわ小児科、商店街ににしぐち小児科があり安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
ramaさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンション前にスーパーライフがオープンしました。入り口まで30メートルです。24時まで営業してますが、全く騒音問題もなく、スムーズなスーパー運営となっています。野菜などもコーヨーより安く、毎日利用しています。駅は近いし、バス停も目の前ですし、梅田にもすぐ、自転車でグランフロントにも15分、全て揃っています。住民も和やかでとても住み心地が良いです。駐車場も安いので売買や賃貸が出るとすぐ決まります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ramaさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 2024年11月末に目の前にスーパーライフ、ケンタッキーができます。スーパーが少ないエリアでしたが、ようやくでき、ますます便利になります。ライフの入り口は駐車場側でECCをはさむのでうるさくなくてちょうど良い近さです。そしてグラングリーン大阪までは自転車で15分、最寄りのバスや地下鉄、JRは真下です。駅直結の入口まで玄関から50メートルです。地下を通れば天神橋商店街に上がれます。バスも便利です。梅田まで数分ごとに来ます。梅田について90分いないなら片道分の交通費で帰ってこれます。子育てに人気の堀川小学校は信号渡って直ぐです。安心して見守れます。最後に住人層がとにかく良いです。うるさい方もいない穏やかです。管理人さんも常時いますので安心です。20年経っても住み心地良いマンションです。ペットOK.駐車場安い! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ramaさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションから雨の日も10メートルほどの地下鉄入口に入れば濡れずにどこへでも行けます。関空にも神戸でも京都でも梅田でも繋がってます。堀川小学校にも5分で到着!周辺はコンビニだらけ、その上2024年夏から秋にかけてスーパーライフができます。入り口はECC側となり、マンション駐車場から1分!めちゃくちゃ便利になります。1号線から少し入ったところなので騒音もほぼありません。私は南向き住戸ですが、日当たりもよく眺めも良く、住み心地が良く大満足です。賃貸が出ればすぐ埋まります。空室を待っている方がいる現状。、管理人が常駐していて子供達も安心して帰ってこれます。大きな病院もタクシーに乗れば5分で行けます。北野病院、医誠会、都島医療センター、小さな病院はたくさんあります。天満宮がすぐあり、和みます。天神橋商店街も楽しい。これからは梅北エリアにも自転車で行けます。築年数は20年近くなりますが、管理も行きとどいており、最高に住み良いマンションです。住人もみんな挨拶して上品な方が多いですよ! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大阪天満宮駅
木田さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 堺筋線から、谷町線等に地下で移動できる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コーヨーや、薬局、長い商店街など一通りそろっている |
飲食店の充実 |
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メリット | 寿司や洋食屋など安い小さな店がたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大阪天満宮などの学問の神様もいて、地域に根付いた子育てができる |
治安 |
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メリット | 昔からの地域に根付いたあたたかさがある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 少し先の北浜や本町に比べたら良心的な家賃 |
2023年8月 大阪天満宮駅
ぎんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR大阪天満宮駅との2路線利用でき、谷町線では東梅田まで一駅で行けます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅上にスーパーコーヨーや、天神橋筋商店街があり日常の買い物は便利。近くに多くのクリニックがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 食べログなどによくのっている隠れた名店が多く、ランチで使えるお店が豊富。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校(堀川小学校)が近くにあり、通学には便利。民間の保育園も多いように思う。 |
治安 |
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メリット | オフィス街で大きな道路沿いなので、街灯もたくさんあり治安はよいと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 梅田に徒歩圏内なので家賃はそれなりにすると思うが、利便性を考えるとコスパはよいと思う。 |
2022年8月 大阪天満宮駅
CKさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR西日本の東西線と大阪メトロ地下鉄谷町線・堺筋線と3線利用できて大阪梅田からも1駅で大変便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 天神橋筋商店街や大阪天満宮があり天神祭りのときは大変にぎわっている。また、オフィス街でビジネスホテルも多数あり飲食店やコンビニも充実している。駅のすぐそばには24時営業のスーパーもある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 天神橋筋商店街があるので、飲食店はかなり多い。「中村屋のコロッケ」が有名でTVでもよく紹介されていてお店の前は行列ができている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育所は数か所ある。小学校は児童が少なく一クラスの学校もある。2駅離れたところに扇町公園という大きな公園がある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 商店街がすぐ近くにあるので人通りも多く治安は良い方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | オフィス街のためワンルームが多い。コンビニは充実している。 |
2021年11月 大阪天満宮駅





【メリット】 すごく綺麗少しだけ汚いとこもあるけどトイレやお手洗い場など綺麗ですごくすごくいいです。たま……
ライオンズマンション東天満の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市北区ランキング![]() ![]() (510物件中) |
大阪市北区東天満ランキング![]() ![]() (14物件中) |
大阪天満宮駅ランキング![]() ![]() (260物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築24年1カ月) |
大阪市北区ランキング![]() ![]() (136物件中) |
大阪市北区東天満ランキング![]() ![]() (4物件中) |
大阪天満宮駅ランキング![]() ![]() (51物件中) |
ライオンズマンション東天満の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2001年2月) |
3階 | 西 | ![]() |
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3階 | 西 | ![]() |
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3階 | 南 /北 | ![]() |
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4階 | 西 | ![]() |
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5階 | 西 | ![]() |
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7階 | 南 | ![]() |
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8階 | 南 /西 | ![]() |
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10階 | 西 | ![]() |
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10階 | 西 | ![]() |
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13階 | 西 | ![]() |
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ライオンズマンション東天満の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年5月 | 2022年5月 | 11階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
3 | 2022年3月 | 2022年5月 | 11階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 11階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
5 | 2022年2月 | 2022年4月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
13 | 2018年8月 | 2018年8月 | 12階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
15 | 2018年6月 | 2019年3月 | 11階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
16 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 1DK | 東 | |||||||||
17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2017年11月 | 2018年1月 | 11階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
19 | 2017年7月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
20 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
21 | 2017年3月 | 2017年8月 | 9階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
23 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
24 | 2016年5月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
25 | 2016年4月 | 2016年5月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
26 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
27 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2014年10月 | ー | 9階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
32 | 2014年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2014年7月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
34 | 2014年6月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年3月 | ー | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
36 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
…残り16件 |
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平均 | 8階 | 63.73㎡ | 9.41㎡ | 3,676万円 | @190万円 | @58万円 | 10,436円 163円 |
10,123円 158円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション東天満の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市北区東天満の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪天満宮駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 39.42~65.54㎡|59.01㎡ | 3,245万円|177万円/坪 |
4階~6階 | 65.54~65.54㎡|65.54㎡ | 4,112万円|207万円/坪 |
7階~9階 | 39.42~68.7㎡|63.66㎡ | 3,380万円|176万円/坪 |
10階~12階 | 61.85~65.54㎡|64.64㎡ | 4,009万円|205万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.85~68.7㎡|64.81㎡ | 3,474万円|177万円/坪 |
東向き | 39.42~39.42㎡|39.42㎡ | 2,090万円|175万円/坪 |
西向き | 39.42~65.54㎡|64.27㎡ | 3,821万円|196万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ライオンズマンション東天満の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年12月 | 10階 | 3LDK | 西 | 64.42 | ![]() |
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2023年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 65.54 | ![]() |
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2022年6月 | 8階 | 3LDK | 65.54 | ![]() |
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2022年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 65.54 | ![]() |
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2022年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | 65.54 | ![]() |
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…残り35件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション東天満の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市北区東天満の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 64.42~65.54㎡|65.35㎡ | 151,666円|7,674円/坪 |
4階~6階 | 39.42~65.54㎡|58.73㎡ | 133,333円|7,509円/坪 |
7階~9階 | 39.42~65.54㎡|61.85㎡ | 139,250円|7,442円/坪 |
10階~12階 | 39.42~65.54㎡|62.71㎡ | 144,900円|7,631円/坪 |
13階~14階 | 80.92~80.92㎡|80.92㎡ | 160,000円|6,536円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 39.42~80.92㎡|62.19㎡ | 141,692円|7,536円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
