扇町コーポ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8278
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約171万円/坪 賃料:約7605円/坪 利回り:約5.36％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
扇町コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区与力町6-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
81戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「阪急オアシス同心店」約150m ●「与力町公園」約10m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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扇町コーポの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】日本一長い商店街である、天神橋筋商店街のど真ん中に駅伝があります。アーケードがあるので、雨の日も安心です。また、裏手には天満市場があり、その周辺には雑誌に取り上げられるような飲食店もたくさんあり、買い物や飲食に困ることはないでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅を出ると商店街があってたくさんお店があります。大阪駅まであと一駅ということもあって便利です。飲屋街もあるので仕事帰りのサラリーマンには嬉しい駅ですね。コンビニあり、トイレ綺麗、エレベーターもあったりと便利で良い駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
みーさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | スーパーは、オアシス、天神橋筋商店街もあり徒歩圏内で、ほぼほぼのものは揃う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】いつも混雑しているが単式2面2線のためさほど危なくなくて良い。改札を出てすぐ天神橋筋商店街があり賑やか。買い物や飲食に苦労しない。隣の駅が大阪駅なので降りる客が多く、ひと駅待てば座りやすい。快速電車が全部停車する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 天満駅
天満で飲み歩く人さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・主要駅、大阪駅まで一駅でいける ・すぐ近くに扇町駅、天神橋筋六丁目駅という、２線路の地下鉄がある ・駅構内にドリンク、冷凍食品の自販機があり購入できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅を降りてすぐにコンビニとドラッグストアがあり、さらに日本一長い商店街、天神橋筋商店街と面しているためスーパーなど生活に必要なものはすぐに調達することができる ・15分ほど歩くと大きい総合病院もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅を降りて10分圏内にファーストフード店、居酒屋、カフェ、など揃っており、特に居酒屋が多い ・駅の近くに24時間営業の居酒屋もある ・深夜までor早朝からあいているお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・スーパーや病院なども数が多いため生活するには便利 ・自転車があれば必需品がすべて揃うため車が不要 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅近くにいくつか交番がある ・定期的に早朝にゴミ拾いをしてくれる集団がいる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・ＪＲ、地下鉄が近いので・ＪＲ、地下鉄がどちらも近いので間に住めば便利 ・駅から徒歩10分ほど離れれば家賃が比較的安い地域がある ・商店街に売っているものは安いのでこだわらなければ日用品の費用は抑えられると思う |
2023年9月 天満駅
なはやさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線や大阪メトロがあります、おでかけや通勤が便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物がしやすい環境ですから楽しめますよ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレーやさんとかうどんやさんがおおいです、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書や博物館などありますよたのしかも知れない |
| 治安 |
5 |
メリット | パトロールする人がいたため安心してください |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仕入れややりやすいから、おみせもたいへんかもしれないです |
2018年8月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 ・日本一長い天神橋筋商店街がある
・飲食店が多く、さらには安いため、飽きることが……
2018年1月 天満駅
5.0
【メリット】 天満駅周辺は日本一長いと言われる天神橋商店街があります。衣食住における様々な商業施設がずら……
扇町コーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区与力町ランキング
位(7物件中) |
天満駅ランキング
位(138物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,808万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,093 ～ 4,189万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,903 ～ 4,093万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,713 ～ 3,903万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,522 ～ 3,713万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,332 ～ 3,522万円 | 87.5～92.5％ |
扇町コーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 345位 | / 463物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区与力町 | 5位 | / 6物件中 |
| 天満駅 | 78位 | / 101物件中 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 68位 | / 109物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 299位 | / 406物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区与力町 | 3位 | / 4物件中 |
| 天満駅 | 69位 | / 92物件中 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 56位 | / 83物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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扇町コーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年1月 | 12階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 15階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年5月 | 15階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2018年3月 | 2018年4月 | 15階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 15階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2015年5月 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2015年1月 | 2015年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年2月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2014年12月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2014年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 9階 | 75.22㎡ | 15.4㎡ | 3,749万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 10,726円 142円 |
6,439円 85円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■扇町コーポの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区与力町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天満駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.62～67.62㎡｜67.62㎡ | 2,800万円｜136万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.57～75.64㎡｜69.11㎡ | 3,460万円｜166万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.64～75.64㎡｜75.64㎡ | 3,730万円｜163万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.64～88.46㎡｜81.16㎡ | 4,020万円｜164万円/坪 |
| 13階～15階 | 75.64～79.38㎡｜79㎡ | 3,999万円｜167万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.62～88.46㎡｜76.84㎡ | 3,785万円｜163万円/坪 |
| 東向き | 75.64～75.64㎡｜75.64㎡ | 3,980万円｜173万円/坪 |
| 西向き | 63.57～79.38㎡｜74.33㎡ | 3,708万円｜165万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 79.38～79.38㎡｜79.38㎡ | 3,915万円｜163万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
扇町コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 西 | 75.64 |  |
|
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| 2022年10月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 75.64 | |
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| 2022年8月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 75.64 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | 67.62 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 67.62 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■扇町コーポの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区与力町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.62～67.62㎡｜67.62㎡ | 107,000円｜5,231円/坪 |
| 4階～6階 | 67.5～73.62㎡｜68.79㎡ | 126,000円｜6,043円/坪 |
| 7階～9階 | 75.64～75.64㎡｜75.64㎡ | 136,200円｜5,953円/坪 |
| 10階～12階 | 75～75.64㎡｜75.31㎡ | 160,000円｜7,021円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.62～75.64㎡｜75.1㎡ | 141,000円｜6,210円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.5～75.64㎡｜70.61㎡ | 129,125円｜6,026円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
