リバープレイス梅田北の外観
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リバープレイス梅田北の外観：リバープレイス梅田北
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リバープレイス梅田北の外観：リバープレイス梅田北
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リバープレイス梅田北の外観：リバープレイス梅田北 外観
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リバープレイス梅田北のエントランス
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リバープレイス梅田北のエントランス
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リバープレイス梅田北のエントランス：リバープレイス梅田北
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リバープレイス梅田北のエントランス：リバープレイス梅田北 エントランス
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リバープレイス梅田北のその他：その他
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リバープレイス梅田北のその他：その他共有部分
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リバープレイス梅田北のその他：その他共有部分
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リバープレイス梅田北のその他：セキュリティ
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リバープレイス梅田北のその他：セキュリティ
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リバープレイス梅田北のその他：リバープレイス梅田北
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リバープレイス梅田北のその他：リバープレイス梅田北
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リバープレイス梅田北のその他：リバープレイス梅田北
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 254件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 111,590円 |
| 平均坪単価 | ＠7,217円 |
| 平均m²単価 | ＠2,184円 |
| 上位専有面積 | 49.28m²：102件 49.3m²：40件 48.47m²：40件 |
| 上位間取り | ワンルーム：97件 1LDK：91件 1R：40件 |
リバープレイス梅田北の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩12分
大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩15分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩17分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩20分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩20分
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利用可能路線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄西3丁目5-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
37戸
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小学校区域
大阪市立豊崎本庄小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
リバープレイス梅田北の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リバープレイス梅田北の口コミ・評判
2015年12月
もいしぷさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 天神橋筋六丁目・中津・バスの本庄西2丁目と様々な交通機関の駅からアクセス出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
淀川が沿いといっても良いほど近いです。 2階住ですが、河原を犬の散歩をする人やランニングする人などが見られ、開放的な気分になります。 犬を飼っている人は、良い散歩場所になるかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
赤を基調とした吹き抜けのエントランス、モニター付きのエレベーターなど、セキュリティ面も満足です。 宅配ボックスも助かっています |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
内装、部屋の作りともに大満足です。 特に浴室が大変良いです。 テレビもついており、ゆっくり過ごせます。 壁紙がところどころデザイン壁紙のようなオシャレなものになっており、それがアクセントとなっているのが気に入っています |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーライフに近いです。便利です。 コンビニもローソン、サークルケーサンクスも近いです。 天神橋商店街まで行けば、買い物・食事ともに困ることは全くありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
向かいには団地もあり、近くでは子供はよく見ます。 このマンションでも小さい子供をたまに見かけますが、あまりたくさんというわけではなさそうです。 近くに本庄公園があり、そこではいつも日曜日に野球大会などがされているようです。 また、近隣に城北公園通り動物病院があり、動物を飼っている人は大変便利だと思います。 良い先生です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
なななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 梅田まで自転車で10分、地下鉄中津駅まで徒歩15分、天神橋筋6丁目駅まで13分、の好立地。近くに本庄公園があり緑も豊か。淀川が目の前で眺望がいい。スーパーとコンビニまで徒歩数分。それなのに昼も夜も静か。立地は最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 大阪駅
なっきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性が高い 新しい施設も立てられ、大阪駅だけで一日満喫できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 衣食住がすべて整う。地下鉄・jr・すべて集積している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が無尽蔵にある。新しくバルチカができたので飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 配慮が行き渡っている。公園もできたので景色が良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が多く点在し、巡回も頻繁にあるので安全と言えます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周囲の店は全て繁盛しているので利便性は高いと思います |
2023年11月 大阪駅
ネコさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の数が多い すぐに乗れる 京都に1本でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋 セブン 雑貨屋 だいたいなんでもあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | だいたいなんでもあるから食べたいもので困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊ぶ場所が多い 学校も遠いけど多い 多機能トイレはある |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は人が多いので良いのかよく分からない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | なんでもあるから強いて言うなら住みやすい |
2022年7月 中津駅
midoさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんが多い！ 梅田からも歩けて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マンションが増えて、治安も良くなってきた。 病院は、昔からの病院が何個かある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、カレー、なんでもある！ 有名なパン屋、ラーメン屋はいつも並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名塾もあり、他のエリアからも通っている子が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くなってきた。 お年寄りもまだまだ多い。 一軒家も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前のタワマンは普通に高い マンションが増えて治安が落ち着いてきた |
2021年11月 大阪駅
4.0
【メリット】 たくさんの商業施設があり駅にいるだけでも十分楽しめます。大阪駅から安く色々な観光地に行ける……
リバープレイス梅田北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 8階 | 1LDK | 48.47 |  |
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| 2025年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 48.5 | |
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| 2025年3月 | 8階 | 1LDK | 北 | 48.5 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 北 | 48.5 | |
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| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 49.3 | |
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…残り249件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区本庄西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 48.47～57.61㎡｜53.99㎡ | 114,120円｜6,985円/坪 |
| 4階～5階 | 48.47～56.57㎡｜49.23㎡ | 106,960円｜7,183円/坪 |
| 6階～7階 | 48.47～56.57㎡｜49.2㎡ | 107,872円｜7,249円/坪 |
| 8階～9階 | 48.47～56.6㎡｜49.46㎡ | 109,177円｜7,301円/坪 |
| 10階～11階 | 48.47～100.49㎡｜53.27㎡ | 121,158円｜7,485円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.47～100.49㎡｜52.82㎡ | 118,452円｜7,378円/坪 |
| 東向き | 48.47～57.61㎡｜52.1㎡ | 116,500円｜7,390円/坪 |
| 西向き | 48.47～57.6㎡｜52.08㎡ | 125,285円｜7,956円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48.47～57.61㎡｜50.29㎡ | 107,746円｜7,093円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
