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賃貸

ルミエール北梅田

総合評価：

4.3 アクセス数： 450

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ルミエール北梅田の外観：ルミエール北梅田　外観

ルミエール北梅田の外観：ルミエール北梅田　外観
ルミエール北梅田の外観：ルミエール北梅田　外観
ルミエール北梅田のエントランス：ルミエール北梅田　エントランス
ルミエール北梅田のその他：ルミエール北梅田　オートロック
ルミエール北梅田のその他：ルミエール北梅田　メールBOX
ルミエール北梅田のその他：ルミエール北梅田　ロビー
ルミエール北梅田のその他：ルミエール北梅田　宅配BOX
ルミエール北梅田のその他：ルミエール北梅田　駐輪場

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賃料履歴	2013年～: 144件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	122,607円
平均坪単価	＠8,670円
平均m²単価	＠2,623円
上位専有面積	52.75m²：62件 53.42m²：28件 52.8m²：26件
上位間取り	2LDK：129件 1R：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミエール北梅田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩8分
利用可能路線
『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
9階建
築年月
2009年9月
総戸数
小学校区域
大阪市立豊崎小学校
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミエール北梅田の【賃貸】物件情報

ルミエール北梅田

賃料(管理費): 14万円(12,000円)

敷金・礼金: 無・300,000円

専有面積: 53.42m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

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ルミエール北梅田の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【中津駅に対する口コミ】五番出口に宅配ボックスがありとても便利です。梅田に徒歩で行ける距離なのと、阪急もあるため、上方向、した方向両方に行けるため便利
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【中津駅に対する口コミ】近くにコンビニ等も充実しており、何気に便利です。出口による治安の違いは無いですね。基本的に人はそこまで多くない地域なので治安はいいと思います
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【中津駅に対する口コミ】チェーン店とかは少ないが、個人的にやっているお店が平均的にレベルが高いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【中津駅に対する口コミ】近くに小学校があったり、割と大きい公演もあるので住みやすいのではないでしょうか

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月中津駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	御堂筋線のみですが、梅田、心斎橋、難波、天王寺など主要な場所には乗り換えなしで行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	梅田が近いので商業施設はたくさん揃っている
飲食店の充実	4	メリット	最近はおしゃれなカフェが増えて若い人にも人気がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や病院、公園などは一通り揃っている印象
治安	4	メリット	駅のすぐ近くに警察署があるので安心できる
コストパフォーマンス	4	メリット	梅田が近いので暮らしやすさはかなり充実している

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年2月中津駅

ぽんすけさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪で一番の駅、梅田から一駅で意外と安い駐車場があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	旅行者などはアクセスがとてもいいので便利だと思います。
飲食店の充実	2	メリット	穴場的なお店があり、値段もリーズナブルです。ランチなどはオシャレなお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅は南北に出入口がありますが、それぞれトイレがあり、とても便利です。
治安	4	メリット	街灯も多く、明るいと思います。へんな酔っぱらいを見ることはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさはとてもいいと思います。繁華街からも近いけれどそれほど治安は悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2021年10月中津駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】コンパクトながらも便利な駅です。
梅田芸術劇場やプラザモータープールへ向かう場合……

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（残り162文字）

2020年1月中津駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くに阪急京都本線、神戸本線、宝塚線につながる阪急の中津駅があります。食材などはフードショ……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール北梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	4階	2LDK	東	52.75
2024年9月	3階	2LDK		52.8
2024年9月	3階	2LDK	東	52.75
2024年8月	7階	2LDK	東	52.75
2024年2月	4階	2LDK	東	52.8
…残り139件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区豊崎の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場中津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区豊崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	30.44～53.43㎡｜49.37㎡	115,500円｜7,822円/坪
3階～4階	30.44～53.42㎡｜51.16㎡	123,403円｜8,006円/坪
5階～6階	30.44～53.43㎡｜50.76㎡	122,878円｜8,046円/坪
7階～8階	30.44～53.42㎡｜50.19㎡	125,187円｜8,298円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.44～53㎡｜31.85㎡	86,187円｜8,999円/坪
東向き	52.75～53.43㎡｜52.94㎡	127,160円｜7,940円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	42	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	87	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	15	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	42	0	0	0
～15	0	0	87	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

CASAAsteriaumeda

住所	大阪府大阪市北区豊崎1丁目9番5号
交通	大阪メトロ谷町線中崎町駅徒歩7分
築年数	2017年6月
階建て	地上3階建
総戸数	2戸

口コミ数	9
アクセス数	18

賃貸

シーズンフラッツ梅田NORTH

住所	大阪府大阪市北区豊崎1丁目8番18号
交通	大阪メトロ谷町線中崎町駅徒歩7分
築年数	2024年1月
階建て	地上12階建
総戸数	33戸

口コミ数	0
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シーズンフラッツ梅田NORTH 502	8.1万円 (8,000円)	無	1ヶ月	24.76m²	1K	5階	東

全件を表示する

賃貸

ベッロ北梅田

住所	大阪府大阪市北区本庄西1丁目10番19号
交通	大阪メトロ谷町線中崎町駅徒歩5分
築年数	2013年2月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	1987

賃貸

アスティオン梅田

住所	大阪府大阪市北区豊崎1丁目12番6号
交通	大阪メトロ御堂筋線中津駅徒歩8分
築年数	1989年7月
階建て	地上14階建
総戸数	52戸

口コミ数	17
アクセス数	3072

賃貸

プリマクラッセ

住所	大阪府大阪市北区中崎3丁目4番13号
交通	大阪メトロ谷町線中崎町駅徒歩4分
築年数	2009年2月
階建て	地上12階建

口コミ数	17
アクセス数	2000

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリマクラッセ 901	12万円 (10,000円)	無	2ヶ月	45m²	1LDK	9階	北

	プリマクラッセ	12.5万円 (10,000円)	無	1.5ヶ月	42m²	1LDK	11階	南

	プリマクラッセ 807	12.5万円 (10,000円)	無	1.5ヶ月	42m²	1LDK	8階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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