ネクサスシティコンフォートテラス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8269
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:80件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
ネクサスシティコンフォートテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／戸塚駅 徒歩14分
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利用可能路線
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町316-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年3月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
戸塚小学校
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中学校区域
戸塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「マルエツ」約180m ●公園「戸塚富塚公園」約210m ●病院「平成横浜病院」約230m ●「セブンイレブン」約20m ●「横浜富塚郵便局」約270m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ネクサスシティコンフォートテラスの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設や飲食店がとても多く、生活するにはとても便利。駅周辺に区役所、ハローワーク等一通り揃っているので、利用しやすい。図書館路線も東海道、横須賀線、ブルーラインと通っているので一本で横浜にも都心にも出れる。駅から少し離れると、住宅街なので静かで比較的落ち着いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 戸塚駅
しろさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスの良さ: 戸塚駅は横浜市内に位置し、横浜市内だけでなく、東京や神奈川県内各地へのアクセスが便利です。JR線や私鉄、バスなど複数の交通手段が利用できます。 商業施設へのアクセス: 戸塚駅周辺には商業施設や飲食店、ショッピングモールなどが集積しています。買い物や食事を楽しむには便利な環境です。 交通の要所: 戸塚駅は交通の要所であり、近隣地域へのバスやタクシーの乗り継ぎがしやすいです。また、タクシーやシェアサイクルなどの交通手段も充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物の便利さ: 戸塚駅周辺にはショッピングモールやスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが集まっており、日常の買い物が便利です。 飲食店の多様性: 戸塚駅周辺には多くの飲食店があり、様々なジャンルの料理を楽しむことができます。レストランや居酒屋、カフェなどが充実しています。 医療施設の充実: 戸塚駅周辺には病院や診療所があり、健康管理や医療サービスの利用がしやすい環境です。 文化施設や公共施設の利用: 戸塚駅周辺には図書館や文化会館、スポーツ施設などもあり、趣味やレジャー活動を楽しむ場所が豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多様性の豊富さ: 戸塚駅周辺には様々なジャンルの飲食店が集まっています。和食、洋食、中華料理、イタリアン、アジアン料理など、幅広い選択肢があります。 アクセスの便利さ: 駅周辺に多くの飲食店が密集しているため、買い物や観光のついでに気軽に食事を楽しむことができます。また、仕事帰りや外食の際にも利用しやすいです。 周辺施設との組み合わせ: 戸塚駅周辺にはショッピングモールや映画館、カフェなども多くあり、飲食店との組み合わせで様々なシーンに対応できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や遊び場の豊富さ: 戸塚駅周辺には緑豊かな公園や遊び場が多くあり、子供たちの遊び場所として利用することができます。これらの施設は子育て家庭にとって嬉しい要素です。 学校や教育施設の充実: 戸塚駅周辺には幼稚園、小学校、中学校などの教育機関が充実しています。質の高い教育を受けさせることができます。 医療機関の近さ: 戸塚駅周辺には病院や診療所が多くあり、子供の健康管理や病気の際の治療などがスムーズに行えます。 買い物施設の利便性: スーパーマーケットやドラッグストアなどが周辺に多くあり、子育て中の家族にとって必要な日用品の調達が便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察の存在: 戸塚駅周辺には警察署や交番が存在し、地域の治安を守る取り組みが行われています。緊急時には迅速に対応してくれる体制が整っています。 監視カメラの設置: 公共施設や商業施設、交通機関など、戸塚駅周辺には多くの監視カメラが設置されています。これにより犯罪抑止効果が期待できます。 コミュニティの活動: 戸塚駅周辺では地域住民がコミュニティ活動や地域防犯活動に積極的に参加しています。地域の絆が強く、犯罪の予防につながります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通アクセスの便利さ: 戸塚駅は横浜市内に位置し、東京や神奈川県内の主要なエリアへのアクセスが良好です。通勤や通学に便利であり、移動時間や交通費の節約につながります。 生活施設の充実: 戸塚駅周辺には商業施設や飲食店、医療機関などが豊富にあり、日常生活を送る上で必要な施設が揃っています。買い物や外食、医療サービスの利用が便利です。 学校や教育施設の充実: 戸塚駅周辺には幼稚園、小学校、中学校などの教育機関が多くあり、子育て世帯にとって安心して子供を育てられる環境が整っています。 |
2023年11月 戸塚駅
ユウナさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 戸塚駅は複数路線が利用出来、運休になったとしてもブルーラインが使えるなど確実に横浜駅へは向かえる。横浜駅まで最短で10分。乗り換えは降りる場所を間違えなければ早く出来る。上改札のトイレは綺麗で広い。バス乗り場やタクシー乗り場も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | モディやサクラス、東急のビルが駅近。ある程度の広さはある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | サイゼリヤやスシローがある。庶民的なお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ隣に保育園がある。上の改札では子供も入れる多機能トイレがあった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。街頭は多い。喫煙スペースは隔離されている。酔っぱらいが絡んでくる事は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くなっているらしいが相対的にみてもコスパは良い。交通の便が良いのが大きい。 |
2023年7月 戸塚駅
ZNMさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京、横浜まで1本で行ける。ブルーラインが通っていて神奈中バスの始発(終点)でもあるためバスも座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパートが多く、近くに病院や図書館などがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり多い方だと思います。有名チェーン店なら大体あると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園もあり(幼稚園などはわかりません)公園も多いため子育てにはいいと思います。駅周辺のトイレにもオムツ替えができる部屋はあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良い方だと思いますよ。夜に奇声が聞こえてくるなんてことも全然ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 食べ物が凄い安いお店があるので食べ物はそこで買えばいいと思います。品質も良い方だと思います。交通でも戸塚駅は便利で家賃も安いと思います。 |
2022年2月 戸塚駅
tachi555さん
1件投稿5.0
【メリット】 JRが2路線（東海道本線と横須賀線）と横浜市営地下鉄が乗り入れているので駅そのものの利便性……
ネクサスシティコンフォートテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市戸塚区ランキング
 位(624物件中) |
横浜市戸塚区戸塚町ランキング
位(100物件中) |
戸塚駅ランキング
位(488物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年2カ月) |
横浜市戸塚区ランキング
位(147物件中) |
横浜市戸塚区戸塚町ランキング
位(35物件中) |
戸塚駅ランキング
位(115物件中) |
ネクサスシティコンフォートテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 西 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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ネクサスシティコンフォートテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年12月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2010年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2010年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2009年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 79.1㎡ | 13.34㎡ | 3,581万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 15,516円 193円 |
13,415円 167円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネクサスシティコンフォートテラスの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■横浜市戸塚区戸塚町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.54～101.53㎡｜78.75㎡ | 3,406万円｜143万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.78～78.82㎡｜76.64㎡ | 3,446万円｜148万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.34～76.34㎡｜76.34㎡ | 3,580万円｜155万円/坪 |
| 6階～6階 | 80.93～83.29㎡｜82.7㎡ | 4,207万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.54～101.53㎡｜79.97㎡ | 3,666万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.65～75.12㎡｜74.8㎡ | 3,285万円｜145万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ネクサスシティコンフォートテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 82.79 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.29 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 82.79 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.29 | |
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| 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 74.65 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネクサスシティコンフォートテラスの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■横浜市戸塚区戸塚町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.65～83.29㎡｜81㎡ | 159,375円｜6,493円/坪 |
| 3階～3階 | 101.53～101.53㎡｜101.53㎡ | 160,000円｜5,210円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.79～101.53㎡｜86.24㎡ | 165,500円｜6,387円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.65～82.79㎡｜77.36㎡ | 147,333円｜6,279円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
