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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 曽根崎 > 大阪駅 > ＨＦ梅田レジデンスＴＯＷＥＲ

賃貸

ＨＦ梅田レジデンスＴＯＷＥＲ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 9538
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 14件
口コミ メリット:35件 デメリット:34件 特徴:17件
平均賃料相場 70,928円
平均坪単価 ＠8,797円
平均m²単価 ＠2,661円
上位専有面積 25.83m²：9件 32.74m²：2件 42.89m²：1件
上位間取り 1K：14件

ＨＦ梅田レジデンスＴＯＷＥＲの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／大阪駅 徒歩5分
    JR東西線／北新地駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『北新地駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区曽根崎1丁目3-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    24階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    146戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

ＨＦ梅田レジデンスＴＯＷＥＲの【賃貸】物件情報

梅田レジデンスTOWER
梅田レジデンスTOWER
賃料(管理費)
6.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.83m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
梅田レジデンスTOWER
梅田レジデンスTOWER
賃料(管理費)
6.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.83m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
梅田レジデンスTOWER
梅田レジデンスTOWER
賃料(管理費)
6.8万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.83m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
梅田レジデンスTOWER
梅田レジデンスTOWER
賃料(管理費)
6.9万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.52m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
西
賃貸情報を見る
梅田レジデンスTOWER
梅田レジデンスTOWER
賃料(管理費)
7.1万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.52m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
東
賃貸情報を見る
HF梅田レジデンスTOWER
HF梅田レジデンスTOWER
賃料(管理費)
7.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.83m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
梅田レジデンスTOWER
梅田レジデンスTOWER
賃料(管理費)
7.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.83m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
梅田レジデンスTOWER
梅田レジデンスTOWER
賃料(管理費)
7.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.83m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
東
賃貸情報を見る
梅田レジデンスTOWER
梅田レジデンスTOWER
賃料(管理費)
7.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.83m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
HF梅田レジデンスTOWER
HF梅田レジデンスTOWER
賃料(管理費)
8万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.52m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
西
賃貸情報を見る
梅田レジデンスTOWER
梅田レジデンスTOWER
賃料(管理費)
8.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.83m²
間取り
1K
所在階
16階
向き
東
賃貸情報を見る
梅田レジデンスTOWER
梅田レジデンスTOWER
賃料(管理費)
8.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.83m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
西
賃貸情報を見る
梅田レジデンスTOWER
梅田レジデンスTOWER
賃料(管理費)
9万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.74m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
梅田レジデンスTOWER
梅田レジデンスTOWER
賃料(管理費)
9.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.83m²
間取り
1K
所在階
20階
向き
東
賃貸情報を見る
梅田レジデンスTOWER
梅田レジデンスTOWER
賃料(管理費)
10万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
42.89m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ＨＦ梅田レジデンスＴＯＷＥＲの口コミ・評判

2012年8月

おれんじさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 曽根崎にあり、東梅田駅が近いです。大阪駅周辺なので飲食店や買い物は何も言うことはりません。夜も明るいので治安の面では安心でした。御堂筋そばですが防音がしっかりしてるので、うるさくはなかったです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティがしっかりしており管理人の方が常にいらっしゃるので安心でした。ゴミ出しも管理人さんが部屋管理を常にされているので綺麗でした。隣りにカフェがあるのですが、マンションの中にも出入り口があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 私はマンスリーで半年ほど借りたので家具付きでした。清潔感のあるシンプルで綺麗な部屋でした。日当たりも良く防音もしっかりしていました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大阪の街の真ん中なので、外食や中食には向いてます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

ミリオンパワーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東梅田駅から近く、都会的なマンションライフが可能です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街並みに関しては大きな問題はなく、住みやすさを感じる事ができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観やエントランスのデザイン性は、整っていて問題は少ないです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の仕様や設備は、細部まで行き届いていて、安定感があります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周辺には買い物や飲食店が揃っていて、問題は少ないです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 地域の防災や福祉サービスはほぼ合格的の内容だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月

みたさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東梅田駅から近く、梅田の中心に位置していて、充実度は大きいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 梅田の中心に位置していて、夜でも明るく、安心して歩く事ができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観やエントランスはデザインが優れていて、都会的な魅力を感じました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お部屋の仕様や設備は比較的整っていて、困る部分は特になかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 梅田の中心の為、買い物施設はかなり充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院や行政サービスも揃っていて、安全性も高いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

arakouさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 何よりアクセスがいい。あとは単身者のタワマンの中で賃料が圧倒的に安い（2016年当時）
コンシェルジュの人が一定時間滞在しているのと、ゴミ出しもいつでもできるのはありがたい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 梅田のど真ん中から歩いて行ける距離。どこに行くにも便利だった。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット コンシェルジュの人がいるのと防犯カメラ設置で安心感はある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット タワマンならではの眺望の良さが最高だったが、2年くらい前から色々他に近隣建物が建ち始め、景観を損ねつつあった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 梅田にある時点で文句なし。買い物に困ったことなし。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ほぼ全てのサービスは近くに存在している。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 大阪駅

もっさんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数も多くバス停やタクシー乗り場も近くにあり大変利用しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設や商業施設が充実していて病院や診療所も近くにあり、商店街も賑わっていて充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 有名で人気のお店が多数あり料金もリーズナブルなお店が多くとても充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園の数が多くあり大きい公園も近くにあり遊ぶ場所も充実していて学校もあるので子育てのしやすい環境が整っていると思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり駅周辺に街灯も多いので朝、昼、夜問わず明るく安心出来ます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は高くなく家賃も安い場所が多数あるので住みやすくコストパフォーマンスが良いと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・313文字）

2022年2月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 通勤時には通勤特急などでており、混雑が緩和されている。また係のかた同士の会話などから雰囲気……

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（残り194文字）

2022年1月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とても大きく周辺には何でも揃っています。
設備なども綺麗で安心して利用できます。……

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（残り146文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 色々な線があるので非常に便利。さらにJRは新快速、快速も止まるので交通の便がいい。また駅構……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＨＦ梅田レジデンスＴＯＷＥＲの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年10月 9階 1K 西 42.89
2014年2月 19階 1K 西 25.83
2014年2月 8階 1K 西 25.83
2014年2月 15階 1K 東 25.83
2013年12月 2階 1K 東 32.74

…残り9件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区曽根崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 25.52～32.74㎡｜27.15㎡ 58,800円｜7,171円/坪
6階～10階 25.83～42.89㎡｜31.86㎡ 90,000円｜9,624円/坪
11階～15階 25.83～25.83㎡｜25.83㎡ 66,666円｜8,533円/坪
16階～20階 25.83～25.83㎡｜25.83㎡ 69,500円｜8,895円/坪
21階～24階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～26㎡｜26㎡ 86,000円｜10,935円/坪
東向き 25.83～32.74㎡｜26.81㎡ 64,142円｜7,943円/坪
西向き 25.52～42.89㎡｜30.01㎡ 80,500円｜8,989円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 30
    アクセス数 4882
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーデン西天満 アーデン西天満 7.45万円
    (15,000円)    		 無 無 25.5m² 1K 2階 北
    アーデン西天満 アーデン西天満 7.5万円
    (15,000円)    		 無 無 25.5m² 1K 2階 北
    アーデン西天満 アーデン西天満 7.75万円
    (15,000円)    		 無 無 25.5m² 1K 5階 北
    全8件を表示する
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    階建て 地上10階建 地下10階
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    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 6
    アクセス数 536
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    エスキュート西天満 エスキュート西天満 9.8万円
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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新築

ブランズ練馬中村南

  • 投票数22件
  • アクセス数4114
ブランズ練馬中村南
所在地
東京都練馬区中村南二丁目5番2（地番）
交通 西武新宿線 「都立家政」駅 徒歩10分
西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩13分
西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩15分
「中村南三丁目」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間18分 総武線 「阿佐ケ谷」駅 （関東バス乗車　通勤時18分～23分　平日日中時9分～10分）
「中村南三丁目」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間18分 中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 （関東バス乗車　通勤時18分～23分　平日日中時9分～10分）
専有面積 56.43㎡～80.61㎡
間取り 2LDK～4LDK
階建 地上6階建
総戸数 81戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・販売代理: 東急不動産株式会社　売主: 総合地所株式会社　販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
中古

ロセット江古田

  • 口コミ4件
  • 偏差値52
  • アクセス数6143
ロセット江古田
住所 東京都練馬区栄町9番9号(地番)
交通 江古田駅 徒歩3分
新桜台駅 徒歩7分
新江古田駅 徒歩8分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2004年3月
階建 5階建
総戸数 23戸
推定相場
7,008万円（70㎡換算時）
331万円（坪単価）
100万円（㎡単価）
新築

ラコント練馬春日町

  • 投票数7件
  • アクセス数4028
ラコント練馬春日町
所在地
東京都練馬区春日町4丁目2565-1（地番）
交通 都営大江戸線 「練馬春日町」駅 徒歩5分 （A2出口）
東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩14分 （1番出口）
東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩14分 （1番出口）
専有面積 63.19㎡～63.19㎡
間取り 2LDK
階建 地上9階建
総戸数 39戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 第一交通産業株式会社　東京支店、三信住建株式会社　販売代理: 株式会社タカラレーベンリアルネット
施工会社 株式会社ナカノフドー建設
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