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賃貸

DIVA天満橋

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 783
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件
平均賃料相場 143,000円
平均坪単価 ＠6,154円
平均m²単価 ＠1,862円
上位専有面積 84.06m²：11件 74.86m²：9件 76.27m²：2件
上位間取り 4LDK：11件 3LDK：11件 2LDK：1件

DIVA天満橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分
    大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区天満橋1丁目26-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    36戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 
 
 

DIVA天満橋の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】谷町線と直結していてどこへ行くにも便利です。また、地下道を少し進むとJR大阪天満宮駅まで行けるので雨の日なども乗り換えが楽です。今のところ梅田に近く治安も良い場所にしては家賃はお安いのかなと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】駅近くに銀行がいくつかあり、24時間のスーパーもある。近くに天神橋筋の商店街もあるので立地は最高だと思います。梅田までもすぐなのが魅力。治安は良いと思います。夜中でも大通りは比較的明るいので危険な感じや怖い感じはありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】商店街が近くにあるので様々なもよが買える。飲食店も少し裏に入ると沢山あるので最高です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】堀川小学校が大通り沿いにあり、安全で優しい街だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月 大阪天満宮駅

cocoa3333さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用できる所はすごく便利です。またJRなどと比べても遅延や止まるなどもなく不自由なく利用できています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街がすぐ近くにあるので、ドラッグストアやスーパー、飲食店が充実しており大変便利です。
飲食店の充実
5 		メリット とにかく飲食店がとてと充実しており、居酒屋が多いのでよく飲みに行く方にはおすすめです。
また夜に半額セールをするお弁当屋さんもあり、比較的リーズナブルなのも良いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩いた所に公園はいくつかあります。近所でもよく小さなお子さんや小学生の子は見かけるので多いと思います。
治安
3 		メリット 駅や出口にホームレスがいたのは見たことがありません。基本的に昼夜人通りは多いので怖いと感じたこともありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田から一駅ということと、利便性を考えるとそこまで高くはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2021年10月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 キタやミナミなど大阪中心部に行くにも、京都に行くにも便利。駅ビルにはスーパーから本屋、百均……

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（残り164文字）

2018年12月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田や天神橋筋商店街などへは歩いて行くことができるため、交通の便や飲食、日常の買い物にはほ……

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（残り193文字）

2018年10月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で京阪モールがあり、衣料品から食料品まで揃うので非常に便利です。
通勤帰宅……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

DIVA天満橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年4月 3階 4LDK 南 84.06
2020年2月 2階 3LDK 西 74.86
2019年8月 9階 4LDK 東 84.06
2019年7月 3階 3LDK 東 74.86
2019年4月 3階 3LDK 東 74.86

…残り19件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区天満橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 62.46～74.86㎡｜69.56㎡ 121,250円｜5,765円/坪
3階～4階 74.86～84.06㎡｜79.63㎡ 146,500円｜6,083円/坪
5階～6階 74.86～84.06㎡｜79.45㎡ 142,000円｜5,897円/坪
7階～8階 74.86～84.06㎡｜79.69㎡ 146,833円｜6,085円/坪
9階～10階 74.86～84.06㎡｜81.76㎡ 152,500円｜6,158円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.06～84.06㎡｜82.06㎡ 151,777円｜6,106円/坪
東向き 74.86～84.06㎡｜77.92㎡ 142,888円｜6,058円/坪
西向き 62.46～76.27㎡｜73.26㎡ 130,000円｜5,864円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハーツ天満橋

    ハーツ天満橋の外観
    住所 大阪府大阪市北区天満2丁目13番20号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩8分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1448
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーツ天満橋 ハーツ天満橋 10.5万円
    (12,000円)    		 無 150,000円 40.5m² 1LDK 3階 -
    ハーツ天満橋 0603 ハーツ天満橋 0603 11.1万円
    (12,000円)    		 無 250,000円 40.5m² 1LDK 6階 東
    ハーツ天満橋 ハーツ天満橋 14万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 52.55m² 1LDK 9階 東
  • 賃貸

    アスペック天満橋

    住所 大阪府大阪市北区天満1丁目18番19号
    交通 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩8分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 854
  • 賃貸

    メゾン梅鶴

    住所 大阪府大阪市北区天満2丁目15番17号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 475
  • 賃貸

    クレグラン天満

    クレグラン天満の外観
    住所 大阪府大阪市北区天満2丁目8番3号
    交通 京阪本線 天満橋駅 徒歩8分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 50
    アクセス数 3991
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレグラン天満 クレグラン天満 13.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.65m² 1LDK 9階 北
    クレグラン天満 502 クレグラン天満 502 13.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.65m² 1LDK 5階 東
    クレグラン天満 1002 クレグラン天満 1002 14.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.65m² 1LDK 10階 東
  • 賃貸

    コンフォリア・リヴ南森町II

    コンフォリア・リヴ南森町IIの外観
    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町1番40号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩6分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォリア・リヴ南森町II 0602 コンフォリア・リヴ南森町II 0602 10.2万円
    (12,000円)    		 無 204,000円 28.1m² 1DK 6階 西
    コンフォリア・リヴ南森町II コンフォリア・リヴ南森町II 10.2万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 28.01m² 1DK 8階 西
    コンフォリア・リヴ南森町II 802 コンフォリア・リヴ南森町II 802 10.3万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 28.1m² 1DK 8階 西
    全24件を表示する

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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新築 ブリリアタワー堂島
  • 投票数91件
  • アクセス数20693
ブリリアタワー堂島
所在地
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
福知山線 「大阪」駅 徒歩11分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
おおさか東線 「大阪」駅 徒歩11分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
東西線 「北新地」駅 徒歩7分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分
専有面積 37.01㎡～79.75㎡
間取り 第6期3次 1LDK～2LDK
階建 地上49階 地下1階建
総戸数 457戸
建物構造 鉄筋コンクリート（鉄骨造）
売主 売主: 東京建物株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店
中古 プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
  • 口コミ20件
  • 偏差値58
  • アクセス数8077
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
住所 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3番16号(地番)
交通 天満駅 徒歩6分
桜ノ宮駅 徒歩8分
扇町駅 徒歩9分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2017年8月
階建 15階建
総戸数 58戸
推定相場
6,458万円（70㎡換算時）
305万円（坪単価）
92万円（㎡単価）
新築 プレサンスレイズ新梅田
  • 投票数4件
  • アクセス数1688
プレサンスレイズ新梅田
所在地
大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
東西線 「新福島」駅 徒歩12分
阪神本線 「福島」駅 徒歩12分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩17分
福知山線 「大阪」駅 徒歩17分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩17分
おおさか東線 「大阪」駅 徒歩17分
専有面積 32.00㎡～48.05㎡
間取り 【先着順】 2LDK ／ 第2期 1LDK・2LDK ／ 最終期 2LDK
階建 地上9階建
総戸数 32戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション　販売代理: 株式会社プレサンス住販　復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社T・Mコーポレーション
施工会社 株式会社麦島建設
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