ベル・アーバニティ同心
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3757
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ベル・アーバニティ同心の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩9分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区同心1丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年12月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堀川小学校
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中学校区域
北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「天神橋商店街」約580m ●「東天満公園」約20m ●「聖和病院」約940m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベル・アーバニティ同心の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【桜ノ宮駅に対する口コミ】桜ノ宮駅はその名前だけあって、毎年春になると辺り一面満開の桜が咲き、とても美しい桜色の景観になります。また、天神祭りというテレビ中継も行われる大阪の祭りが桜ノ宮駅付近で行われ、毎年賑わいます。それ以外にも、近くには大阪リバーサイドホテルや日本一長い商店街である天神橋筋商店街、またはゲオであったりカラオケであったりなどの商業施設も充実しております。加えて桜ノ宮の2駅先には大阪駅もあり、都心部へのアクセスも非常にしやすい場所になっております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【桜ノ宮駅に対する口コミ】つうきんでしょうするのにべんりなのと、レジャーでもよくりようしたりするのでべんりなのとつかいがってがいい。なにせべんりでつかいがってがいい。えっなんでこんなに使い勝手がよいのですかぎゃくにぎもんですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大阪天満宮駅
もんちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・梅田(東梅田駅)まで一駅 ・JR大阪天満宮駅に乗換がスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・天神橋筋商店街があり、買い物は充実 ・駅改札出口付近に、ドラッグストアや期間限定のスイーツショップがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・商店街外がすぐ上にあるので、飲食店は充実している ・改札口付近に立ち飲みバーがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・学区がよい ・緑の多い川沿いがあり、散歩にもってこい |
| 治安 |
5 |
メリット | ・子供のいるファミリー世帯も多く、治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・交通利便性や治安の兼ね合いか、土地代は高い |
2022年10月 桜ノ宮駅
シンジコさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線沿いで隣に京橋駅、大阪駅へのアクセスは２駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れた場所ではあるがドン・キホーテがあり、駅前にはコンビニが多く便利。 病院も隣の都島に大きな医療センターがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に台湾料理店や居酒屋がある。あとは帝国ホテルの中に高級レストランが有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が川沿いにあり、全体的に道が分かりやすい。ゴルフ場もありスポーツが盛ん。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 帝国ホテルもあり、治安は守られている印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身で住むなら、家賃も安いし住みやすい街。 |
2022年5月 大阪天満宮駅
くろちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線を使えば、京都の河原町までもホーム乗り換えで行けるし、谷町線を使えば、梅田も一本で行ける。 さらに、少し歩けば、大阪天満宮駅もあるため、非常に行動範囲が広がる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに、スーパー(KOHYO)やドラッグストア、天神橋筋商店街、またおしゃれなカフェやお店もあり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パンとエスプレッソと、などのおしゃれカフェがいくつかある上に、北浜までもそこまで遠くないため、お店選びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などが駅の近くにはないが、少し歩けば扇町公園があるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に駅の近くを散歩している限りでは、特に安全面に不安を覚えることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 現在、徒歩二分以内のところに住んでいるが、月10万もかからず住めている。 家も３５平米ほどあり、狭いと感じないし、独立洗面台もついているし、私の賃貸を選ぶ条件をクリアしたうえでこの値段で住めるのは、ありがたい。 |
2022年2月 桜ノ宮駅
4.0
【メリット】 都島駅と大川に比較的近く、春のシーズンでは造幣局周辺での花見で多くの人が訪れます。京橋とも……
ベル・アーバニティ同心の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区同心ランキング
位(31物件中) |
南森町駅ランキング
位(260物件中) |
ベル・アーバニティ同心の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2018年2月 | 2018年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2015年11月 | 2016年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 57.67㎡ | 6.47㎡ | 2,467万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 12,603円 218円 |
12,460円 216円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベル・アーバニティ同心の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区同心の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.58～55.58㎡｜55.58㎡ | 2,553万円｜152万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.58～55.58㎡｜55.58㎡ | 2,120万円｜126万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.58～61.85㎡｜57.67㎡ | 2,280万円｜130万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.85～61.85㎡｜61.85㎡ | 2,672万円｜143万円/坪 |
| 9階～10階 | 55.58～55.58㎡｜55.58㎡ | 2,980万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.58～61.85㎡｜57.67㎡ | 2,467万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ベル・アーバニティ同心の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.58 |  |
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| 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.58 | |
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| 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.58 | |
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| 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | 55.58 | |
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| 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.58 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベル・アーバニティ同心の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区同心の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桜ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 55.58～55.58㎡｜55.58㎡ | 117,000円｜6,959円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 55.5～55.58㎡｜55.55㎡ | 107,000円｜6,367円/坪 |
| 9階～10階 | 55.58～61.85㎡｜58.71㎡ | 119,000円｜6,704円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.5～61.85㎡｜56.71㎡ | 115,000円｜6,705円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
