アスティオン梅田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3069
アスティオン梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分
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利用可能路線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎1丁目12-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
52戸
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
大阪市立豊崎小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
フロントサービス
・宅急便、クリーニング、新聞、郵便物等の取り次ぎ
・メッセージの取り次ぎ
・ファクス、コピー（有料）
・日用品等の買い物代行
・公共料金の支払い代行
・無料貸し出し自転車
・掃除機、アイロン（アイロン台）、ズボンプレッサー
フロントスタッフ・管理スタッフ
平日
AM7：30～AM11：00
PM2：00～PM6：00
土曜日・日曜日・祝日
AM9：30～PM4：30（12：00～13：30の間は休憩時間）
●ルームクリーニング・リネンサービス〈無料サービス月２回〉
・水周り清掃（キッチン、バス、トイレ）
・ベッドメイキング（リネン交換）
・浴室タオル等の交換
・室内清掃（ゴミの処理等）
●ジムマシーン利用無料（ミニホール）
●ゴルフスイングマシーン
●朝食の食事付き
ＡＭ６時３０分～ＡＭ８時３０分
月～金
500円（税別）（要事前申し込み） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アスティオン梅田の口コミ・評判
2014年7月
marsan1さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 地下鉄天神橋６丁目駅は天神橋筋商店街の北側入口に位置するため、買い物には便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 全戸の窓が南向きなので、高層階は大阪市を一望できる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 高級単身赴任者用マンションなので、食堂、ジム、受付、ベッドメイクなどホテル並みのサービスがある |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | メリットはほとんどない、アスティオン梅田に関しては。強いて言えば隣や上下の防音がまし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 自分で料理を手作りするのなら、西側に業務スーパーがあるので便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 北に１キロほど歩けば、淀川にでる子供を遊ばせるには良いかも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 中津駅
ハマさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田CBDまでのアクセスは便利です。梅田駅から一駅なのでそこまで混みません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市中心に近く、周辺は栄えており、過密ではありません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはレストランや高級ホテルがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に専門学校が多い。公園も幼稚園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りにはお店も多く、日中は人通りも多く、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市中心に近いのに、家賃は市中心より安い。 |
2023年9月 中津駅
なんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで徒歩圏内、 美味しい飲食店がたくさんありますが梅田と比べると混みすぎてないので梅田の人混みが苦手な人にはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田まで徒歩圏内。 阪急梅田駅までは7.8分。JR大阪駅までは12.3分ほど。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に困ることはないです。 カフェ、パン屋さん、居酒屋などなど基本のご飯屋さんは全て揃ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が意外と多い。 駅は地上に出るまでに2回階段があるが、出口によってはエレベーターあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口も治安に大差はない。 駅周辺は、タワーマンションが最近増えて整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地がとにかくいい。 阪急、JR、地下鉄すべて徒歩圏内。 |
2023年6月 中津駅
iさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利用者が少ないためならばない。 中津発の電車がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 静かな住宅街だが、繁華街まで歩いて行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エスニック料理や、個人経営のお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車通りが少ないところに、学校がある。見回りの人も多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 静か。社会人や学生が1人暮らししているので治安は良好 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 繁華街への近さ、また、食材が安く買える商店街が、近い |
2022年12月 中津駅
よーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田まで徒歩圏内です！ 電車の本数もあるし、中津止まりもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 警察署もあり、治安は良いし、大きい病院もあり、街並みも綺麗だと思います！ こだわり感のあるケーキ屋さんやコーヒー屋さんがあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんや、おしゃれやこだわりのお店がたくさんあり、楽しいと思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も病院もスーパーもあるので、良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 梅田まで歩けるし、駅近は比較的綺麗で治安も良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田徒歩圏内で家賃も梅田よりずっと安いので、コストパフォーマンスは最高に良いと思います！ |
アスティオン梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 1LDK | 西 | 48.55 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 50.68 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 39.28 | |
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| 2024年8月 | 11階 | 1LDK | 48.55 | |
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| 2024年8月 | 11階 | 1LDK | 南 | 50.68 | |
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…残り175件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区豊崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 39.28～50.68㎡｜45.31㎡ | 88,352円｜6,522円/坪 |
| 4階～6階 | 39.28～50.68㎡｜44.94㎡ | 101,163円｜7,541円/坪 |
| 7階～9階 | 39.28～50.68㎡｜45.74㎡ | 103,924円｜7,582円/坪 |
| 10階～12階 | 39.28～50.68㎡｜49.69㎡ | 127,000円｜8,475円/坪 |
| 13階～14階 | 48.55～50.68㎡｜50.14㎡ | 131,875円｜8,688円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.28～50.68㎡｜46.36㎡ | 107,200円｜7,701円/坪 |
| 東向き | 50.68～50.68㎡｜50.68㎡ | 105,000円｜6,849円/坪 |
| 西向き | 39.28～48.55㎡｜40.76㎡ | 99,769円｜8,070円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.28～50.68㎡｜48.4㎡ | 113,916円｜7,801円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
