TSUSHIMA
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
935
TSUSHIMAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩5分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩13分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区菅栄町2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
25戸
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小学校区域
大阪市立菅北小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TSUSHIMAの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天満駅から大阪駅まで1駅、2分で着きます。京橋駅も2駅、5分もかからないと思います。そこまで行けば乗り換えし放題です。朝から晩まで電車もほとんど待つことなく着ます。立ち飲みの居酒屋やマクドナルド、ドン・キホーテが近くにあるのでコストパフォーマンスはいいと思います。駅前の駐輪場も安いです。駐車場もありますが利用しないのでコストパフォーマンスはわかりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天満駅を出るとすぐファミリーマート、商店街、マクドナルド、天満市場、ドン・キホーテ、ダイコクドラッグがあります。24時間営業のスーパーやカラオケ、居酒屋、100均なんかも。目の前には駐輪場、駐車場もあります。ご飯や買い物には困らないと思います。朝から晩まで賑わっており人が沢山いるのでその点では安心てす。昼間も天神橋筋商店街がすぐそこなので他の駅より沢山人がいます。近くに交番もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】まず駅前にマクドナルドがあります。すぐ近くにケンタッキー、ドトール、お寿司屋、ラーメン、食堂、ステーキなど、天神橋筋商店街が直ぐなので飲食に困ることはまずないと思います。特に春駒は有名なお寿司屋さんだそうで、昼の時間になるとすごい列を作っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】北区役所が近いです。大きくて綺麗な区役所です。スーパー、コンビニ、薬局も沢山あります。学校、幼稚園もあります。（子供がいないのであまり詳しくはわかりませんが）しいていえばホームセンターがないことくらいで、あまり不便はないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 天満駅
がっきーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線1本1駅でで大阪駅までいけるのは大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街があり、飲食店の充実度はとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやベーカリーよりは、居酒屋が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園もあり、学校も多数ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 土日の昼間など、商店街は和気あいあいとしていてとても和やか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅から近い割には家賃相場も安く、コスパはよさげ。 |
2022年2月 桜ノ宮駅
4.0
【メリット】 駅を出たら周辺は春は桜が満開でとても綺麗、夏は川の近くで遊ぶことができ、秋は紅葉が綺麗、冬……
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 この駅から南に向かって日本一長い商店街である天神橋筋商店街が伸びていて、買い物好きには楽し……
2021年10月 桜ノ宮駅
5.0
【メリット】 最寄駅として利用していました。桜の季節には、見事な桜並木で、有名な花見スポットとなります。……
TSUSHIMAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 85.44 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 85.44 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 86.92 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 86.92 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 85.44 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区菅栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.44～85.44㎡｜85.44㎡ | 133,000円｜5,146円/坪 |
| 3階～3階 | 85.44～85.44㎡｜85.44㎡ | 130,500円｜5,049円/坪 |
| 4階～4階 | 85.44～86.92㎡｜86.42㎡ | 131,333円｜5,024円/坪 |
| 5階～5階 | 86.92～86.92㎡｜86.92㎡ | 133,000円｜5,058円/坪 |
| 6階～6階 | 65.61～65.81㎡｜65.67㎡ | 113,000円｜5,688円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.92～86.92㎡｜86.92㎡ | 131,333円｜4,995円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.61～85.44㎡｜75.55㎡ | 122,166円｜5,385円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 85.44～85.44㎡｜85.44㎡ | 128,000円｜4,952円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
