プロシード西天満の外観
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プロシード西天満のエントランス
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プロシード西天満のエントランス
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プロシード西天満のその他
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プロシード西天満のその他
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プロシード西天満のその他
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プロシード西天満のその他：充実の収納を備えた洋室
プロシード西天満の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩3分
大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩6分
京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『なにわ橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満3丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
56戸
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロシード西天満の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プロシード西天満の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 近くにコーヨーというスーパーや三井住友銀行があり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通りから少し奥に入っているのでうるさくはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観、内観ともにとても綺麗。オートロックもありセキュリティもしっかり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | デザイナーズなので、バスタブが猫足だったり、おしゃれ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅にはスーパーがあり、近くに大きな商店街があるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くの神社で大きなお祭りがあり、毎年賑わう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
anneさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | デザイナーズ物件で洗面所、お風呂がオシャレ。宅配ボックス、オートロックなど利便性もあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大阪天満宮駅
木田さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 堺筋線から、谷町線等に地下で移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コーヨーや、薬局、長い商店街など一通りそろっている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 寿司や洋食屋など安い小さな店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪天満宮などの学問の神様もいて、地域に根付いた子育てができる |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔からの地域に根付いたあたたかさがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し先の北浜や本町に比べたら良心的な家賃 |
2023年10月 北浜駅
丸腰太郎さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北千里行きや、河原町行き、天下茶屋行きが通っているため、使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィス街で、それなりに飲食店もあり、コンビニも駅の近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昼休憩でどこに行こうか悩む程度にはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | おつかいはしやすいのではないかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | オフィス街のため、栄えてるところは比較的治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 自転車があればスーパーにも行けるし、それなりに住みやすい。 |
2021年10月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 大阪駅がある東梅田駅まで一本でいけ、南森町駅に阪急につながる大阪メトロも乗り換えであり、非……
2020年1月 大阪天満宮駅
3.0
【メリット】 商店街の出口がすぐで、雨の時など傘をささなくても良いので便利。
東梅田まで一駅で……
プロシード西天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 29.53 |  |
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| 2024年7月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 29.53 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 南 | 29.53 | |
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| 2024年5月 | 10階 | ワンルーム | 南西 | 29.53 | |
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| 2024年4月 | 9階 | ワンルーム | 北東 | 26.27 | |
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…残り279件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.2～40.85㎡｜28.24㎡ | 74,200円｜8,663円/坪 |
| 3階～4階 | 26.2～40.85㎡｜31.24㎡ | 89,312円｜9,399円/坪 |
| 5階～6階 | 26.2～40.85㎡｜33.13㎡ | 95,253円｜9,414円/坪 |
| 7階～8階 | 26.2～40.85㎡｜31.39㎡ | 91,936円｜9,617円/坪 |
| 9階～10階 | 26.27～40.85㎡｜30.06㎡ | 89,526円｜9,803円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.27～40.85㎡｜35.76㎡ | 105,992円｜9,747円/坪 |
| 東向き | 26.33～26.33㎡｜26.33㎡ | 76,000円｜9,542円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.2～39.9㎡｜27.07㎡ | 74,575円｜9,113円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
