モンテベルデ新梅田の外観
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モンテベルデ新梅田の外観
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モンテベルデ新梅田のエントランス
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モンテベルデ新梅田のエントランス
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モンテベルデ新梅田のその他
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モンテベルデ新梅田のその他
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モンテベルデ新梅田のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
モンテベルデ新梅田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分
大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『西梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中1丁目14-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンテベルデ新梅田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
モンテベルデ新梅田の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田へのアクセスも便利で地下鉄乗り換えも徒歩圏内。美味しいお店もいっぱいあるから便利しかないです環境、設備は完璧に近い利便性で言えば非常に住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】診療所も商業施設も何でもある。 阪急百貨店はイベントが多いから楽しみ。北新地曽根崎側は治安は良い方。オフィスが多くある為一般人が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ロンドンティールーム堂島店の喫茶店コーヒーとスイーツが美味しいからおすすめ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅は充実してる環境に多機能トイレもある。便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】随分周りが開発されてきて便利にはなってきたと思います。大阪駅発着の関西の私鉄が多いので行く頻度は高いですよね。環状線の発車メロディーがたかじんさんの「やっぱ好きやねん」なので毎回口ずさんでしまいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色々な線があるので非常に便利。さらにJRは新快速、快速も止まるので交通の便がいい。また駅構内にコンビニがあるのもいい、時間のないサラリーマンが朝食昼食を買うのにピッタリだ。またエスカレーターが多いのもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の主要駅。 駅周辺に商業施設がいっぱいある。 飲食店もなんでもあって充実している。 街灯もたくさんあって人通りも多いので夜でも怖くない。 いろんな所に行く電車があるのでどこに行くにも便利。 電車の本数も多いので1本逃しても次のがすぐにくる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大阪駅
たまごりんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急神戸線の大坂梅田駅は兵庫県、西宮北口から三宮、姫路までに繋がる軽油えきです。 また、京都府、吹田から河原町まで繋がる駅です。 特に大阪梅田は駅構内で蕎麦が食べれたり、買い物ができたりと便利な駅です。 駅の改札は何個もあり、降り口も何個にも分かれています。便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると、商業施設がとても充実しています。 FEP FIVE等が特に近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多くて充実しています。 和洋中探せばすぐに見つかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学生ぐらいになって住むのは最高に楽しい駅だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大坂梅田駅の下には、交番があります。何かあればそこにいきましょう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はかなり高いと思いますが、とても便利なので、社会人の一人暮らしには最適だと思います。 |
2022年8月 大阪駅
なはやさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろいろおしゃれなところがある 行きたいところがすぐ近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | これに関しては全てが止まっていて自分の所でもすぐに見つけることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多くて色々な食べ物があるのでいいと |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターが広く入りやすいのでいいなと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | まあ悪い人もそこそこいないのでいい場所かと |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | それに関しては充実しているのではないでしょうか |
2022年7月 大阪駅
みくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、快速や新快速など全て利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店やドラッグストア、スーパーや本屋など何でも揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やカフェ、おしゃれなお店などさまざまなシーンで利用できる飲食店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 授乳スペースやオムツ替えスペースなど至るところに備わっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も人がたくさんいるので、安心して移動できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は少し高いが、便利なので利用しやすい |
2022年6月 大阪駅
るるさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪各地、京都、兵庫、奈良、滋賀、和歌山、関西のどの府県の主要都市にもアクセスしやすい。 JR大阪駅から地下鉄、阪急、阪神など別の路線にも乗り換えしやすい。 高速バスもあり、アクセスの幅が広いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | また、周辺にはデパート、ショッピングモール、ビジネスホテル、観光ホテルもあり、多方面で充実した立地だと思う。 駅直結の商業施設もあるので、雨の日とか特に濡れずに住むのがありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いイメージ。 少し歩くが、地下にたくさんある。 もちろん地上にも、少し歩けば飲み屋街に出る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレの数は多い。 表示もわかりやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅中はそこまで汚くはない。 道幅も広く、混雑してたとしてもまだ耐えれる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 電車の本数やアクセス面を考えたら、周辺に住む分にはいい感じだと思う。 |
モンテベルデ新梅田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区大淀中ランキング
位(27物件中) |
福島駅ランキング
位(189物件中) |
モンテベルデ新梅田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年4月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 18 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | 58.39㎡ | 15.45㎡ | 2,463万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 14,075円 241円 |
8,135円 139円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モンテベルデ新梅田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
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-
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■大阪市北区大淀中の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.71～65.25㎡｜58.82㎡ | 2,455万円｜140万円/坪 |
| 4階～5階 | 55.2～65.25㎡｜57.99㎡ | 2,600万円｜146万円/坪 |
| 6階～7階 | 55.2～57.15㎡｜55.98㎡ | 2,300万円｜136万円/坪 |
| 8階～9階 | 65.25～65.25㎡｜65.25㎡ | 2,750万円｜139万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.71～65.25㎡｜58.51㎡ | 2,494万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
モンテベルデ新梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 55.2 |  |
|
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| 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 53 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 55.2 | |
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|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 57.15 | |
|
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|
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| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 53 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 6階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モンテベルデ新梅田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区大淀中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53～60㎡｜56.71㎡ | 108,333円｜6,320円/坪 |
| 4階～5階 | 53～61㎡｜56.68㎡ | 113,333円｜6,626円/坪 |
| 6階～7階 | 53～57.15㎡｜56.15㎡ | 119,000円｜7,009円/坪 |
| 8階～9階 | 55.2～57.15㎡｜56.5㎡ | 109,000円｜6,375円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53～61㎡｜56.51㎡ | 112,333円｜6,579円/坪 |
| 東向き | 57.15～57.15㎡｜57.15㎡ | 118,000円｜6,826円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
