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賃貸

ヴェヌスタ同心

総合評価：

5.0 アクセス数： 853

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ヴェヌスタ同心の外観

ヴェヌスタ同心の外観：外観・土地
ヴェヌスタ同心のエントランス
ヴェヌスタ同心のその他
ヴェヌスタ同心のその他：景色
ヴェヌスタ同心のその他：部屋画像_その他
ヴェヌスタ同心の室内：その他部屋・スペース
ヴェヌスタ同心の室内：その他部屋・スペース

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賃料履歴	2013年～: 119件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	110,932円
平均坪単価	＠9,362円
平均m²単価	＠2,832円
上位専有面積	36.92m²：58件 37.69m²：53件 36.9m²：6件
上位間取り	1LDK：117件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴェヌスタ同心の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩10分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩10分
利用可能路線
『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区同心1丁目8-33 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
9階建
築年月
2009年1月
総戸数
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴェヌスタ同心の【賃貸】物件情報

ヴェヌスタ同心

賃料(管理費): 10.4万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 37.69m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

ヴェヌスタ同心

賃料(管理費): 10.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 37.69m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 東

: 詳細を見る

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ヴェヌスタ同心の口コミ・評判

2024年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【桜ノ宮駅に対する口コミ】環状線が止まる駅で、梅田に5分ほどで行けるスーパーは近くにないが、京橋も天満も近いので問題ない
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【桜ノ宮駅に対する口コミ】梅田が近く、１駅で天満駅で日本一長い商店街がる梅田や天満駅に近いが、桜ノ宮は比較的静かです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【桜ノ宮駅に対する口コミ】帝国ホテルやOAPが近くにあり、ランチは栄えてる
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【桜ノ宮駅に対する口コミ】梅田や天満が近いが、のどかな感じで治安はいいと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月大阪天満宮駅

星新さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRや地下鉄との接続が良いので、乗り換えが便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	天神橋筋六丁目やスーパー等が揃っていて、生活利便性は充分にあります。
飲食店の充実	4	メリット	商店街沿いに飲食店が複数ありますので、問題は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校から高校や専門学校まで揃っていて、子育て環境は整っています。
治安	4	メリット	治安に関しては大きな問題はないです。セキュリティーも上がっています。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃と利便性のバランスが取れていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2023年6月大阪天満宮駅

スープさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	堺筋線やJR東西線との乗り換えが可能で便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	天神橋筋商店街がありますので、活用するメリットは大きいです。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店が天神橋筋商店街に並んでいて、選びやすさがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校から高校まで揃っています。少し移動すると、大学や専門学校等もあります。
治安	3	メリット	大阪市内でのこちらのエリアの治安度は標準的だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃と住みやすさのバランスが取れていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2022年8月大阪天満宮駅

わんわんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪市内の中心部にあるだけに、本数は昼間でも1時間に8本ありますし、始発も早く終電も遅めまであります。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーも駅からすぐのところにコーヨーがありますし、天神橋筋商店街にも飲食店が多くあるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	天神橋筋商店街を中心にたくさん飲食店があって便利です。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	自習室があったり塾などはちらほらあるように思います。
治安	5	メリット	特にこのあたりで問題に巻き込まれたことはないので、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	非常に便利なところなので、多少のお金を払っても住む価値はあるかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2021年10月桜ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐそばにローソンが3店舗あります。
2箇所出口がありますが、1箇所に2店舗……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェヌスタ同心の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	6階	1LDK	東	36.92
2025年1月	6階	1LDK	東	37.69
2024年12月	7階	1LDK	東	36.92
2024年10月	4階	1LDK	東	36.92
2024年10月	5階	1LDK	東	37.69
…残り114件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区同心の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場桜ノ宮駅の賃料相場大阪天満宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区同心の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桜ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	36.92～37.69㎡｜37.22㎡	97,000円｜8,615円/坪
3階～4階	36.9～37.69㎡｜37.21㎡	106,310円｜9,446円/坪
5階～6階	36.9～37.69㎡｜37.36㎡	106,967円｜9,465円/坪
7階～8階	36.92～37.69㎡｜37.24㎡	113,057円｜10,036円/坪
9階～9階	77.26～77.26㎡｜77.26㎡	219,000円｜9,371円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36.92～36.92㎡｜36.92㎡	104,000円｜9,312円/坪
東向き	36.9～77.26㎡｜37.94㎡	110,991円｜9,676円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	112	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0
～12.5	0	112	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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50～

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ガレット南森町

住所	大阪府大阪市北区同心1丁目8番25号
交通	JR大阪環状線桜ノ宮駅徒歩5分
築年数	1991年9月
階建て	地上8階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	541

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アフィット天満橋

住所	大阪府大阪市北区天満橋1丁目6番1号
交通	JR大阪環状線桜ノ宮駅徒歩8分
築年数	2006年3月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	9
アクセス数	1137

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ブリリアント同心

住所	大阪府大阪市北区同心1丁目7番25号
交通	JR東西線大阪天満宮駅徒歩7分
築年数	2013年1月
階建て	地上12階建

口コミ数	32
アクセス数	852

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プレミール同心

住所	大阪府大阪市北区同心1丁目2番
交通	JR東西線大阪天満宮駅徒歩9分
築年数	2018年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	208

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フィオーレ高瀬

住所	大阪府大阪市北区同心1丁目2番14号
交通	JR東西線大阪天満宮駅徒歩8分
築年数	1994年3月
階建て	地上7階建
総戸数	19戸

口コミ数	17
アクセス数	1263

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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