グランデカーサ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2837
グランデカーサの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
34戸
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデカーサの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの福島駅周辺は商店街があり、また福島はグルメな店が多く、外食◎そのため福島駅周辺は混雑していることが多いが、マンション自体は福島駅からは少し距離がある（徒歩10分）ので静かで良い。大阪駅にも歩いて行けない事もない。高速道路も近いので利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 道路から一つマンションを隔てているため、夜も静か。公園や小学校も近くにあり。淀川の花火が見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
管理状況が良い。定期的に点検や清掃が行われている。 駐輪場、駐車場も少数ある。宅配ボックスあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きリビング。ベランダが広い。マンション自体は新しくないがキッチンやバスはデザインもキレイでリフォームされていた様子。畳の和室あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅周辺に商店街あり。グルメなレストラン（高級な寿司やから気軽に行ける呑み屋まで）がたくさんあり。小さなスーパーあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校や公園が近い。総合救急病院が近くにあり。淀川花火が観れるが当日は人がすごい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
もりふくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 梅田なら駅を使わずに直接行ける距離ではあるので、便利でらありました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
周りは結構落ち着いていて静かな雰囲気でした。 住んでいた当時は周りのご家族は子供連れが多かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 前も後ろもオートロック付きで、ゴミ捨て場も鍵がかかっていたので、よかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | リビングも広くて綺麗でした。ベランダも広かったです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
美味しいところは近くにたくさんあります。 新婚当初に住んでいたので、近くに美味しいものを食べに行くのには困りませんでしたし、たのしい時間をすごせました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
当時、子供がいなかったので、正直、子育てしやすいか分かりません。 目の前に公園がありますし、シンフォニーホールの前も緑が多いので、 遊具はないですが、子供がいたら遊びやすいかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
HSさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 福島駅の周りは飲食店が非常に充実していて飽きることはなかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 通りから少し入ったところにあるので、基本的に静か。窓からも遠くの山が見え景色も悪く無い。スーパー・コンビニが近くにあり便利。交番もあり治安は良好。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部は綺麗に保たれている印象。花火の日には屋上を開放してくれて嬉しかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 広いし和室があるのがよかった。キッチンも広く快適だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーまで3分、コンビニまで1分で申し分なし。近隣には飲食店も多く困ることは全く無い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子供がいたとしても全く問題はないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 福島駅
たかしさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 環状線のすべての電車が停車するのですぐに乗ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、娯楽店が多く毎晩賑やかで場所に困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビでもよく紹介される名店も多く、新しい店もよくできるのでとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便がよく子供の送迎に困らない 施設数も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者が多く、家賃が高いためしっかりと落ち着いた人が多いため治安がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田から一駅なのに家賃がそこまで高くなく 綺麗なマンションが多い |
2022年6月 福島駅
ｍさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR環状線以外にもJR東西線、阪神線の福島駅もあるので便利だと思います。 なんばに行くのには乗り換えが必要ですが、天王寺なら環状線で行けるし 梅田には歩いていけるぐらいの距離なので便利です。 タクシーも多く通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはあまり多いイメージではありませんが、カフェや飲食店などが多いです。 おいしいところも多く、夜遅くまで空いてるところもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、飲食店など多いです。 リーズナブルなところから高級なお店まで幅広くあります。 時間も遅くまで空いているので週末は皆さん飲みに出ています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ほどよく緑もあって公園もあります。 ファミリーも多く住んでいるなと感じました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことは特にないです。 週末や帰宅ラッシュの時に駅や飲食店に行くと人が多かったり 酔っている方もいるのでお子さん連れていると 危ないのかなと感じます。 そこを避ければ特に問題がないなと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内では家賃相場が高い方に入るのですが その分治安もよく飲食店にも困らない、 梅田、なんば、天王寺にも電車で行きやすいのでコスパは悪くないと思います。 |
2022年2月 福島駅
5.0
【メリット】 何年か住んでいましたが、中心地の大阪駅にも徒歩圏でありながら、とても情緒があって便利な駅で……
2017年12月 福島駅
1.0
【メリット】 梅田まで一駅でいけ、さらに住宅街の為夜は静かで住みやすい地域です。
また、梅田は……
グランデカーサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.5 |  |
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| 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 北 | 59.5 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 49 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 50.05 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.66～59.5㎡｜53.99㎡ | 94,375円｜5,761円/坪 |
| 3階～4階 | 49～59.5㎡｜57.3㎡ | 105,400円｜6,073円/坪 |
| 5階～6階 | 49～59.5㎡｜57.91㎡ | 107,250円｜6,125円/坪 |
| 7階～8階 | 48.66～59.5㎡｜54.02㎡ | 102,888円｜6,295円/坪 |
| 9階～10階 | 48.66～59.5㎡｜53.13㎡ | 106,900円｜6,669円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.66～59.5㎡｜56.23㎡ | 105,444円｜6,198円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.66～59.5㎡｜52.63㎡ | 99,555円｜6,260円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
